2024合買房子協(xié)議書范文房屋買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________2.姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________2.姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋的權(quán)屬證書編號(hào)為：__________，房屋所有權(quán)人為賣方。1.2該房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2房價(jià)款支付方式如下：（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于__________年____月____日前，向賣方支付剩余房價(jià)款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的戶口遷移由賣方負(fù)責(zé)辦理，遷移費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.2該房屋的水、電、煤氣等公共費(fèi)用截至過戶日期止，由賣方承擔(dān)；自過戶日期起，由買方承擔(dān)。4.3該房屋的物業(yè)管理費(fèi)截至過戶日期止，由賣方承擔(dān)；自過戶日期起，由買方承擔(dān)。4.4買方應(yīng)遵守該房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的正常秩序。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2若賣方逾期交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.3若買方逾期支付房價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年____月____日買方（蓋章）：__________年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、地址和聯(lián)系電話等。2.買賣雙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬證書編號(hào)、地址、結(jié)構(gòu)、面積、規(guī)劃用途等基本情況真實(shí)有效。3.定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。4.買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付剩余房價(jià)款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。5.賣方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。6.過戶費(fèi)用、公共費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)按照約定承擔(dān)。7.買方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)正常秩序。8.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決履行過程中的糾紛，協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁。解決辦法：1.雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同中不明確的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。2.雙方可共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋實(shí)地查驗(yàn)，以確保房屋基本情況真實(shí)有效。3.買方支付定金前，應(yīng)充分了解房屋情況，如有疑問，可向?qū)I(yè)人士咨詢。4.買方逾期支付房價(jià)款時(shí)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，以彌補(bǔ)損失。5.賣方逾期交付房屋時(shí)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，以彌補(bǔ)損失。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，再提交仲裁委員會(huì)仲裁。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買方為保證合同履行，按照約定向賣方支付的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理和服務(wù)小區(qū)所需收取的費(fèi)用。6.仲裁：指爭議雙方按照事先約定，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種解決爭議的方式。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.二手房買賣交易。4.房屋轉(zhuǎn)讓交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：賣方應(yīng)確保房屋在過戶手續(xù)完成后____日內(nèi)交付給買方使用。2.房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)對過戶前的房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修，買方應(yīng)承擔(dān)過戶后的維修責(zé)任。3.房屋裝修限制：買方在購買房屋后，未經(jīng)賣方同意，不得進(jìn)行大規(guī)模裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。4.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)涉及的稅費(fèi)。5.房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)在過戶后____日內(nèi)購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及人身安全。6.房屋租賃：若買方在過戶后____日內(nèi)未搬入，賣方有權(quán)將房屋出租給第三方，租金歸買方所有。附