小平房房屋出售合同書2024年

小平房房屋出售合同書2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同標的1.3合同效力第二章：當事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3雙方聯系方式第三章：房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋現狀第四章：房屋權屬狀況4.1權屬證明4.2房屋所有權4.3房屋使用權第五章：房屋交易價格5.1價格確定5.2價格支付方式5.3價格調整機制第六章：付款方式及期限6.1首付款6.2余款支付6.3付款期限第七章：房屋交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付流程第八章：房屋質量保證8.1質量標準8.2保修期限8.3維修責任第九章：房屋過戶及稅費9.1過戶手續(xù)9.2稅費承擔9.3過戶時間第十章：違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3賠償方式第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除后果第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3法律適用第十三章：合同附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件更新第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件14.5合同備案第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出賣方與買受方之間關于小平房房屋的買賣關系，確保雙方權益，規(guī)范交易行為。1.2合同標的本合同的標的為位于_______（具體地址）的小平房房屋，以下簡稱“標的房屋”。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：當事人信息2.1出賣方信息出賣方名稱：；法定代表人：；地址：；聯系電話：。2.2買受方信息買受方名稱：；法定代表人：；地址：；聯系電話：。2.3雙方聯系方式雙方確認，本合同中所列的聯系方式為雙方有效的通知方式，任何一方變更聯系方式應及時書面通知對方。第三章：房屋基本信息3.1房屋位置標的房屋位于______（具體地址），四至界限為：東至______，南至______，西至______，北至______。3.2房屋面積標的房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.3房屋現狀標的房屋現狀為______（如：毛坯、精裝等），并附有______（如：家具、家電等）。第四章：房屋權屬狀況4.1權屬證明出賣方保證標的房屋權屬清晰，無任何爭議，并提供房屋所有權證等相關權屬證明文件。4.2房屋所有權出賣方擁有標的房屋的完全所有權，有權出售。4.3房屋使用權買受方在支付完全部房款后，將獲得標的房屋的使用權。第五章：房屋交易價格5.1價格確定標的房屋的交易價格為人民幣（大寫）______元整（￥______元）。5.2價格支付方式買受方應按照本合同約定的支付方式支付房款，具體如下：5.2.1首付款：買受方應在合同簽訂之日起______日內支付房款的______%作為首付款。5.2.2余款支付：買受方應在房屋交付前支付剩余房款。5.3價格調整機制如遇市場變動或政策調整，雙方應協商確定是否對交易價格進行調整。第六章：付款方式及期限6.1首付款買受方應于本合同簽訂之日起______日內支付首付款人民幣（大寫）______元整（￥______元）。6.2余款支付買受方應于標的房屋交付前______日內支付余款人民幣（大寫）______元整（￥______元）。6.3付款期限買受方應嚴格按照本合同約定的付款期限支付房款，逾期支付的，應按照逾期金額的______%支付違約金。第七章：房屋交付7.1交付時間出賣方應于買受方支付完全部房款后______日內交付標的房屋。7.2交付條件標的房屋交付時，應符合以下條件：7.2.1房屋結構安全，無重大質量問題；7.2.2房屋內設施設備完好，可正常使用；7.2.3房屋清潔，無雜物。7.3交付流程交付流程如下：7.3.1出賣方提前______日通知買受方交付時間；7.3.2雙方在約定時間內進行房屋驗收；7.3.3驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，完成交付。第八章：房屋質量保證8.1質量標準標的房屋應符合國家及地方關于房屋質量的相關標準和規(guī)定。8.2保修期限出賣方對標的房屋提供自交付之日起______年的保修期。8.3維修責任在保修期內，如標的房屋出現質量問題，出賣方應負責維修。非出賣方原因造成的損壞，維修費用由買受方承擔。第九章：房屋過戶及稅費9.1過戶手續(xù)出賣方應在房屋交付后______日內協助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。9.2稅費承擔房屋交易過程中產生的稅費，由______方承擔。9.3過戶時間買受方應在過戶手續(xù)辦理完畢后______日內完成房屋過戶。第十章：違約責任10.1違約情形任何一方違反合同約定，視為違約。10.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，金額為房屋交易價格的______%。10.3賠償方式違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的損失。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更。11.2合同解除雙方協商一致，可以解除本合同。