網(wǎng)點(diǎn)租賃合同范本

網(wǎng)點(diǎn)租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“甲方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“乙方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

1.背景及前提條件

鑒于甲方擁有位于上述地址的優(yōu)質(zhì)網(wǎng)點(diǎn)資源，愿意將該網(wǎng)點(diǎn)出租給乙方使用；乙方為拓展業(yè)務(wù)，需租賃甲方網(wǎng)點(diǎn)開展日常經(jīng)營活動(dòng)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租網(wǎng)點(diǎn)給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議。

2.關(guān)聯(lián)性說明

本合同旨在明確雙方在租賃網(wǎng)點(diǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和履行期限等事項(xiàng)，以保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展。本合同內(nèi)容與雙方租賃網(wǎng)點(diǎn)密切相關(guān)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)租賃合同關(guān)系的穩(wěn)定和持續(xù)。

3.合同目的

甲方同意將網(wǎng)點(diǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用該網(wǎng)點(diǎn)。雙方通過本合同的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)以下目的：

（1）確保甲方合法合規(guī)地出租網(wǎng)點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值和經(jīng)濟(jì)效益；

（2）滿足乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需求，為乙方提供穩(wěn)定的經(jīng)營場(chǎng)所；

（3）明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其所擁有的網(wǎng)點(diǎn)出租給乙方，乙方支付租金并按照約定的范圍和方式使用該網(wǎng)點(diǎn)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其擁有的位于指定地址的網(wǎng)點(diǎn)出租給乙方，供乙方用于開展其主營業(yè)務(wù)；

2.乙方在租賃期間享有使用該網(wǎng)點(diǎn)的權(quán)利，并承擔(dān)維護(hù)網(wǎng)點(diǎn)設(shè)施、保持環(huán)境衛(wèi)生等相應(yīng)義務(wù)；

3.雙方通過本合同明確租賃期限、租金支付方式、租金金額、租賃期滿后的續(xù)約條件等事項(xiàng)；

4.雙方約定租賃期間的違約責(zé)任、不可抗力因素、爭(zhēng)議解決方式等。

第二條定義

1.網(wǎng)點(diǎn)：指甲方擁有的位于本合同指定地址的房屋及其附屬設(shè)施。

2.租賃期：指甲方同意乙方租賃網(wǎng)點(diǎn)的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方出租網(wǎng)點(diǎn)所收取的費(fèi)用，包括但不限于基本租金、物業(yè)管理費(fèi)等。

4.違約：指甲方或乙方在履行本合同過程中，未能按照約定履行其義務(wù)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

a)甲方應(yīng)確保其對(duì)網(wǎng)點(diǎn)的出租權(quán)合法有效，并提供必要的法律文件以證明其對(duì)網(wǎng)點(diǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。

b)甲方負(fù)責(zé)維護(hù)網(wǎng)點(diǎn)的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)租賃期間的維修費(fèi)用。

c)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

d)甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定條件與乙方協(xié)商續(xù)約事宜。

e)甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間的使用權(quán)不受第三方干擾。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

a)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用網(wǎng)點(diǎn)，并享有合理的使用權(quán)保障。

b)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、金額和方式支付租金，不得無故拖延或拒付。

c)乙方負(fù)責(zé)租賃期間網(wǎng)點(diǎn)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和管理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

d)乙方不得將網(wǎng)點(diǎn)轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方，除非事先得到甲方的書面同意。

e)乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用網(wǎng)點(diǎn)從事違法活動(dòng)。

f)乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)將網(wǎng)點(diǎn)恢復(fù)至租賃開始時(shí)的原狀（合理磨損除外），并退還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付網(wǎng)點(diǎn)租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，每次支付時(shí)應(yīng)將租金足額轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金。

4.滯納金：乙方逾期支付租金的，自逾期之日起，按逾期金額的千分之______向甲方支付滯納金。

5.其他費(fèi)用：租賃期間發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際發(fā)生金額另行支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前______個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方欲提前終止合同的，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定提供租賃網(wǎng)點(diǎn)或提供網(wǎng)點(diǎn)不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

b)甲方違反合同約定，干擾乙方正常使用網(wǎng)點(diǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金的，應(yīng)按逾期支付租金的千分之______向甲方支付違約金。

b)乙方未按約定用途使用網(wǎng)點(diǎn)，或轉(zhuǎn)租、分租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

c)乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，未將網(wǎng)點(diǎn)恢復(fù)至租賃開始時(shí)的原狀，甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并按逾期天數(shù)支付違約金。

d)乙方因違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.雙方同意，違約金的具體金額由雙方在合同附件中另行約定。如違約金不足以賠償對(duì)方損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，受不可抗力影響的一方可部分或全部免除履行合同的責(zé)任，且不視為違約。

3.影響處理：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即采取適當(dāng)措施減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，一方有權(quán)提出終止合同，合同自終止通知送達(dá)對(duì)方之日起終止。

4.費(fèi)用承擔(dān)：不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用增加、損失或延誤，由雙方按照實(shí)際情況分擔(dān)或各自承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。

3.終止條件：除本合同另有約定外，以下情況之一發(fā)生時(shí)，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正的；

b)對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，影響合同履行的；

c)雙方協(xié)商一致解除合同的。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

5.合同的解除或終止不影響雙方依據(jù)法律規(guī)定和合同約定應(yīng)繼續(xù)履行的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效