2024年房屋租賃商用合同

?2024年房屋租賃商用合同合同編號：__________甲方（出租人）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結構及面積：________________3.甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方有權按照合同約定的用途使用房屋，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結構和用途。2.甲方負責保證房屋及附屬設施的正常使用，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施損壞，應及時通知甲方進行維修。六、甲方權利與義務1.甲方有權按合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證乙方在租賃期間正常使用房屋，不得無故收回房屋。3.甲方應承擔房屋及附屬設施的維修義務。七、乙方權利與義務1.乙方有權按合同約定使用房屋。2.乙方應按合同約定支付租金、押金及承擔因使用房屋所產生的各項費用。3.乙方不得損壞房屋及附屬設施，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。八、合同的變更與解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期內，如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。九、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________注意事項：1.確認房屋產權：在簽訂合同前，乙方需確認甲方擁有房屋的完全產權，避免因產權問題導致租賃糾紛。1.產權確認：指確認房屋所有權的歸屬情況。解決辦法：要求甲方提供房產證等相關法律文件，證明其擁有房屋的完全產權。2.租賃期限：注意租賃合同的起始日期和終止日期，確保期限符合雙方需求。法律名詞解釋：租賃期限是指租賃合同的有效時間段。3.租金支付：明確租金金額、支付方式和時間，避免因租金問題產生糾紛。法律名詞解釋：租金是指承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。4.押金：確認押金數額及退還條件。法律名詞解釋：押金是指為保證合同履行，承租人支付給出租人的保證金。5.房屋使用及維修：明確雙方在房屋使用和維修方面的責任。解決辦法：合同中詳細約定維修責任和范圍，避免后期爭議。6.違約責任：明確違約行為的處理方式和賠償標準。法律名詞解釋：違約責任是指合同一方未履行或未完全履行合同義務所應承擔的法律責任。7.爭議解決：約定解決爭議的方式和地點。法律名詞解釋：爭議解決是指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。1.商用房用于餐飲業(yè)場合：如果乙方打算用這個房子開個小餐館。補充條款：乙方在使用房屋期間，應遵守相關食品安全法規(guī)，負責安裝和維護必要的油煙過濾和排氣系統(tǒng)，并保證不影響周圍環(huán)境。2.商用房需要裝修場合：乙方可能需要根據業(yè)務需要對房屋進行裝修。補充條款：乙方在裝修前應將裝修方案提交給甲方審批，并確保裝修不損害房屋結構，裝修后的維護和修復責任由乙方承擔。應用場合：餐飲場合：1.裝修