商場(chǎng)店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本2024年

商場(chǎng)店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1店鋪描述3.2轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第四章：轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓前提條件4.2轉(zhuǎn)讓附加條件4.3條件未滿足的處理第五章：轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)5.2轉(zhuǎn)讓審查5.3轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)第六章：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)6.2費(fèi)用支付責(zé)任6.3費(fèi)用支付時(shí)間第七章：店鋪交接7.1交接時(shí)間7.2交接流程7.3交接清單第八章：保證與擔(dān)保8.1轉(zhuǎn)讓方保證8.2受讓方保證8.3第三方擔(dān)保第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約處理9.3賠償責(zé)任第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章：合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3合同備案第十三章：其他條款13.1保密條款13.2不可抗力13.3通知與送達(dá)第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同附件14.5合同份數(shù)及保存14.6合同解釋權(quán)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間關(guān)于商場(chǎng)店鋪轉(zhuǎn)讓的法律關(guān)系，確保雙方權(quán)益，規(guī)范轉(zhuǎn)讓行為。1.2合同定義本合同中所稱“轉(zhuǎn)讓方”指擁有商場(chǎng)店鋪所有權(quán)或使用權(quán)的一方；“受讓方”指愿意接受轉(zhuǎn)讓方店鋪的一方。1.3合同適用范圍本合同適用于商場(chǎng)店鋪的轉(zhuǎn)讓行為，包括但不限于店鋪的所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。第二章：合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方應(yīng)為合法擁有商場(chǎng)店鋪所有權(quán)或使用權(quán)的個(gè)人或法人。2.2受讓方受讓方應(yīng)為具有完全民事行為能力的個(gè)人或法人，且有意愿并有能力接管并經(jīng)營(yíng)該店鋪。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)提供店鋪的合法所有權(quán)證明及相關(guān)資料，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性。受讓方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并承擔(dān)接管店鋪后的經(jīng)營(yíng)責(zé)任。第三章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1店鋪描述本合同所涉及的店鋪位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，店鋪編號(hào)為_(kāi)_____。3.2轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)包括但不限于店鋪內(nèi)的所有裝修、設(shè)施設(shè)備、庫(kù)存商品等，具體詳見(jiàn)附件一《轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單》。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥），支付方式為_(kāi)_____。第四章：轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓前提條件轉(zhuǎn)讓方必須確保店鋪無(wú)任何法律糾紛，且已取得所有必要的政府批準(zhǔn)和許可。4.2轉(zhuǎn)讓附加條件受讓方需在合同簽訂后______天內(nèi)完成相關(guān)資質(zhì)審查，并取得經(jīng)營(yíng)該店鋪所需的所有證件。4.3條件未滿足的處理如任何一方未能滿足轉(zhuǎn)讓條件，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的一切損失。第五章：轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供所有必要的證明文件。5.2轉(zhuǎn)讓審查受讓方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)讓方提供的資料進(jìn)行審查，并在______天內(nèi)給予答復(fù)。5.3轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)雙方在審查無(wú)誤后，應(yīng)共同簽署轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件，確認(rèn)轉(zhuǎn)讓行為的有效性。第六章：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)款、中介服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用明細(xì)詳見(jiàn)附件二《轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)表》。6.2費(fèi)用支付責(zé)任受讓方應(yīng)承擔(dān)所有與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用，并在合同簽訂后______天內(nèi)支付完畢。6.3費(fèi)用支付時(shí)間所有費(fèi)用應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)按日支付未支付金額的______%作為違約金。第七章：店鋪交接7.1交接時(shí)間雙方約定在合同簽訂后______天內(nèi)完成店鋪交接。7.2交接流程交接流程包括但不限于資產(chǎn)清點(diǎn)、文件移交、鑰匙交付等，具體流程詳見(jiàn)附件三《店鋪交接流程》。7.3交接清單交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄交接時(shí)的資產(chǎn)狀況，雙方簽字確認(rèn)后作為合同附件四《店鋪交接清單》。第八章：保證與擔(dān)保8.1轉(zhuǎn)讓方保證轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的店鋪擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。8.2受讓方保證受讓方保證其具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并承諾在接管店鋪后遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。8.3第三方擔(dān)保如有必要，雙方可約定由第三方提供擔(dān)保，擔(dān)保的具體內(nèi)容和方式由雙方與擔(dān)保方另行商定。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的，視為違約。9.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。9.3賠償責(zé)任違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同，但需提前通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決已履行部分的權(quán)利義務(wù)問(wèn)題。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十二章：合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。12.3合同備案合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，向有關(guān)部門辦理備案手續(xù)。第十三章：其他條款13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。