個人樓房承租合同范本

個人樓房承租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：________房產管理有限公司

地址：________市________區(qū)________路________號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予公開。

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于________市________區(qū)________路________號的個人樓房，并愿意將該樓房出租給乙方；乙方愿意承租該樓房，并愿意按照本合同的約定支付租金及履行相應義務。為明確雙方的權利和義務，確保雙方的合法權益得到保障，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

甲方聲明：

1.甲方保證其對出租的樓房擁有完整的所有權和使用權，且出租該樓房不存在任何法律上的瑕疵，不存在任何權屬糾紛或租賃合同糾紛。

2.甲方保證在本合同有效期內，不得將樓房出租給第三方，確保乙方在租賃期內享有對該樓房的使用權。

乙方聲明：

1.乙方確認已充分了解并認可甲方出租的樓房的位置、面積、結構、設施等基本情況，自愿承租該樓房。

2.乙方承諾按照本合同的約定支付租金，合理使用樓房及附屬設施，不得擅自改變房屋結構，不得從事違法活動。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成以下協(xié)議：

一、租賃物

1.甲方出租的樓房位于________市________區(qū)________路________號，建筑面積為________平方米。

2.樓房附屬設施包括但不限于水、電、燃氣、供暖、通訊、網絡等，具體設施設備及使用情況雙方已于合同簽訂前確認。

二、租賃期限

本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。

2.乙方應按照以下約定支付租金：

（1）每____個月支付一次，每次支付____個月租金；

（2）租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在每個支付期限屆滿前三個工作日內將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務；

2.乙方的權利與義務。

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)中詳細闡述）

五、履行期限

六、違約責任

七、不可抗力

八、爭議解決

九、其他條款

十、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

特此聲明。

甲方（出租方）：________房產管理有限公司

乙方（承租方）：________

簽署日期：______年______月______日

（注：本章節(jié)內容僅包含當事人信息和合同簡介，后續(xù)章節(jié)內容將逐一展開。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的個人樓房出租給乙方，乙方支付租金并按照約定的方式使用該樓房。具體內容包括但不限于：樓房的使用、維護、租金支付、雙方的權利與義務、違約責任等事項。

第二條定義

1.本合同中“樓房”指位于________市________區(qū)________路________號的個人樓房，包括房屋本體及其附屬設施。

2.“租賃期限”指本合同第一條所述的______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.“租金”指甲方根據本合同約定向乙方收取的樓房租賃費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的租金；

（2）監(jiān)督乙方對樓房的使用，確保乙方合理、合規(guī)使用房屋；

（3）在租賃期屆滿后，要求乙方按約定將樓房恢復原狀或承擔恢復原狀的義務。

2.甲方的義務：

（1）保證樓房在租賃期內的正常使用，及時維修、保養(yǎng)房屋及附屬設施；

（2）在租賃期內，不得擅自變更租賃物的用途或處置租賃物；

（3）在租賃期內，確保租賃物的權屬清晰，無權屬糾紛。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照本合同約定使用甲方提供的樓房，享有租賃期內樓房的使用權；

（2）要求甲方按照約定提供樓房及附屬設施的正常維護、保養(yǎng)服務；

（3）在租賃期屆滿后，有權要求甲方退還已支付的租金及押金。

2.乙方的義務：

（1）按照本合同約定及時支付租金，不得拖欠；

（2）合理使用樓房及附屬設施，不得擅自改變房屋結構，不得從事違法活動；

（3）在租賃期內，妥善保管租賃物，如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應承擔維修或賠償責任；

（4）租賃期屆滿后，按照約定將樓房恢復原狀，并將租賃物及附屬設施交還給甲方。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行各自的責任，確保租賃合同的順利實施。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應在每個支付期限屆滿前三個工作日內將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

4.如乙方未按時支付租金，甲方有權按照逾期天數(shù)加收應付租金的5%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付期限：每個租賃期的開始之日；

（2）合同到期：租賃期屆滿之日。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任；

（2）甲方未按約定對租賃物進行維修、保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任；

（3）甲方違反本合同約定，擅自變更租賃物的用途或處置租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任；

（4）甲方違約的，應向乙方支付相當于租金總額的10%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權按照逾期天數(shù)加收滯納金，并有權解除本合同；

（2）乙方未按約定合理使用租賃物，導致租賃物損壞，乙方應承擔維修或賠償責任；

（3）乙方擅自改變租賃物結構或從事違法活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任；

（4）乙方違約的，應向甲方支付相當于租金總額的10%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應嚴格遵守本合同的約定，如有違約行為，應按照本條款承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導致的事件。包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策變動等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。根據不可抗力對合同履行的影響程度，雙方協(xié)商確定以下責任免除條件：

（1）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；

（2）如不可抗力事件導致合同部分無法履行，雙方互不承擔該部分違約責任；

（3）如不可抗力事件導致合同履行遲延，受影響的一方有權要求延長履行期限，且不承擔遲延履行責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.訴訟管轄：如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地的法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。

雙方確認已充分了解本合同的所有條款，并在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上簽訂本合同。在合同履行過程中，雙方應嚴格遵守合同約定，積極履行各自的權利與義務，共同維護雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜需通知對方時，應以書面形式（包括但不限于郵件、傳真、快遞等方式）進行，并在通知發(fā)出后視為已送達對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經雙方簽字或蓋章后生效。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同；

（3）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。

4.終止合同后，雙方應按照本合同約定辦理相關事宜，包括但不限于租金結算、租賃物返還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃物品清單、房屋平面圖等，附件為本合同不可分割的一