2024年汽車修理廠租賃經(jīng)營合同書

?2024年汽車修理廠租賃經(jīng)營合同書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________營業(yè)執(zhí)照號：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條租賃場地1.1甲方將租賃場地出租給乙方，租賃場地面積共計_______平方米，具體位置為：_________________。1.2乙方租賃場地用于開展汽車修理及相關業(yè)務。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除時，乙方應將租賃場地內(nèi)的物品清空，并將場地恢復原狀，否則甲方有權扣除乙方押金作為賠償。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除時，乙方按照本合同約定將租賃場地恢復原狀并結(jié)清相關費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條經(jīng)營管理5.1乙方在租賃期間，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范開展業(yè)務，確保經(jīng)營安全、合法。5.2乙方不得在租賃場地內(nèi)從事與汽車修理無關的業(yè)務，不得擅自改變場地用途。5.3乙方應負責租賃場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、消防等日常管理工作，并承擔相應費用。第六條維修保養(yǎng)6.1乙方應對租賃場地內(nèi)的設備、設施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2乙方在維修、保養(yǎng)過程中，如需更換零部件，應提前通知甲方，并征得甲方同意。第七條保險7.1乙方應在租賃期間為租賃場地及設備投保相應保險，包括但不限于火災保險、財產(chǎn)保險等。7.2乙方應將保險單復印件提交給甲方備案。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2乙方在租賃期間，如發(fā)生重大安全事故、違法經(jīng)營等行為，甲方有權立即解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_____________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.主體資格：甲方和乙方應提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照，確認雙方的主體資格。3.租賃場地：明確租賃場地的具體位置和面積，以及使用目的。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。5.租金及支付方式：租金金額、支付時間和逾期支付的滯納金比例應明確。6.押金：押金的數(shù)額、退還條件和扣除條款。7.經(jīng)營管理：乙方必須遵守法律法規(guī)和合同約定，不得擅自改變場地用途。8.維修保養(yǎng)：乙方負責設備的維修保養(yǎng)，更換零部件需甲方同意。9.保險：乙方需為租賃場地及設備投保，并向甲方提供保險單復印件。10.違約責任：明確雙方違約時應承擔的責任。11.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決問題。訴訟：協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同編號：用于標識特定合同的唯一代碼，便于合同管理和查詢。主體資格：指法律主體（如公司、個人）進行法律行為的能力和資格。租賃場地：合同中約定的出租方提供給承租方使用的特定場地。租賃期限：合同中規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的期限。押金：為確保合同履行，承租方預先支付給出租方的一定金額，租賃期滿后扣除應付款項后退還。滯納金：承租方未按時支付租金時，應支付給出租方的逾期付款費用。經(jīng)營管理：指乙方在租賃期間對租賃場地的日常管理和運營。維修保養(yǎng)：對租賃場地內(nèi)的設備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，以保持其正常使用狀態(tài)。保險：為防范風險，對租賃場地及設備進行的保險投保。違約責任：合同一方未履行合同義務或違反合同規(guī)定時，應承擔的法律責任。爭議解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，約定的解決爭議的方式和程序。特殊應用場合及補充條款：1.場合：若乙方計劃在租賃場地內(nèi)開展新能源汽車維修業(yè)務。補充條款：乙方在開展新能源汽車維修業(yè)務時，需確保所有設備和工具符合國家關于新能源汽車維修的最新標準和規(guī)定。甲方應提供必要的支持，如提供專用充電設施等。2.場合：乙方需要在租賃場地內(nèi)舉辦汽車修理技術培訓班。補充條款：乙方舉辦培訓班前需向甲方提交書面申請，并確保培訓活動不影響甲方場地的正常經(jīng)營。同時，乙方需對培訓期間的安全承擔責任。3.場合：租賃場地所在地區(qū)可能遭遇自然災害。補充條款：如因自然災害導致租賃場地受損，乙方應立即通知甲方，并采取必要措施減少損失。甲方應協(xié)助乙方進行災后重建，具體費用承擔雙方協(xié)商解決。4.場合：乙方計劃在租賃場地增設汽車用品銷售業(yè)務。補充條款：乙方增設銷售業(yè)務前需征得甲方同意，并保證銷售區(qū)域不占用主要維修區(qū)域，同時