大慶棚戶區(qū)改造房買賣合同2024年

大慶棚戶區(qū)改造房買賣合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同當事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方權利與義務第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋產權及使用權3.3房屋現(xiàn)狀及交付條件第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋總價及計價方式4.2付款方式及期限4.3付款憑證及資金監(jiān)管第五章：房屋交付5.1交付時間及條件5.2交付流程及驗收5.3交付后的房屋維護第六章：房屋權屬轉移6.1權屬轉移流程6.2權屬轉移費用6.3權屬轉移完成的標志第七章：稅費及其他費用7.1稅費承擔7.2其他費用承擔7.3費用支付方式及期限第八章：違約責任8.1違約情形及認定8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算方法第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一章：特別約定11.1特殊條款11.2附加條件11.3其他特別約定第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件更新與補充第十三章：合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同備案13.3其他補充事項第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同備案及公示第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間就大慶棚戶區(qū)改造房買賣事宜的權利、義務和責任，確保交易的合法性、公平性和透明度。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售的位于大慶市的棚戶區(qū)改造房，乙方購買該房屋的交易行為。1.3合同解釋本合同的解釋應遵循合同文本的字面意義、合同目的、交易習慣以及相關法律法規(guī)的規(guī)定。第二章：合同當事人2.1甲方（賣方）信息甲方（賣方）為依法注冊成立的法人或其他組織，其名稱為：，法定代表人為：，注冊地址為：______。2.2乙方（買方）信息乙方（買方）為具有完全民事行為能力的自然人或法人，其名稱為：，法定代表人或授權代表為：，注冊地址或身份證地址為：______。2.3雙方權利與義務甲方應保證所售房屋的產權清晰，無權利瑕疵，并按照合同約定交付房屋。乙方應按照合同約定支付房款，并在約定時間內完成房屋驗收和權屬轉移手續(xù)。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于大慶市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，用途為______。3.2房屋產權及使用權甲方保證所售房屋的產權歸其所有，無抵押、無查封等權利限制，乙方購買后享有該房屋的所有權和使用權。3.3房屋現(xiàn)狀及交付條件房屋現(xiàn)狀為：______（如：毛坯、精裝修等）。甲方應保證房屋交付時符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結構安全、設施設備完好等。第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋總價及計價方式房屋總價為人民幣（大寫）元整（￥），計價方式為：______。4.2付款方式及期限乙方應于合同簽訂之日起______日內支付首付款人民幣（大寫）元整（￥），余款通過______方式支付，支付期限為______。4.3付款憑證及資金監(jiān)管乙方支付房款后，甲方應出具相應的付款憑證。為保障交易安全，雙方同意將房款存入______銀行進行資金監(jiān)管，待房屋權屬轉移完成后，由銀行將監(jiān)管資金支付給甲方。第五章：房屋交付5.1交付時間及條件甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方，交付條件為：______。5.2交付流程及驗收房屋交付時，甲方應提供房屋驗收所需的相關文件和資料，乙方應在接到交付通知后______日內完成驗收。5.3交付后的房屋維護房屋交付后，乙方應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，甲方不再承擔房屋的維護責任。第六章：房屋權屬轉移6.1權屬轉移流程甲方應在房屋交付后______日內協(xié)助乙方辦理房屋權屬轉移手續(xù)，包括但不限于產權過戶、土地使用權變更等。6.2權屬轉移費用房屋權屬轉移過程中產生的稅費由______方承擔，其他費用由______方承擔。6.3權屬轉移完成的標志房屋權屬轉移完成的標志為：______。第七章：稅費及其他費用7.1稅費承擔房屋交易過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，由______方承擔。7.2其他費用承擔房屋交易過程中產生的其他費用，包括但不限于中介費、評估費等，由______方承擔。7.3費用支付方式及期限上述費用應于______前支付完畢，支付方式為：______。第八章：違約責任8.1違約情形及認定若甲方未能在約定時間內交付房屋或乙方未能在約定時間內支付房款，視為違約。違約情形由雙方協(xié)商認定或依法由仲裁機構或法院判定。8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償計算方法違約金的計算方法為：違約天數乘以房屋總價的______%。若違約行為導致對方損失，違約方應賠償實際損失。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。9.2合同解除條件如遇不可抗力或合同目的無法實現(xiàn)等情況，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應采用書面形式，雙方簽字蓋章后生效。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構雙方同意選擇______仲裁委員會作為爭議解決機構。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，除仲裁費用由敗訴方承擔外，其他費用由雙方按責任比例分擔。第十一章：特別約定11.1特殊條款甲方保證房屋無重大結構問題，若交付后發(fā)現(xiàn)有重大結構問題，乙方有權要求甲方修復或賠償。