房地產(chǎn)代銷合同協(xié)議書范本2024年

房地產(chǎn)代銷合同協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同雙方2.1甲方（開發(fā)商）基本信息2.2乙方（代銷商）基本信息2.3雙方的合作意愿與承諾第三章：代銷產(chǎn)品3.1代銷產(chǎn)品描述3.2代銷產(chǎn)品范圍3.3代銷產(chǎn)品的質(zhì)量要求第四章：代銷權(quán)限4.1代銷區(qū)域4.2代銷期限4.3代銷權(quán)限的限制第五章：代銷價(jià)格5.1代銷價(jià)格的確定5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3價(jià)格保護(hù)政策第六章：代銷條件6.1代銷商的資質(zhì)要求6.2代銷商的義務(wù)6.3代銷商的權(quán)利第七章：銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)7.1銷售目標(biāo)的設(shè)定7.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制7.3獎(jiǎng)勵(lì)的支付方式第八章：市場推廣與廣告8.1市場推廣計(jì)劃8.2廣告與宣傳8.3廣告費(fèi)用的承擔(dān)第九章：訂單與交付9.1訂單的下達(dá)與確認(rèn)9.2交付的條件與流程9.3交付的違約責(zé)任第十章：售后服務(wù)10.1售后服務(wù)的承諾10.2售后服務(wù)的實(shí)施10.3售后服務(wù)的費(fèi)用第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3合同變更與解除的法律后果第十二章：違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定12.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第十三章：爭議解決13.1爭議解決的方式13.2爭議解決的程序13.3爭議解決的法律適用第十四章：簽約與備案14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同備案程序第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)代銷合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保代銷活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.2合同的法律依據(jù)本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決等均應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方委托乙方代銷的房地產(chǎn)項(xiàng)目。第二章：合同雙方2.1甲方（開發(fā)商）基本信息甲方名稱：；法定代表人：；注冊地址：；聯(lián)系方式：。2.2乙方（代銷商）基本信息乙方名稱：；法定代表人：；注冊地址：；聯(lián)系方式：。2.3雙方的合作意愿與承諾甲乙雙方基于平等互利的原則，愿意在房地產(chǎn)代銷合作上進(jìn)行合作，并承諾遵守本合同的各項(xiàng)條款。第三章：代銷產(chǎn)品3.1代銷產(chǎn)品描述乙方將代銷甲方開發(fā)的位于______的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)用房等。3.2代銷產(chǎn)品范圍代銷產(chǎn)品的具體范圍、戶型、面積等詳細(xì)描述應(yīng)附在合同附件中。3.3代銷產(chǎn)品的質(zhì)量要求甲方保證代銷產(chǎn)品符合國家和地方的建筑標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求。第四章：代銷權(quán)限4.1代銷區(qū)域乙方的代銷權(quán)限限定在______地區(qū)內(nèi)。4.2代銷期限代銷期限自合同生效之日起至______年______月______日止。4.3代銷權(quán)限的限制乙方不得超越代銷區(qū)域或期限進(jìn)行代銷活動(dòng)。第五章：代銷價(jià)格5.1代銷價(jià)格的確定代銷價(jià)格由甲方根據(jù)市場情況確定，并書面通知乙方。5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整代銷價(jià)格，但應(yīng)提前______天書面通知乙方。5.3價(jià)格保護(hù)政策甲方應(yīng)提供價(jià)格保護(hù)政策，確保乙方在價(jià)格調(diào)整前已簽訂的銷售合同不受影響。第六章：代銷條件6.1代銷商的資質(zhì)要求乙方應(yīng)具備相應(yīng)的房地產(chǎn)銷售資質(zhì)，并在簽訂合同前向甲方提供相關(guān)證明文件。6.2代銷商的義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行銷售活動(dòng)，并及時(shí)向甲方報(bào)告銷售情況。6.3代銷商的權(quán)利乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場推廣支持和銷售培訓(xùn)。第七章：銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)7.1銷售目標(biāo)的設(shè)定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)市場情況共同設(shè)定合理的銷售目標(biāo)。7.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制甲方應(yīng)根據(jù)乙方的銷售業(yè)績提供相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制詳見附件。7.3獎(jiǎng)勵(lì)的支付方式獎(jiǎng)勵(lì)的支付方式應(yīng)根據(jù)合同附件中的獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制執(zhí)行。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)的提問中繼續(xù)完善。第八章：市場推廣與廣告8.1市場推廣計(jì)劃甲方應(yīng)制定全面的市場推廣計(jì)劃，以支持乙方的代銷活動(dòng)。8.2廣告與宣傳乙方應(yīng)按照甲方提供的宣傳資料和廣告策略進(jìn)行市場推廣。8.3廣告費(fèi)用的承擔(dān)廣告費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非雙方另有書面約定。第九章：訂單與交付9.1訂單的下達(dá)與確認(rèn)乙方在接到客戶訂單后，應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)將訂單詳情通知甲方。9.2交付的條件與流程甲方應(yīng)在收到乙方訂單通知后，按照合同約定的條件和流程進(jìn)行交付。