二零二五年度辦公場地租賃合同-含企業(yè)專屬休息區(qū)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度辦公場地租賃合同含企業(yè)專屬休息區(qū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃場地基本信息2.1場地位置2.2場地面積2.3場地結構2.4場地設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4違約責任5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.場地使用規(guī)范6.1場地用途6.2使用限制6.3不得行為7.場地維修與保養(yǎng)7.1出租方責任7.2承租方責任7.3維修費用承擔8.專屬休息區(qū)8.1休息區(qū)面積8.2休息區(qū)設施8.3休息區(qū)使用規(guī)范9.附屬設施使用9.1附屬設施清單9.2使用規(guī)范9.3使用費用10.租賃合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3解除程序11.違約責任11.1承租方違約責任11.2出租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：X公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名稱：YYY有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃場地基本信息2.1場地位置：省市區(qū)路號2.2場地面積：500平方米2.3場地結構：框架結構，共5層2.4場地設施：辦公室、會議室、員工休息室、衛(wèi)生間、廚房、消防設施等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長及續(xù)約：租賃期限到期前三個月，雙方可協(xié)商延長租賃期限，最長不超過三年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元整4.2支付方式：每月底前支付下一個月租金，支付方式為銀行轉賬4.3支付時間：每月20日前4.4違約責任：逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付當月租金的1%作為違約金5.保證金5.1保證金金額：人民幣10,000元整5.2保證金支付方式：租賃合同簽訂后五個工作日內(nèi)，承租方一次性支付5.3保證金退還條件：租賃期滿且場地無損壞，無欠費的情況下，十個工作日內(nèi)退還保證金6.場地使用規(guī)范6.1場地用途：僅限辦公用途6.2使用限制：不得進行任何違法活動，不得改變場地結構6.3不得行為：不得在場地內(nèi)進行任何有損場地安全和使用的行為7.專屬休息區(qū)7.1休息區(qū)面積：100平方米7.2休息區(qū)設施：桌椅、飲水機、空調(diào)等7.3休息區(qū)使用規(guī)范：僅限員工使用，不得用于經(jīng)營性活動8.場地維修與保養(yǎng)8.1出租方責任8.1.1負責對場地及公共區(qū)域進行日常維修和保養(yǎng)8.1.2保證場地設施正常運行，如發(fā)現(xiàn)問題應及時維修8.1.3每年進行一次全面安全檢查，確保場地安全8.2承租方責任8.2.1負責對租賃場地進行日常維護，保持場地清潔8.2.2如因使用不當導致設施損壞，應承擔維修費用8.2.3不得擅自改變場地結構或設施8.3維修費用承擔8.3.1由出租方負責的維修費用由出租方承擔8.3.2由承租方負責的維修費用由承租方承擔9.專屬休息區(qū)9.1休息區(qū)面積：100平方米9.2休息區(qū)設施：桌椅、飲水機、空調(diào)等9.3休息區(qū)使用規(guī)范：僅限員工使用，不得用于經(jīng)營性活動9.3.1休息區(qū)使用時間為工作日9:0018:009.3.2休息區(qū)不得存放私人物品，需保持整潔10.附屬設施使用10.1附屬設施清單：電梯、消防設施、空調(diào)系統(tǒng)、照明設施等10.2使用規(guī)范10.2.1電梯使用需遵守相關規(guī)定，不得超載10.2.2消防設施不得隨意移動或損壞10.2.3空調(diào)系統(tǒng)使用需合理調(diào)節(jié)溫度，不得浪費能源10.3使用費用10.3.1電梯、消防設施等公共設施使用費用已包含在租金中10.3.2空調(diào)系統(tǒng)使用費用由承租方按實際使用量支付11.租賃合同變更與解除11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2符合法律法規(guī)及合同約定11.2解除條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同約定解除條件成就11.2.3因不可抗力導致合同無法履行11.3解除程序11.3.1雙方書面通知對方11.3.2退還剩余租金及保證金12.