11.2附加條件乙方在房屋交付后______年內不得轉讓該房屋。11.3其他特別約定雙方可根據實際情況，就房屋裝修、附屬設施等事項作出其他特別約定。第十二章：合同附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋產權證明、房屋現(xiàn)狀照片、房屋驗收報告等。12.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件更新與補充合同執(zhí)行過程中，如需更新或補充附件，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十三章：合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案甲方應在合同生效后______日內，將合同送至相關部門備案。13.3其他補充事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（賣方）：，乙方（買方）：。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同備案及公示甲方應在合同簽訂后______日內，將合同備案，并在______進行公示。多方為主導時的，附件條款及說明在多方為主導的房屋買賣合同中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，它詳細說明了合同的補充內容、特定條件以及各方的權利和義務。以下是對附件條款及說明的詳細闡述：一、附件清單及說明房屋產權證明附件附件一：房屋產權證復印件，證明甲方對房屋擁有合法所有權。附件二：土地使用權證復印件，證明甲方對房屋所在土地擁有合法使用權。房屋現(xiàn)狀附件附件三：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料，展示房屋的內部結構、裝修狀況及附屬設施。附件四：房屋設施設備清單，詳細列出房屋內所有設施設備的型號、品牌及使用狀況。房屋驗收報告附件附件五：房屋驗收報告，由乙方或乙方委托的第三方機構出具，證明房屋符合交付條件。房屋裝修及附屬設施附件附件六：房屋裝修設計圖紙及材料清單，若房屋為精裝修狀態(tài)，需提供詳細的裝修設計圖紙和材料品牌清單。附件七：附屬設施使用說明，包括但不限于車庫、花園、陽臺等的使用規(guī)定和維護責任。二、特殊條款附件房屋維修責任附件附件八：房屋維修責任書，明確房屋交付后一定期限內甲方對房屋的維修責任。房屋使用限制附件附件九：房屋使用限制說明，若房屋使用有特殊限制，如不得用于商業(yè)用途等，應詳細說明。房屋轉讓限制附件附件十：房屋轉讓限制協(xié)議，若房屋在一定期限內不得轉讓，應明確轉讓限制的期限和條件。三、合同變更與解除附件合同變更附件附件十一：合同變更協(xié)議，記錄合同變更的具體情況，包括變更內容、變更原因及變更后的合同條款。合同解除附件附件十二：合同解除協(xié)議，記錄合同解除的具體情況，包括解除原因、解除條件及解除后的雙方權利義務。四、稅費及其他費用附件稅費承擔附件附件十三：稅費承擔明細表，詳細列出房屋交易過程中產生的稅費種類、金額及承擔方。其他費用承擔附件附件十四：其他費用承擔明細表，詳細列出房屋交易過程中產生的其他費用種類、金額及承擔方。五、爭議解決附件爭議解決方式附件附件十五：爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的具體方式，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。爭議解決機構附件附件十六：爭議解決機構選擇確認書，雙方確認選擇的爭議解決機構。六、合同生效及其他附件合同生效附件附件十七：合同生效確認書，雙方確認合同已滿足生效條件并正式生效。合同備案附件附件十八：合同備案證明，由相關部門出具，證明合同已按規(guī)定備案。七、合同簽訂附件簽訂方信息附件附件十九：簽訂方信息確認書，雙方確認合同簽訂方的名稱、地址、法定代表人等信息。簽訂時間及地點附件附件二十：簽訂時間及地點確認書，雙方確認合同的簽訂時間及地點。八、其他補充事項附件其他補充事項附件附件二十一：其他補充事項說明，記錄合同中未盡事宜的補充說明。以上附件條款及說明是多方為主導的房屋買賣合同的重要組成部分，它們?yōu)楹贤膱?zhí)行提供了詳細的指導和依據。各方應認真閱讀并理解附件內容，確保合同的順利執(zhí)行和權益的保護。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：房屋產權證復印件。附件二：土地使用權證復印件。附件三：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料。附件四：房屋設施設備清單。附件五：房屋驗收報告。附件六：房屋裝修設計圖紙及材料清單。附件七：附屬設施使用說明。附件八：房屋維修責任書。附件九：房屋使用限制說明。附件十：房屋轉讓限制協(xié)議。附件十一：合同變更協(xié)議。附件十二：合同解除協(xié)議。附件十三：稅費承擔明細表。附件十四：其他費用承擔明細表。附件十五：爭議解決協(xié)議。附件十六：爭議解決機構選擇確認書。附件十七：合同生效確認書。附件十八：合同備案證明。附件十九：簽訂方信息確認書。附件二十：簽訂時間及地點確認書。附件二十一：其他補充事項說明。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于甲方未按約定交付房屋、乙方未按時支付房款、房屋不符合交付條件、房屋權屬轉移手續(xù)未按時完成等。違約行為的認定應基于合同條款、實際行為及雙方協(xié)商結果，必要時可由第三方權威機構進行判定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。仲裁：指雙方同意將爭議提交給仲裁機構，由仲裁機構依法進行裁決。訴訟：指雙方將爭議提交給法院，由法院依法進行審理和判決。權屬轉移：指房屋所有權從甲方轉移到乙方的法律行為。資金監(jiān)管：指為保障交易安全，將房款存入銀行進行監(jiān)管，直至交易完成。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。調解：協(xié)商不成時，可請求第三方進行調解。仲裁：調解不成時，雙方同意提交至附件十六中指定的仲裁機構進行仲裁。訴訟：仲裁不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應采用書面形式，經雙方協(xié)商一致后簽字蓋章。解除程序：合同解除應基于合同條款或雙方協(xié)商一致，采用書面形式確認。終止后事宜：合同終止后，雙方應按照合同約定處理未盡事宜，包括但不限于房屋返還、款項結算等。六、