小區(qū)簡裝修房屋租賃合同2024年

?小區(qū)簡裝修房屋租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押貸款等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋交付及退租6.1甲方應(yīng)在租賃期開始前將房屋交付乙方使用，并保證房屋符合租賃合同約定條件。6.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方是否為房屋的合法所有權(quán)人，確保房屋不存在權(quán)屬爭議。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確約定租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租的條件。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確約定租金金額及支付周期，避免日后因支付問題產(chǎn)生糾紛。4.保證金數(shù)額和退還條件：雙方應(yīng)明確約定保證金的數(shù)額及退還條件，確保雙方權(quán)益。5.房屋使用和維護(hù)責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定房屋及附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任，避免因使用不當(dāng)造成損失。6.房屋交付和退租條件：雙方應(yīng)明確約定房屋交付和退租的條件，包括房屋交付時(shí)的狀態(tài)和退租時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金、損失賠償?shù)龋员Ｕ虾贤挠行?zhí)行。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬爭議，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。3.保證金退還問題：如乙方在租賃期滿后按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。4.房屋使用和維護(hù)問題：如乙方違反房屋使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用或解除合同。5.退租問題：如乙方在租賃期滿后未能按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)將其出租的個(gè)人或單位。2.承租方（乙方）：租賃房屋的個(gè)人或單位。3.租賃期限：雙方約定房屋租賃的起始和終止時(shí)間。4.租金：乙方為使用甲方房屋而支付的對價(jià)。5.保證金：乙方為保障租賃合同履行而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。6.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.解除合同：在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，雙方或一方提前終止合同的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方為初創(chuàng)企業(yè)租賃辦公空間“若乙方在租賃期間因業(yè)務(wù)擴(kuò)展需要增加辦公面積，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的需求，并在雙方協(xié)商一致的情況下，為乙方提供相鄰或適當(dāng)?shù)霓k公空間?！?.場合：乙方為家庭居住租賃房屋“甲方應(yīng)保證房屋在交付乙方使用時(shí)，室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有必要，甲方需提供室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報(bào)告。若乙方在入住后發(fā)現(xiàn)室內(nèi)空氣質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。”3.場合：乙方為短期租賃，例如旅游旺季的短期租房“租賃期滿后，乙方應(yīng)在三天內(nèi)搬離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離，每逾期一天，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于租金__%的滯納金?！?.場合：乙方為寵物愛好者，需要租賃可養(yǎng)寵物的房屋“乙方在租賃期間可飼養(yǎng)不超過__只小型寵物，且需確保寵物不會對房屋造成損害，不影響鄰里關(guān)系。乙方應(yīng)定期清理寵物糞便，保持環(huán)境衛(wèi)生?！焙贤韪郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方需提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其對房屋擁有所有權(quán)。2.身份證件復(fù)印件：甲乙雙方需提供身份證復(fù)印件，以確認(rèn)雙方的身份信息。3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：如有特殊需求或額外約定，雙方應(yīng)簽訂