違約責任12.1承租方違約責任12.1.1逾期支付租金，按逾期天數(shù)支付違約金12.1.2擅自改變場地用途，賠償出租方損失12.1.3損壞場地設施，承擔修復費用或賠償損失12.2出租方違約責任12.2.1逾期交付場地，支付違約金12.2.2違反合同約定，承擔違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方友好協(xié)商13.1.2仲裁或訴訟13.2爭議解決機構13.2.1仲裁機構：仲裁委員會13.2.2人民法院：市區(qū)人民法院14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2出租方收到租金及保證金14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿14.2.2合同約定解除條件成就14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的概念15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或與合同履行相關的任何個人或組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過程中，甲乙雙方認為需要第三方介入的情況。15.2.2出現(xiàn)爭議或糾紛，需要第三方調(diào)解或仲裁的情況。15.2.3法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行評估、監(jiān)督或審核的情況。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方的責任限額應根據(jù)其提供的專業(yè)服務或承擔的職責來確定。16.1.3第三方的責任限額應在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認可。17.第三方責權利劃分17.1第三方的權利17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立行使職責，不受甲乙雙方直接干預。17.1.2第三方有權獲取履行職責所需的信息和資料。17.1.3第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。17.2第三方的義務17.2.1第三方應按照合同約定，及時、準確地履行職責。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3第三方與其他各方的劃分17.3.1第三方與甲乙雙方的關系是合同關系，而非雇傭關系。17.3.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應按照合同約定解決，不涉及甲乙雙方內(nèi)部關系。17.3.3第三方在履行職責過程中，與甲乙雙方的溝通應通過書面形式進行。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.1甲乙雙方均可向對方提出引入第三方的申請。18.1.2申請應包含第三方的名稱、職責、責任限額等信息。18.2第三方介入的同意18.2.1雙方應在收到對方申請后的十個工作日內(nèi)，書面同意引入第三方。18.2.2不同意的，應說明理由。18.3第三方介入的合同簽訂18.3.1雙方與第三方應簽訂單獨的合同，明確第三方的職責、權利和義務。18.3.2第三方合同應包含本合同的相關條款，以確保第三方與甲乙雙方的權益一致。19.第三方介入的監(jiān)督19.1甲乙雙方對第三方的履約情況進行監(jiān)督。19.2第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展和成果。19.3甲乙雙方有權要求第三方提供必要的工作記錄和文件。20.第三方介入的終止20.1.1合同約定的期限屆滿。20.1.2第三方職責完成。20.1.3雙方協(xié)商一致。20.1.4因不可抗力導致合同無法履行。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件要求：提供雙方有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證等證明文件。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。2.場地租賃合同要求：提供租賃合同的正式文本，包括所有條款和附件。說明：作為甲乙雙方簽訂的正式租賃合同。3.場地使用規(guī)范要求：提供場地使用規(guī)范的正式文本，包括場地使用規(guī)則、禁止行為等。說明：作為甲乙雙方共同遵守的場地使用規(guī)定。4.專屬休息區(qū)使用規(guī)范要求：提供專屬休息區(qū)使用規(guī)范的正式文本，包括使用時間、禁止行為等。說明：作為專屬休息區(qū)的使用規(guī)則。5.附屬設施使用清單要求：提供附屬設施清單，包括設施名稱、使用規(guī)范、費用等。6.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已支付。說明：作為保證金支付的有效憑證。7.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已支付。說明：作為租金支付的有效憑證。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機構等。說明：作為雙方解決爭議的約定。9.第三方合同要求：提供第三方合同，包括第三方職責、權利、義務等。說明：作為第三方介入合同的正式文本。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能需要的文件。說明：作為補充說明或證據(jù)的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：承租方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向出租方支付當月租金的1%作為違約金。示例：若每月租金為20,000元，逾期一天，應支付200元的違約金。2.