簡(jiǎn)易租房合同范本

簡(jiǎn)易租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編______，電話：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編______，電話：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有合法的房屋所有權(quán)及出租權(quán)；乙方系一家致力于科技創(chuàng)新、研發(fā)、銷售的高新技術(shù)企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方名下位于______省______市______區(qū)______路的房屋作為辦公場(chǎng)所。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、房屋基本信息

房屋位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。

二、合作背景及前提條件

1.甲方承諾對(duì)所出租的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)和出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

2.乙方租賃房屋用于合法經(jīng)營(yíng)，遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，簽訂租賃合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、租賃用途

乙方租賃甲方房屋僅限于用作辦公、研發(fā)、銷售等與乙方主營(yíng)業(yè)務(wù)相關(guān)的合法用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。

四、租賃期限

本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂續(xù)租合同。

五、租金及支付方式

1.租金：乙方按照每月______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，甲方可相應(yīng)調(diào)整租金，并向乙方發(fā)出書面通知。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

九、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

十、其他條款

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

十一、附則

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

十二、簽署

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：______

簽訂日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：______

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租賃房屋，以供乙方用作辦公、研發(fā)、銷售等與乙方主營(yíng)業(yè)務(wù)相關(guān)的合法用途。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋出租給乙方；（2）乙方按照本合同約定支付租金，并合法使用租賃房屋；（3）雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃期間房屋的安全、完好及正常使用。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有合法所有權(quán)及出租權(quán)的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保房屋出租給乙方時(shí)的安全、完好，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

3.甲方應(yīng)在租賃期間保持房屋所有權(quán)和出租權(quán)的穩(wěn)定，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋本身原因?qū)е碌陌踩鹿?、?cái)產(chǎn)損失等責(zé)任。

5.甲方在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方按照合同約定返還房屋及附屬設(shè)施。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定合法使用租賃房屋。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)按照約定支付滯納金。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，保持房屋的整潔、完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。

4.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房屋。

5.乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

6.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方，并確保房屋的完好無(wú)損。

7.乙方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格：乙方按照每月______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如遇節(jié)假日，支付時(shí)間順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。

4.滯納金：乙方未按約定時(shí)間支付租金的，自逾期之日起，應(yīng)按照逾期金額的______%向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自______年______月______日起生效，租賃期限為_(kāi)_____年，至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂續(xù)租合同。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金；

（2）乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金；

（3）租賃期滿前一個(gè)月，乙方應(yīng)通知甲方是否續(xù)租。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方在租賃期間擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方未按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方在租賃期間損壞房屋及附屬設(shè)施，未及時(shí)通知甲方或未承擔(dān)維修費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方未將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方，或返還的房屋不符合合同約定要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方約定的其他違約情形及其后果。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金和賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）和政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施減輕不可抗力造成的損失。

3.處理方式：在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。如不可抗力事件持續(xù)一定時(shí)間，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商提前終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商時(shí)應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇一家合法的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.訴訟：如雙方未選擇仲裁，或在仲裁裁決作出前，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除非另有約定，爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件、傳真等電子方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.本合同的終止不影響雙方在合同存續(xù)期間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)