2024年房屋建筑工程承包合同

?2024年房屋建筑工程承包合同合同編號：__________地址：________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：___________________地址：________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：___________________第一條項目概述1.1項目名稱：________________________1.2工程地點：________________________1.3工程內(nèi)容：________________________1.4工程規(guī)模：________________________1.5工程質量標準：____________________第二條工程承包范圍2.1乙方承包范圍為項目的全部施工任務，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等。2.2乙方應按照甲方提供的施工圖紙、施工方案和工程標準進行施工。第三條工程合同工期3.1本合同工期為______個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2若乙方因特殊情況需延長工期，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可延長。第四條工程合同價格4.1本工程合同價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2合同價格包括乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容的費用、材料費、人工費、機械使用費、管理費、利潤等。第五條工程付款5.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的____%作為預付款。5.2乙方按照工程進度完成施工任務，甲方應根據(jù)乙方提交的工程進度款申請，在收到申請后____個工作日內(nèi)支付相應的進度款。5.3工程驗收合格后，甲方應在驗收合格之日起____個工作日內(nèi)支付合同總價款的____%作為結算款。第六條工程質量保證6.1乙方應保證工程質量符合國家有關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的要求。6.2乙方應按甲方的要求提供相關質量證明文件，并對其真實性負責。6.3工程驗收合格后，乙方應承擔工程質量保修責任，保修期限為______個月。第七條工程變更7.1如甲方需對工程進行變更，應提前書面通知乙方，乙方應根據(jù)甲方的變更要求進行調(diào)整。7.2工程變更導致合同價格調(diào)整的，雙方應協(xié)商確定新的合同價格。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。8.2乙方未能按照約定工期完成工程，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款__%的違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.權利義務明確：合同中應明確甲乙雙方的權利和義務，包括但不限于工程范圍、工期、付款方式、質量標準等，以防止履約過程中出現(xiàn)爭議。2.合同主體資格：甲方和乙方均應具備合法的合同主體資格，甲乙雙方應提供相應的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等證明文件。3.合同生效條件：合同應在甲乙雙方簽字或蓋章后生效，雙方應妥善保管合同正本。4.違約責任：合同中應明確違約責任，包括但不限于逾期違約金、質量不合格的處理方式等。5.爭議解決方式：合同中應明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求行業(yè)調(diào)解機構或第三方調(diào)解人進行調(diào)解。3.仲裁：如調(diào)解不成，甲乙雙方可以根據(jù)合同約定，將爭議提交至相應的仲裁機構進行仲裁。4.訴訟：如仲裁不成或雙方未約定仲裁，甲乙任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權利義務：指合同當事人依法享有的權利和承擔的義務。2.合同主體資格：指合同當事人的法律地位，包括法人、非法人組織和個人。3.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的民事責任。4.爭議解決方式：指合同當事人解決合同爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。5.仲裁：指合同當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交至仲裁機構進行審理，并作出具有法律效力的裁決。6.訴訟：指合同當事人向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。特殊應用場合及補充條款：1.場合：若工程項目位于自然災害頻發(fā)地區(qū)，如地震帶或洪水區(qū)。補充條款：考慮到自然災害的特殊性，雙方同意在合同中增加一條關于不可抗力的補充條款。若因自然災害導致工程無法正常進行，雙方應立即協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整工期和費用。甲方應給予乙方必要的支持，包括但不限于提供臨時住所、設備存放場所等。2.場合：若工程項目涉及文化遺產(chǎn)保護或環(huán)境保護。補充條款：為了尊重和保護文化遺產(chǎn)及環(huán)境，雙方同意在合同中增加一條關于文物保護和環(huán)境保護的補充條款。乙方在施工過程中，應遵守相關法律法規(guī)，采取有效措施保護施工現(xiàn)場的文物和環(huán)境。如有違反，乙方應承擔相應的法律責任。3.場合：若工程項目需要使用新技術或新工藝。補充條款：考慮到新技術的應用風險，雙方同意在合同中增加一條關于新技術應用的補充條款。乙方在使用新技術或新工藝前，應提前通知甲方，并提交詳細的技術方案和風險評估報告。甲方有權對乙方使用新技術或新工藝的合理性進行審查。合同所需附件列表：1.雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.雙方資質證書復印件3.工程施工圖紙4.工程預算書5.工程施工方案6.工程質量標準及驗收規(guī)范7.不可抗力證明材料（如適用）8.環(huán)境保護及文物保護協(xié)議（如適用）9.技術方案和風