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認(rèn)證信息

認(rèn)證類(lèi)型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：周**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：四川

IP屬地：四川 上傳時(shí)間：2024-09-16 格式：DOCX 頁(yè)數(shù)：9 大?。?5.56KB 積分：12 舉報(bào) 版權(quán)申訴

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于____________（店鋪地址）的店鋪，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意承租甲方的店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于____________（店鋪地址）的店鋪出租給乙方。1.2乙方租賃店鋪的面積為_(kāi)___________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方需提供轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。第四條租賃用途乙方租賃店鋪僅限于經(jīng)營(yíng)____________（經(jīng)營(yíng)范圍），不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，店鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理店鋪保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。第七條合同的變更與解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___________元。第八條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件，確認(rèn)主體資格。2.明確租賃店鋪的具體位置和面積，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫(xiě)店鋪地址和面積，可附上店鋪平面圖作為參考。3.租賃期限要明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：合同中明確規(guī)定租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期。4.租金及支付方式要明確，避免支付糾紛。解決辦法：合同中詳細(xì)規(guī)定租金金額和支付方式，包括支付時(shí)間、支付賬戶等信息。5.租賃用途要明確，確保乙方按照約定經(jīng)營(yíng)。解決辦法：合同中明確規(guī)定乙方的經(jīng)營(yíng)范圍，禁止從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.維修責(zé)任要明確，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：合同中明確規(guī)定維修責(zé)任的承擔(dān)方，以及損壞原因的認(rèn)定方式。7.保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要明確，確保乙方經(jīng)營(yíng)安全。解決辦法：合同中明確規(guī)定乙方需自行辦理店鋪保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。8.合同變更與解除要明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件及違約金金額。9.違約責(zé)任要明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及賠償方式。10.爭(zhēng)議解決要明確，確保合同履行順利。解決辦法：合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并有權(quán)使用物業(yè)的一方。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物業(yè)的時(shí)間期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃用途：指承租方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)或活動(dòng)。6.維修責(zé)任：指租賃期間，租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指為租賃物業(yè)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。8.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，需支付給對(duì)方的違約賠償。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決方式。10.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)溝通、協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于店鋪?zhàn)赓U雙方簽訂租賃合同的場(chǎng)景，如商場(chǎng)、步行街、商業(yè)街等。2.適用于各類(lèi)企業(yè)、個(gè)體工商戶租賃店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)合。3.適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.廣告宣傳：乙方在店鋪外進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得影響市容市貌。3.安全管理：乙方應(yīng)遵守店鋪所在地的安全管理規(guī)定，確保店鋪安全。4.環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家的環(huán)保法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不污染環(huán)境。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