11.3解除后果合同解除后，雙方應根據實際情況協商處理已支付款項和房屋的返還事宜。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過協商解決。12.2爭議解決程序協商不成時，任何一方均可向______（仲裁機構或法院）提起仲裁或訴訟。12.3法律適用本合同的訂立、解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三章：合同附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋所有權證、房屋平面圖、房屋現狀照片等。13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件更新如附件內容需要更新，雙方應協商一致，并以書面形式確認。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方出賣方：；買受方：。14.2簽訂時間本合同于______年______月______日在______簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同備案本合同簽訂后，雙方應于______日內將合同副本提交至______進行備案。多方為主導時的，附件條款及說明在多方為主導的房屋買賣合同中，附件條款及說明是合同不可分割的一部分，它詳細闡述了合同的補充內容、特殊約定以及相關文件的詳細要求。以下是附件條款及說明的詳細內容：一、附件清單及說明房屋所有權證附件1.1房屋所有權證復印件說明：出賣方需提供房屋所有權證的復印件，以證明其對房屋的所有權。房屋平面圖附件1.2房屋平面圖說明：房屋平面圖應詳細標注房屋的各個房間、通道、陽臺等的尺寸和位置，以及房屋的四至界限。房屋現狀照片附件1.3房屋現狀照片說明：出賣方需提供房屋現狀的照片，包括但不限于房屋外觀、內部裝修、設施設備等，以確保買受方對房屋現狀有充分了解。房屋質量保證書附件1.4房屋質量保證書說明：出賣方應提供房屋質量保證書，明確房屋的質量標準和保修期限。房屋過戶所需文件清單附件1.5房屋過戶所需文件清單說明：列出房屋過戶時所需的所有文件，包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明、房屋所有權證等。稅費承擔明細表附件1.6稅費承擔明細表說明：詳細列出房屋交易過程中產生的稅費及其承擔方。房屋交付驗收單附件1.7房屋交付驗收單說明：買受方在房屋交付時，應填寫房屋交付驗收單，確認房屋交付時的狀態(tài)。合同變更協議附件1.8合同變更協議說明：如合同內容需要變更，雙方應簽訂書面的合同變更協議，并作為本合同的附件。違約責任協議附件1.9違約責任協議說明：明確違約責任的承擔方式和賠償標準。爭議解決協議-附件1.10爭議解決協議-說明：詳細說明爭議解決的方式、程序和法律適用。二、附件的法律效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。任何一方不得擅自更改附件內容，除非雙方協商一致并書面確認。三、附件的更新如因實際情況變化，需要對附件內容進行更新，雙方應協商一致，并以書面形式確認更新內容。更新后的附件應視為本合同的一部分，并具有同等法律效力。四、附件的提交與保管提交雙方應在合同簽訂時提交所有附件的原件或復印件，并確保所提交的文件真實、準確、完整。保管出賣方和買受方各自負責保管附件的原件或復印件，并在必要時提供給對方或相關機構。五、附件的備案本合同簽訂后，雙方應將附件一并提交至相關機構進行備案，以確保合同的法律效力。六、附件的解釋對于附件內容的解釋，應遵循合同的整體意圖和目的，任何解釋不得違背合同的基本原則和法律規(guī)定。七、附件的補充如合同執(zhí)行過程中出現新的情況或需求，雙方可協商一致，對附件內容進行補充。補充內容應以書面形式確認，并作為本合同的附件。八、附件的法律適用附件的訂立、解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。通過以上附件條款及說明，確保了多方為主導的房屋買賣合同的完整性和可執(zhí)行性，為合同的順利執(zhí)行提供了有力保障。附件及其他補充說明一、附件列表：房屋所有權證復印件房屋平面圖房屋現狀照片房屋質量保證書房屋過戶所需文件清單稅費承擔明細表房屋交付驗收單合同變更協議違約責任協議爭議解決協議二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付房款或交付房屋；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；未按合同約定履行維修或保養(yǎng)義務；違反合同中的保密條款。違約行為的認定應由守約方提出，并提供相應證據。雙方應首先通過協商解決違約問題，協商不成時，可依據合同約定的爭議解決機制處理。三、法律名詞及解釋：所有權：指對房屋的占有、使用、收益和處分的權利。使用權：指在不違反法律規(guī)定和所有權人權益的前提下，對房屋進行使用的權利。過戶：指房屋所有權從一方轉移到另一方的法律行為。稅費：指在房屋交易過程中，根據法律規(guī)定應由交易雙方或一方承擔的各種稅費。違約金：指違約方因違反合同約定而應向守約方支付的一定數額的金錢。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協商、調解、仲裁或訴訟等程序：協商：雙方應首先通過友好協商解決合同爭議。調解：協商不成時，可請求第三方進行調解。仲裁：雙方可將爭議提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協商一致，并以書面形式確認。解除程序：合同解除需雙方協商一致，并以書面形式確認。合同終止后事宜：合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定