13.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3通知與送達(dá)任何一方變更通知或送達(dá)地址，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。未及時(shí)通知的，視為原地址有效。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方轉(zhuǎn)讓方（甲方）：；受讓方（乙方）：14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4合同附件本合同附件包括但不限于《轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單》、《轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)表》、《店鋪交接流程》、《店鋪交接清單》等，附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同份數(shù)及保存本合同一式______份，雙方各持______份，具有同等法律效力。14.6合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同內(nèi)容的任何解釋應(yīng)由雙方協(xié)商確定。標(biāo)題：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的商場(chǎng)店鋪轉(zhuǎn)讓合同中，附件條款及說(shuō)明是合同不可分割的一部分，它詳細(xì)規(guī)定了合同的執(zhí)行細(xì)節(jié)和各方的權(quán)利義務(wù)。以下是詳細(xì)的附件條款及說(shuō)明：附件一：轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單資產(chǎn)清單明細(xì)：詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)及價(jià)值。包括但不限于店鋪內(nèi)的裝修、家具、設(shè)備、庫(kù)存商品等。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，作為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的依據(jù)。資產(chǎn)所有權(quán)證明：提供所有資產(chǎn)的所有權(quán)證明文件，包括購(gòu)買合同、發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證書等。附件二：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)表費(fèi)用項(xiàng)目：列出所有與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用項(xiàng)目，如轉(zhuǎn)讓價(jià)款、中介服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。費(fèi)用計(jì)算方式：詳細(xì)說(shuō)明各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。費(fèi)用支付時(shí)間表：明確各項(xiàng)費(fèi)用的支付時(shí)間和條件。附件三：店鋪交接流程交接準(zhǔn)備：包括交接前的準(zhǔn)備工作，如資產(chǎn)清點(diǎn)、文件整理等。交接實(shí)施：詳細(xì)說(shuō)明交接的具體步驟，包括資產(chǎn)清點(diǎn)、文件移交、鑰匙交付等。交接確認(rèn)：雙方在交接完成后簽署交接確認(rèn)書，確認(rèn)交接內(nèi)容無(wú)誤。附件四：店鋪交接清單交接資產(chǎn)清單：詳細(xì)記錄交接時(shí)的資產(chǎn)狀況，包括數(shù)量、狀態(tài)等。交接文件清單：列出所有需要移交的文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、租賃合同等。交接問(wèn)題記錄：記錄交接過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及解決方案。附件五：保密協(xié)議保密信息定義：明確哪些信息屬于保密信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。保密義務(wù)：規(guī)定各方在合同簽訂和履行過(guò)程中對(duì)保密信息的保密義務(wù)。保密期限：明確保密義務(wù)的期限，通常為合同終止后的一定年限。附件六：不可抗力條款不可抗力定義：明確不可抗力事件的定義，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。不可抗力通知：規(guī)定不可抗力事件發(fā)生時(shí)的通知義務(wù)和通知方式。不可抗力后果：明確不可抗力事件發(fā)生后，各方的權(quán)利和義務(wù)，以及合同的變更或解除條件。附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制協(xié)商解決：首選通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，明確協(xié)商的程序和期限。仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式，明確仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟法院。爭(zhēng)議解決費(fèi)用：規(guī)定爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式。附件八：合同變更和解除條款變更條件：明確合同變更的條件和程序，包括變更的提出、協(xié)商、確認(rèn)等步驟。解除條件：規(guī)定合同解除的條件，包括違約、不可抗力等情形。解除后果：明確合同解除后的權(quán)利義務(wù)，如資產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。附件九：其他重要條款通知與送達(dá)：規(guī)定合同執(zhí)行過(guò)程中的通知方式、送達(dá)地址和變更通知的程序。合同解釋權(quán)：明確合同解釋權(quán)的歸屬，以及對(duì)合同內(nèi)容的解釋原則。附加條款：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商增加的其他重要條款。附件十：合同簽訂證明簽訂方信息：記錄所有簽訂方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：記錄合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)。簽訂方簽字蓋章：所有簽訂方在附件上簽字蓋章，以證明合同的真實(shí)性和有效性。以上附件條款及說(shuō)明是多方為主導(dǎo)的商場(chǎng)店鋪轉(zhuǎn)讓合同的重要組成部分，它們?yōu)楹贤膱?zhí)行提供了詳細(xì)的指導(dǎo)和依據(jù)，確保了合同的順利進(jìn)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力：轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)表店鋪交接流程店鋪交接清單保密協(xié)議不可抗力條款爭(zhēng)議解決機(jī)制合同變更和解除條款其他重要條款合同簽訂證明二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)或未按約定時(shí)間完成支付。轉(zhuǎn)讓方未提供真實(shí)、完整的資產(chǎn)清單或所有權(quán)證明。受讓方未按合同約定接管店鋪或未按約定時(shí)間完成接管。任何一方未履行合同中約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定由合同雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。轉(zhuǎn)讓方：指擁有商場(chǎng)店鋪所有權(quán)或使用權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的一方。受讓方：指向轉(zhuǎn)讓方支付對(duì)價(jià)并接受店鋪所有權(quán)或使用權(quán)的一方。附件：指合同中提及的、由雙方確認(rèn)的、與合同正文具有同等法律效力的文件。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的情況下，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。解除程序：如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合