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承包經(jīng)營(yíng)合同
承包經(jīng)營(yíng)合同
發(fā)包方法定代表人:
承包方法定
代表人:_________________
雙方根據(jù),經(jīng)協(xié)商簽訂本合
同。
一、承包形式為上交利潤(rùn)遞增包干。
二、承包期限自一年—月一日起至一年—月—日
止,共一年。
三、上交利潤(rùn)數(shù)額
1.承包方上交利潤(rùn)包干基數(shù)為2.承包方按遞增—
—%比例上交利潤(rùn)。3.承包方上交利潤(rùn)時(shí)間按—計(jì)算,即一
—年一月交―元;一年—月交―元;一年—月交一
—元;一年—月交―元;一年—月交—元。
四、企業(yè)留利分配
------1IIIIII項(xiàng)目I生產(chǎn)發(fā)展基金%I福利基金%|獎(jiǎng)勵(lì)
基金%
1I企業(yè)留利
五、國(guó)家指令性產(chǎn)品供應(yīng)計(jì)劃和生產(chǎn)計(jì)劃
六、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
1.年末固定資產(chǎn)原值_______萬(wàn)元,承包期間固定資
產(chǎn)增值總額為一萬(wàn)元,其中年―萬(wàn)元;—年—萬(wàn)元;
年萬(wàn)元;年萬(wàn)元;年萬(wàn)元。
2.國(guó)家資產(chǎn)的維護(hù);設(shè)備完好率
達(dá)到%;固定資產(chǎn)凈值率%。
閑置資產(chǎn)處理辦法_______________________________________
3.新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)項(xiàng),主要新產(chǎn)品是
________________________________________________________________________O
4.承包期間技術(shù)改造投資總額元;年為—
元;年為元;年為元。
5.產(chǎn)品質(zhì)量要求_______________________________________
___O
6.主要物資能源消耗指標(biāo)_______________________________
8.出口創(chuàng)匯指標(biāo)_______________________________________
9.產(chǎn)值指標(biāo)o
10.人均上交利潤(rùn)o
七、貸款歸還,承包前的債權(quán)債務(wù)處理:
八、雙方權(quán)利和義務(wù)
(一)發(fā)包方:
1.應(yīng)按承包合同規(guī)定,監(jiān)督企業(yè)管理好資產(chǎn),監(jiān)督企業(yè)依法經(jīng)
營(yíng),照章納稅,履行合同;做好指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、服務(wù)工作。
2.對(duì)承包方因經(jīng)營(yíng)管理不善,在時(shí)間內(nèi)完不成上交利
潤(rùn)%,或嚴(yán)重違法經(jīng)營(yíng),或的,發(fā)包方會(huì)同有
關(guān)部門(mén)核查后,可依法定程序解除承包合同或者更換經(jīng)營(yíng)者。
3.按合同規(guī)定兌現(xiàn)獎(jiǎng)罰條款。
4.。
(二)承包方:
1.承包方的'經(jīng)營(yíng)者是企業(yè)在承包期間內(nèi)的法定代表
人,對(duì)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)負(fù)有全面責(zé)任,按照《中華人民共
和國(guó)全民所有制工業(yè)企業(yè)法》第45條規(guī)定行使職權(quán)。
2.在國(guó)家法律、政策、計(jì)劃允許的范圍內(nèi),承包方有權(quán)建立以
經(jīng)營(yíng)者為首的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理系統(tǒng)。
3.承包方必須遵守國(guó)家法律,執(zhí)行國(guó)家政策和計(jì)劃,完成合同
規(guī)定的各項(xiàng)指標(biāo)和任務(wù),維護(hù)國(guó)家、企業(yè)和職工的合法權(quán)益,正確
處理企業(yè)內(nèi)部的分配關(guān)系。
4.承包方完成或超額完成承包指標(biāo)時(shí),分別下列情況,對(duì)企業(yè)
經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì):
(1)o(2)
0(3)0
5.承包方完不成承包指標(biāo)時(shí),分別下列情況,對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)者進(jìn)
行處罰:
(1)o(2)
o(3)o
6.o
九、違約責(zé)任
1.發(fā)包方違約或非法干預(yù),給承包方造成經(jīng)濟(jì)損失,相應(yīng)調(diào)整
當(dāng)年上交利潤(rùn)或延長(zhǎng)承包期限。
3.o
十、爭(zhēng)議的解決方式
因本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),以下列第
種方式解決:
1.向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁:
2.向法院起訴。
十一、雙方約定的其他事項(xiàng)
十二、本合同自起生效。合同正本一式兩分,發(fā)包方、
承包方各執(zhí)一份,副本一式一份,分送—,—,―0
發(fā)包方:(蓋章)承包方:(蓋章)法定代表人:(蓋章)法定
代表人:(蓋章)
I
--------------1I鑒(公)證意見(jiàn)II經(jīng)辦人IIIIII鑒
(公)證機(jī)關(guān)(章)II年月日
I*1-2-----------------------------------------------------------
----------------1經(jīng)營(yíng)者和其他負(fù)責(zé)人按合同規(guī)定賠償外,不足部
分以企業(yè)資金補(bǔ)足。
3.o
十、爭(zhēng)議的解決方式
因本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),以下列第
