湖北房屋買賣合同2024年

?湖北房屋買賣合同2024年合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于湖北省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號為：_______，土地使用權(quán)證號為：_______。1.2該房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價(jià)款為人民幣_______元（大寫：________________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：________________________元整）；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：________________________元整）；（3）剩余房款人民幣_______元（大寫：________________________元整），乙方通過銀行按揭貸款方式支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛，無查封、抵押等情況。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按逾期金額的_______%支付。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋基本信息準(zhǔn)確無誤，包括房屋位置、面積、用途等。注意事項(xiàng)：解決辦法房屋權(quán)屬清晰確認(rèn)房產(chǎn)證和土地證的真實(shí)性，無抵押、查封等情況定金和付款時間明確遵守合同約定的付款時間和方式過戶手續(xù)及時辦理雙方配合，按照約定時間辦理過戶法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸某人所有的法律憑證，是房屋所有權(quán)的唯一合法證明。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的歸屬及其使用范圍、使用年限的法律憑證。3.定金：買賣雙方在合同中約定，由買方在合同履行前支付給賣方的一定數(shù)額的錢款，作為合同履行的擔(dān)保。4.違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的錢款，作為違約責(zé)任的承擔(dān)方式。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為，并需在相關(guān)政府部門進(jìn)行登記。6.糾紛解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊情況與補(bǔ)充條款：1.房屋有租客：補(bǔ)充條款：如果該房屋在買賣時仍有租客居住，賣方需在合同中明確租客的租賃期限及租金情況，并保證在過戶后租客權(quán)益不受影響。2.房屋需要翻新：補(bǔ)充條款：若買方購買房屋后計(jì)劃進(jìn)行翻新，賣方應(yīng)提供房屋的原始結(jié)構(gòu)圖和設(shè)備清單，并確保提供的信息真實(shí)可靠。如果買方是新手父母：補(bǔ)充條款：考慮到買方可能需要為孩子裝修兒童房等，賣方同意在過戶后提供一段時間的裝修過渡期。場合與補(bǔ)充：1.房屋位于學(xué)區(qū)：補(bǔ)充：確保賣方提供的學(xué)區(qū)信息準(zhǔn)確，如果因?yàn)閷W(xué)區(qū)信息錯誤導(dǎo)致買方損失，賣方需要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.付款計(jì)劃表5.房屋現(xiàn)狀照片6.租賃合同（如有租客）7.房屋設(shè)備清單8.學(xué)區(qū)劃分證明（如果適用）附件描述：1.房屋的“身份證復(fù)印件”，證明這房子是賣方的。2.土地的“使用權(quán)復(fù)印件”，證明這塊地是歸房子所有的。3.房屋的“平面圖”，讓咱們都能清楚知道房子的布局。4.“付款計(jì)劃表”，列清楚了付款的時間和金額，大家都按這個來。5