擅自改變場地用途責任認定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變場地用途，應賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變用途導致出租方損失10萬元，承租方應賠償10萬元。3.損壞場地設施責任認定：承租方因使用不當或故意損壞場地設施，應承擔修復費用或賠償損失。示例：若損壞設施維修費用為5,000元，承租方應承擔5,000元。4.逾期交付場地責任認定：出租方未按約定時間交付場地，每逾期一日，應向承租方支付違約金。示例：若場地交付逾期一天，出租方應支付200元的違約金。5.違反場地使用規(guī)范責任認定：甲乙雙方違反場地使用規(guī)范，應承擔相應的違約責任。示例：若甲乙雙方均違反規(guī)范，各自承擔相應的責任。6.未能履行第三方合同責任認定：第三方未能履行合同約定的職責，應承擔相應的違約責任。示例：若第三方未能按時完成評估報告，應承擔違約責任。全文完。二零二四年度辦公場地租賃合同含企業(yè)專屬休息區(qū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃場地基本信息2.1.場地名稱2.2.場地位置2.3.場地面積2.4.場地結構2.5.場地使用功能3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.違約責任5.保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還條件5.4.保證金退還時間6.場地使用規(guī)則6.1.場地使用范圍6.2.場地使用時間6.3.場地使用限制6.4.場地維護責任7.專屬休息區(qū)使用規(guī)則7.1.休息區(qū)名稱7.2.休息區(qū)面積7.3.休息區(qū)使用范圍7.4.休息區(qū)使用時間7.5.休息區(qū)維護責任8.場地設施及設備8.1.設施及設備清單8.2.設施及設備使用規(guī)定8.3.設施及設備維護責任9.附屬設施及服務9.1.附屬設施清單9.2.附屬設施使用規(guī)定9.3.附屬設施服務標準10.違約責任10.1.租金違約責任10.2.場地使用違約責任10.3.保證金違約責任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決程序12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的責任13.合同生效及終止13.1.合同生效日期13.2.合同終止日期13.3.合同終止后的處理14.其他約定事項14.1.合同附件14.2.合同附件效力14.3.合同附件變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：科技有限公司1.1.2.出租方住所：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：企業(yè)有限公司1.2.2.承租方住所：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃場地基本信息2.1.場地名稱：辦公場地2.2.場地位置：省市區(qū)路號2.3.場地面積：500平方米2.4.場地結構：框架結構，共5層2.5.場地使用功能：辦公、會議、休息3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行相應調(diào)整4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金人民幣10萬元整4.2.租金支付方式：每月支付一次，提前支付下一個月租金4.3.租金支付時間：每月5日前支付4.4.違約責任：未按時支付租金，按每日萬分之五支付滯納金5.保證金5.1.保證金金額：人民幣5萬元整5.2.保證金支付方式：簽訂合同當日支付5.3.保證金退還條件：合同期滿且場地無損壞、違約等情況5.4.保證金退還時間：合同期滿后15個工作日內(nèi)退還6.場地使用規(guī)則6.1.場地使用范圍：僅限于辦公、會議、休息6.2.場地使用時間：每日8:00至18:00，周六、周日及法定節(jié)假日除外6.3.場地使用限制：不得用于非法活動、存放易燃易爆物品等6.4.場地維護責任：租賃期間，承租方負責場地的日常維護7.專屬休息區(qū)使用規(guī)則7.1.休息區(qū)名稱：休息區(qū)7.2.休息區(qū)面積：100平方米7.3.休息區(qū)使用范圍：僅限承租方員工休息使用7.4.休息區(qū)使用時間：與場地使用時間相同7.5.休息區(qū)維護責任：承租方負責休息區(qū)的日常維護8.場地設施及設備8.1.設施及設備清單8.1.1.辦公桌椅：100套8.1.2.會議桌椅：10套8.1.3.電腦：50臺8.1.4.打印機：5臺8.1.5.復印機：3臺8.1.6.空調(diào)：50臺8.1.7.電梯：1部8.1.8.消防設施：齊全8.2.設施及設備使用規(guī)定8.2.1.設施及設備僅限租賃方使用，不得擅自轉借他人8.2.2.使用過程中應愛護設備，如損壞應負責修復或賠償8.3.設施及設備維護責任8.3.1.出租方負責設施的日常維護和保養(yǎng)8.3.2.承租方負責設備的日常使用和維護9.附屬設施及服務9.1.附屬設施清單9.1.1.停車場：免費提供9.1.2.保潔服務：每日兩次9.1.3.保安服務：24小時值班9.1.4.餐飲服務：周邊餐飲設施9.2.附屬設施使用規(guī)定9.2.1.停車場僅供租賃方員工使用，不得用于其他車輛9.2.2.保潔服務由租賃方指定人員負責監(jiān)督9.2.3.