委托房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本2024年

?委托房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋性質(zhì)：_______1.5房屋現(xiàn)狀：_______1.6產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)查封等法律瑕疵。第二條委托事項(xiàng)（1）代為與購(gòu)房者協(xié)商、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）代為辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）代為辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（4）代為收取購(gòu)房款；（5）代為辦理其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的事宜。第三條委托期限3.1甲方委托乙方的期限為_(kāi)______個(gè)月，自本合同生效之日起計(jì)算。第四條委托費(fèi)用4.1甲方支付乙方的委托費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)查封等法律瑕疵；（2）甲方應(yīng)按照約定支付委托費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜；（4）甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)報(bào)告辦理委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)認(rèn)真履行職責(zé)；（2）乙方應(yīng)保證在委托期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)；（3）乙方應(yīng)妥善保管與委托事項(xiàng)相關(guān)的文件、資料；（4）乙方應(yīng)按照約定收取購(gòu)房款，并及時(shí)轉(zhuǎn)交甲方；（5）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的文件、資料和協(xié)助。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確雙方基本信息：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)甲方（委托方）和乙方（受托方）的個(gè)人信息或公司信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系地址和聯(lián)系電話，確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。2.房屋信息準(zhǔn)確：房屋的基本信息，包括坐落位置、所有權(quán)證號(hào)、面積、性質(zhì)及現(xiàn)狀，必須是真實(shí)且符合實(shí)際情況的，以避免日后發(fā)生糾紛。3.委托事項(xiàng)清晰：合同中應(yīng)明確列出甲方委托乙方辦理的具體事項(xiàng)，如簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等，確保雙方對(duì)委托內(nèi)容有明確的理解。4.委托期限和費(fèi)用：雙方應(yīng)協(xié)商確定委托期限和費(fèi)用，并在合同中明確規(guī)定，以保障雙方的權(quán)益。5.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清而產(chǎn)生爭(zhēng)議。6.違約責(zé)任：應(yīng)明確違約責(zé)任和違約金的具體數(shù)額，以便在發(fā)生違約時(shí)能夠有據(jù)可依。7.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以及訴訟的管轄法院，以便在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠高效解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可依據(jù)合同中的約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.委托：指一方（委托方）授權(quán)另一方（受托方）以自己的名義代表其辦理特定事務(wù)的法律行為。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛通過(guò)一定的程序和方法進(jìn)行解決的過(guò)程。5.合同生效：指合同自雙方達(dá)成合意并符合法律規(guī)定的生效條件后，產(chǎn)生法律約束力的時(shí)間點(diǎn)。6.法律瑕疵：指房屋權(quán)屬或交易過(guò)程中存在的可能導(dǎo)致交易無(wú)效或產(chǎn)生糾紛的法律問(wèn)題。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充條款：鑒于房屋可能涉及遺產(chǎn)繼承事宜，甲乙雙方同意，在辦理房屋過(guò)戶(hù)前，甲方應(yīng)提供有效的遺產(chǎn)繼承相關(guān)法律文件，如遺囑、法院繼承判決書(shū)等，以確保交易的合法性和順利進(jìn)行。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋共有人的買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充條款：如果房屋存在共有人，甲方應(yīng)確保所有共有人均同意出售，并提供共有人同意出售的書(shū)面文件。若共有權(quán)人有不同意見(jiàn)，甲方需協(xié)調(diào)解決分歧，否則乙方有權(quán)終止本合同。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)涉及子女撫養(yǎng)權(quán)補(bǔ)充條款：若房屋買(mǎi)賣(mài)涉及子女撫養(yǎng)權(quán)，甲方應(yīng)保證在交易過(guò)程中不影響子女的合法權(quán)益，并在合同中明確子女居住權(quán)和使用權(quán)的安排。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋用于投資目的補(bǔ)充條款：甲方明確表示房屋用于投資目的，因此雙方同意在合同中增加一條關(guān)于未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)對(duì)交易影響的條款，約定在特定情況下對(duì)合同條款的調(diào)整方式。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