2024q長(zhǎng)沙市商品房買(mǎi)賣(mài)合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條商品房基本信息1.1商品房坐落：__________1.2商品房面積：__________平方米1.3商品房用途：住宅1.4商品房單價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：__________元/平方米1.5商品房總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整第二條付款方式及進(jìn)度2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2乙方應(yīng)按照下列付款計(jì)劃向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方支付定金后，應(yīng)于__________年__________月__________日前向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整作為首付款。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，按照剩余房款與貸款銀行約定的比例，向甲方支付剩余房款。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期，將商品房交付給乙方。3.2乙方對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。3.3如因特殊情況導(dǎo)致商品房不能按照約定交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)保證所售商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛。4.2辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付商品房的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的__________%向乙方支付違約金。5.2乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的__________%向甲方支付違約金。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：填寫(xiě)合同的唯一標(biāo)識(shí)，便于合同的管理和查詢(xún)。2.甲方（出賣(mài)人）：指承擔(dān)商品房銷(xiāo)售義務(wù)的開(kāi)發(fā)商。3.乙方（買(mǎi)受人）：指購(gòu)買(mǎi)商品房的消費(fèi)者。4.商品房坐落：指商品房的具體位置和地址。5.商品房面積：指商品房的建筑面積。6.商品房單價(jià)：指每平方米商品房的價(jià)格。7.商品房總價(jià)：指購(gòu)買(mǎi)商品房所需支付的總價(jià)款。8.定金：指乙方支付給甲方的預(yù)付款，作為購(gòu)買(mǎi)商品房的誠(chéng)意表現(xiàn)。9.首付款：指乙方首次支付的房款，通常是總房款的一部分。10.付款計(jì)劃：指乙方按照約定的時(shí)間和比例向甲方支付房?jī)r(jià)款的計(jì)劃。11.交付日期：指甲方按照合同約定將商品房交付給乙方的日期。12.質(zhì)量問(wèn)題：指商品房在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題。13.違約責(zé)任：指甲方或乙方未履行合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。14.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將商品房的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。15.違約金：指甲方或乙方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。名詞解釋?zhuān)?.出賣(mài)人：指承擔(dān)商品房銷(xiāo)售義務(wù)的開(kāi)發(fā)商。2.買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)商品房的消費(fèi)者。3.定金：指乙方支付給甲方的預(yù)付款，作為購(gòu)買(mǎi)商品房的誠(chéng)意表現(xiàn)。4.首付款：指乙方支付的首次房款，通常是總房款的一部分。5.付款計(jì)劃：指乙方按照約定的時(shí)間和比例向甲方支付房?jī)r(jià)款的計(jì)劃。6.交付日期：指甲方按照合同約定將商品房交付給乙方的日期。7.質(zhì)量問(wèn)題：指商品房在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題。8.違約責(zé)任：指甲方或乙方未履行合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將商品房的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。10.違約金：指甲方或乙方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方（開(kāi)發(fā)商）與乙方（購(gòu)房者）之間關(guān)于長(zhǎng)沙市商品房的買(mǎi)賣(mài)交易。2.適用于雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下進(jìn)行的商品房交易。補(bǔ)充條款：1.商品房配套設(shè)施：包括但不限于綠化、停車(chē)位、電梯、公共設(shè)施等。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：商品房的交付應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.質(zhì)量保修：甲方對(duì)商品房的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限和范圍按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.物業(yè)服務(wù)：商品房交付后，乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件列表：1.商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件一：商品房基本信息表2.商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件二：