保安服務需遵守相關規(guī)定9.3.附屬設施服務標準9.3.1.停車場保證車輛安全9.3.2.保潔服務保持場地清潔9.3.3.保安服務確保場地安全10.違約責任10.1.租金違約責任10.1.1.未按時支付租金，每逾期一日，按租金總額的1%支付違約金10.1.2.非法使用場地，造成損失的，承擔賠償責任10.2.場地使用違約責任10.2.1.未經(jīng)出租方同意，擅自改變場地用途，承擔違約責任10.2.2.損壞場地設施，負責修復或賠償10.3.保證金違約責任10.3.1.因違約行為導致保證金不足，應補足差額11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方協(xié)商解決11.1.2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁11.2.爭議解決機構11.2.1.仲裁委員會11.3.爭議解決程序11.3.1.雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請11.3.2.仲裁委員會應在收到申請后60日內(nèi)做出仲裁裁決12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.出租方或承租方違約，經(jīng)對方催告后30日內(nèi)未改正12.1.2.因不可抗力導致合同無法履行12.2.合同解除程序12.2.1.提出解除合同的一方應書面通知對方12.2.2.雙方應在收到解除通知后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)12.3.合同解除后的責任12.3.1.雙方應按合同約定履行剩余義務12.3.2.雙方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失13.合同生效及終止13.1.合同生效日期13.1.1.雙方簽字蓋章之日起生效13.2.合同終止日期13.2.1.按合同約定租賃期限終止13.3.合同終止后的處理13.3.1.雙方應按照合同約定處理場地、設施及設備13.3.2.雙方應結清所有費用14.其他約定事項14.1.合同附件14.1.1.本合同附件包括場地平面圖、設施清單、付款憑證等14.2.合同附件效力14.2.1.合同附件與本合同具有同等法律效力14.3.合同附件變更14.3.1.合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的概念15.1.1.本合同中的第三方，是指除合同雙方（甲乙方）以外的，為履行本合同或解決合同履行中產(chǎn)生的問題而介入的任何個人、組織或機構。15.1.2.第三方可以是中介機構、咨詢公司、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.中介方介入：在租賃合同的簽訂、履行或解除過程中，甲乙雙方可以聘請中介機構提供中介服務。15.2.2.專業(yè)機構介入：對于場地設施的維護、評估、修復等，甲乙雙方可以聘請專業(yè)機構提供服務。15.2.3.法律顧問介入：在合同爭議或法律問題出現(xiàn)時，甲乙雙方可以聘請法律顧問提供法律意見。16.第三方責任限額16.1.第三方責任界定16.1.1.第三方在介入本合同時，其責任范圍限于其提供的服務內(nèi)容。16.1.2.第三方的責任不擴展至本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任范圍。16.2.責任限額16.2.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，或在第三方介入服務協(xié)議中另行約定。16.2.2.如第三方責任限額未在合同中約定，則第三方的責任限額由法律規(guī)定。17.甲乙雙方與第三方的責任劃分17.1.責任承擔17.1.1.甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務，第三方提供的服務不應免除甲乙雙方的責任。17.1.2.第三方提供的服務如存在缺陷或錯誤，由第三方承擔相應責任。17.2.通知義務17.2.1.甲乙雙方應及時將第三方介入的情況通知對方，包括第三方的名稱、服務內(nèi)容、責任限額等信息。17.2.2.第三方介入的服務內(nèi)容如有變更，甲乙雙方應及時通知對方，并確保對方有足夠的時間進行審查和同意。18.第三方介入的具體條款18.1.中介方介入18.1.1.中介方應在本合同簽訂前完成中介服務，并提交中介服務報告。18.1.2.中介方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2.專業(yè)機構介入18.2.1.專業(yè)機構應在合同約定的時間內(nèi)完成服務，并提交服務報告。18.2.2.專業(yè)機構的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3.法律顧問介入18.3.1.法律顧問應在甲乙雙方要求的時間內(nèi)提供法律意見，并參與合同爭議的解決。18.3.2.法律顧問的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.第三方介入的爭議解決19.1.爭議解決方式19.1.1.對于第三方介入服務中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。19.1.2.協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。19.2.爭議解決機構19.2.1.仲裁委員會或人民法院19.3.爭議解決程序