9.3交付的違約責(zé)任甲方未能按時(shí)交付或交付不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章：售后服務(wù)10.1售后服務(wù)的承諾甲方應(yīng)提供符合國家規(guī)定的售后服務(wù)。10.2售后服務(wù)的實(shí)施乙方應(yīng)協(xié)助甲方實(shí)施售后服務(wù)，并及時(shí)向甲方反饋客戶的意見和需求。10.3售后服務(wù)的費(fèi)用售后服務(wù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非雙方另有書面約定。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件與程序合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2合同解除的條件與程序合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得擅自解除。11.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第十二章：違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定違反合同約定的行為均視為違約行為。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。12.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償?shù)挠?jì)算應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失、合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行。第十三章：爭議解決13.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。13.2爭議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。13.3爭議解決的法律適用爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。第十四章：簽約與備案14.1簽約方甲方：；乙方：。14.2簽約時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同備案程序合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。通過上述章節(jié)的詳細(xì)規(guī)定，本合同旨在為甲乙雙方在房地產(chǎn)代銷合作中提供一個(gè)明確、公平、高效的合作框架，確保合作的順利進(jìn)行和項(xiàng)目的高效實(shí)施。各方應(yīng)本著誠信、合作、共贏的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目的發(fā)展。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、附件條款的適用條件1.1本附件條款適用于多方合作項(xiàng)目，即由兩個(gè)以上法人或其他組織共同參與的項(xiàng)目。1.2在多方合作中，各方應(yīng)共同遵守本合同及其附件條款的規(guī)定。二、多方合作的組織結(jié)構(gòu)2.1多方合作項(xiàng)目應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，作為項(xiàng)目的最高決策機(jī)構(gòu)。2.2項(xiàng)目管理委員會(huì)由各方代表組成，各方代表的人數(shù)應(yīng)根據(jù)各方在項(xiàng)目中的投資比例或合同約定確定。2.3項(xiàng)目管理委員會(huì)的職責(zé)包括但不限于項(xiàng)目的戰(zhàn)略規(guī)劃、重大決策、風(fēng)險(xiǎn)管理以及監(jiān)督執(zhí)行等。三、多方合作的決策機(jī)制3.1項(xiàng)目管理委員會(huì)的決策應(yīng)遵循民主、公平、透明的原則。3.2項(xiàng)目管理委員會(huì)的決策應(yīng)通過投票方式進(jìn)行，每一方代表擁有平等的投票權(quán)。3.3重大事項(xiàng)的決策應(yīng)獲得項(xiàng)目管理委員會(huì)三分之二以上代表的同意。四、多方合作的資金管理4.1多方合作項(xiàng)目的資金應(yīng)設(shè)立專項(xiàng)賬戶，由項(xiàng)目管理委員會(huì)共同監(jiān)管。4.2資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目預(yù)算和資金使用計(jì)劃進(jìn)行，任何一方不得擅自動(dòng)用。4.3項(xiàng)目管理委員會(huì)應(yīng)定期對資金的使用情況進(jìn)行審計(jì)，并公布審計(jì)結(jié)果。五、多方合作的項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目的日常管理由項(xiàng)目管理委員會(huì)指定的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)。5.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)定期向項(xiàng)目管理委員會(huì)報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，并接受其監(jiān)督。5.3項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的負(fù)責(zé)人應(yīng)由項(xiàng)目管理委員會(huì)根據(jù)各方推薦人選協(xié)商確定。六、多方合作的知識產(chǎn)權(quán)管理6.1多方合作項(xiàng)目中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，除各方另有約定外，歸項(xiàng)目管理委員會(huì)所有。6.2知識產(chǎn)權(quán)的使用應(yīng)遵循公平、合理的原則，任何一方不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。6.3項(xiàng)目管理委員會(huì)應(yīng)制定知識產(chǎn)權(quán)管理細(xì)則，明確知識產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用、保護(hù)等事項(xiàng)。七、多方合作的風(fēng)險(xiǎn)管理7.1項(xiàng)目管理委員會(huì)應(yīng)定期對項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理措施。7.2風(fēng)險(xiǎn)管理措施應(yīng)包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。