2024年新房屋買賣合同范本

?2024年新房屋買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______，土地使用權(quán)證號(hào)為：_______。2.該房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。3.該房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，該房屋買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.乙方支付房款的方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______，定金支付后，視為乙方購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意表示。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣￥_______。（3）剩余房款人民幣￥_______，乙方通過向銀行申請(qǐng)貸款支付，貸款金額、期限、利率等以銀行審批結(jié)果為準(zhǔn)。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將該房屋騰空并交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過戶所需稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.甲方保證該房屋在交付前無債務(wù)、無查封、無租賃等權(quán)利限制。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間及方式支付房款。3.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家及地方關(guān)于房地產(chǎn)買賣的法律法規(guī)。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%。3.由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）：________________簽字（蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：________________簽字（蓋章）日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保房屋權(quán)屬清晰：在合同中，甲方需保證房屋無任何法律糾紛，這是避免后續(xù)出現(xiàn)權(quán)屬問題的關(guān)鍵。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬確認(rèn)：確保甲方提供的房產(chǎn)證和土地證信息真實(shí)，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。1.法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益明確，無任何爭(zhēng)議或糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。首付款：指購(gòu)房者在購(gòu)買房屋時(shí)，按照買賣合同約定的比例，首次支付的房款。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行的情況。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.特殊情況：房屋內(nèi)有租戶補(bǔ)充條款：鑒于該房屋目前有租戶居住，甲方應(yīng)確保在合同規(guī)定交付日期前，租戶已按合同約定搬離。若租戶未搬離，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，并承擔(dān)由此給乙方造成的所有損失。2.特殊情況：房屋正在進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：由于該房屋正在進(jìn)行裝修，甲方保證裝修工程將在_______年_______月_______日前完成，并達(dá)到乙方滿意的標(biāo)準(zhǔn)。若延期，甲方應(yīng)每日向乙方支付賠償金，賠償金為房屋總價(jià)的______%。場(chǎng)合與補(bǔ)充：如果買家是第一次購(gòu)房："咱們知道這是您家第一套房子，所以我們會(huì)特別留意房子的質(zhì)量和交房的時(shí)間，確保您能按時(shí)拿到滿意的家。"附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：這個(gè)是證明房子是賣方的重要文件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：這個(gè)證明賣方有權(quán)利賣這個(gè)房子下面的土地。3.房屋平面圖：這個(gè)能讓買方更清楚地了解房子的布局。4.付款計(jì)劃表：詳細(xì)列出付款的日期和金額，讓大家都有個(gè)明確的計(jì)劃。5.裝修進(jìn)度表（如果適用）：如果有裝修，這個(gè)表能幫助跟蹤裝修的進(jìn)度。需要的附件：房屋的“身份證”（所有權(quán)