7.3項(xiàng)目管理委員會(huì)應(yīng)設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金，用于應(yīng)對項(xiàng)目可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。八、多方合作的合同變更與解除8.1合同的變更應(yīng)由項(xiàng)目管理委員會(huì)提出，并經(jīng)各方協(xié)商一致后實(shí)施。8.2合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得擅自解除合同。8.3合同變更或解除后，各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、多方合作的違約責(zé)任9.1任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給其他方造成的損失。9.2違約責(zé)任的確定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度以及造成的損失等因素綜合考慮。9.3違約方應(yīng)按照項(xiàng)目管理委員會(huì)的決定或法院的判決支付違約金或賠償金。十、多方合作的爭議解決10.1各方在合作過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，各方可選擇提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決過程中，各方應(yīng)保持項(xiàng)目的正常運(yùn)行，不得因此影響項(xiàng)目進(jìn)度。十一、多方合作的合同生效與終止11.1合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同有效期為自生效之日起至項(xiàng)目結(jié)束之日止。11.3合同的終止應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得擅自終止合同。十二、多方合作的簽約與備案12.1各方應(yīng)共同簽署本合同及其附件條款。12.2合同簽訂后，各方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。12.3合同備案手續(xù)完成后，各方應(yīng)相互通知，并妥善保管備案證明。十三、其他13.1本附件條款與主合同具有同等法律效力，如與主合同內(nèi)容有沖突，以本附件條款為準(zhǔn)。13.2本附件條款的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目管理委員會(huì)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3本附件條款未盡事宜，各方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本附件條款的補(bǔ)充。13.4本附件條款的解釋權(quán)歸項(xiàng)目管理委員會(huì)所有。通過上述條款，我們旨在為多方合作提供一個(gè)明確、公平、高效的合作框架，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和成功實(shí)施。各方應(yīng)本著誠信、合作、共贏的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目的發(fā)展。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：項(xiàng)目管理委員會(huì)組織架構(gòu)圖項(xiàng)目資金管理細(xì)則項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告知識產(chǎn)權(quán)管理細(xì)則項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表項(xiàng)目質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目管理委員會(huì)決策記錄項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金管理規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定及處理流程二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定履行出資義務(wù)擅自變更項(xiàng)目計(jì)劃或管理決策未按約定使用項(xiàng)目資金未經(jīng)允許擅自使用或轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目知識產(chǎn)權(quán)未按規(guī)定報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展或隱瞞重要信息未履行風(fēng)險(xiǎn)管理職責(zé)導(dǎo)致項(xiàng)目損失違反合同約定的其他行為違約行為的認(rèn)定由項(xiàng)目管理委員會(huì)根據(jù)合同條款、違約事實(shí)及相關(guān)證據(jù)進(jìn)行，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：合同生效：指合同在滿足法定及約定條件后，對各方產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。項(xiàng)目管理委員會(huì)：指由多方合作項(xiàng)目參與方代表組成的最高決策機(jī)構(gòu)。風(fēng)險(xiǎn)管理：指識別、評估、控制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的過程，以減少或避免可能的損失。知識產(chǎn)權(quán)：包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等與項(xiàng)目相關(guān)的無形資產(chǎn)權(quán)利。違約責(zé)任：指違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請求第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時(shí)，各方可依據(jù)合同約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁條款時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自各方簽字蓋章且滿足法定條件之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得擅自解除。合同終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理項(xiàng)目資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等事宜。六、所有應(yīng)用場景：房地產(chǎn)開發(fā)：適用于多方合作的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、工