種方式解決:
1.向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁:
2.向法院起訴。
H、雙方約定的其他事項(xiàng)
十二、本合同自起生效。合同正本一式兩分,發(fā)包方、
承包方各執(zhí)一份,副本一式一份,分送—,—,—0
發(fā)包方:(蓋章)承包方:(蓋章)法定代表人:(蓋章)法定
代表人:(蓋章)
I
--------------1I鑒(公)證意見(jiàn)II經(jīng)辦人IIIIII鑒
(公)證機(jī)關(guān)(章)II年月日
I1------------------------------------------------------------
--------------1簽約日期:年月日簽約地點(diǎn):
簽約日期:年月日簽約地點(diǎn):
承包經(jīng)營(yíng)合同
有關(guān)承包經(jīng)營(yíng)合同錦集六篇
發(fā)包方:,簡(jiǎn)稱(chēng)甲方;
承包方:,簡(jiǎn)稱(chēng)乙方;
企業(yè)經(jīng)營(yíng)者:。
甲、乙雙方根據(jù),經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。
一、承包形式
上繳利潤(rùn)定額包干,超額全留。
二、承包期限
自年月日起至________年
月日止,共年。
三、上交利潤(rùn)定額
1.乙方在年內(nèi),上交利潤(rùn)總額為元。其
中,年元,年元,
年元。
2.超出定額部分的利潤(rùn),全部留給乙方。
3.乙方應(yīng)根據(jù)留利數(shù)額,建立生產(chǎn)發(fā)展基金,獎(jiǎng)勵(lì)基金和福利
基金。三項(xiàng)基金的比例為:O
四、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
五、技術(shù)改造任務(wù)
六、承包前債權(quán)債務(wù)的處理辦法
七、貸款歸還辦法
____________________________O
八、承包期間,甲方有權(quán)根據(jù)法律和合同的規(guī)定監(jiān)督檢查乙方
的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況;有權(quán)O
承包期間,甲方不得在法律和合同的規(guī)定之外隨意干涉乙方的生
產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并有義務(wù)。
九、承包期間,乙方享有國(guó)家法律、法規(guī)、政策規(guī)定的經(jīng)營(yíng)管
理自主權(quán)。
企業(yè)經(jīng)營(yíng)者為乙方法定代表人,對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中的
下列事項(xiàng),有依法自主決定的權(quán)利:。
十、違約責(zé)任
____________________________O
十一、對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)者的獎(jiǎng)懲
十二、爭(zhēng)議的解決辦法
十四、本合同自時(shí)起生效。合同正本,副
本_________
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
地址:地址:
法定代表人(簽字):企業(yè)經(jīng)營(yíng)者(簽章):
代理人(簽字):—
年—月—日年—月—日
簽訂地點(diǎn):簽訂地點(diǎn):
甲方:
乙方:
現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等規(guī)定,對(duì)甲方餐廳的承包事
宜進(jìn)行約定。為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本
合同。
第二條承包期限為年。自年月日起至年月日,甲方另行給予乙
方裝璜時(shí)間天,期間免交承包費(fèi)。承包期間甲方將餐廳交付乙方使
用,無(wú)條件提供餐廳所需各類(lèi)證照如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、食品
衛(wèi)生許可證、公共場(chǎng)所衛(wèi)生許可證、消防批文、環(huán)保測(cè)評(píng)批文等。
第三條甲方承諾在乙方承包期間,不防礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)。乙
方根據(jù)其有關(guān)財(cái)務(wù)法規(guī)及規(guī)章制度,按有利于經(jīng)營(yíng)的原則自行管
理。甲方不予干預(yù)。乙方承諾不破壞餐廳結(jié)構(gòu),保證自己的行為符
合法律、法規(guī)的規(guī)定,且遵守本合同各項(xiàng)約定。
第四條乙方在承包期間,準(zhǔn)時(shí)向甲方繳納承包金,承包金的具
體支付方式及金額為
第五條合同期間餐廳的水、電、煤、通訊費(fèi)用由乙方自行承
擔(dān)。
第六條甲方交付餐廳時(shí)已配備的設(shè)施歸甲方所有,經(jīng)雙方清點(diǎn)
后簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)保證正常使用,防止不正常損壞。乙方自行裝
修和增設(shè)附屬設(shè)施所有權(quán)歸乙方所有。
第七條承包期間,乙方發(fā)現(xiàn)餐廳及其附屬設(shè)施有損壞或故障
時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維
修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方保證
交付餐廳及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該
房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予
以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。
第八條甲方義務(wù)
1、向乙方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的設(shè)施和設(shè)備(詳細(xì)
財(cái)產(chǎn)以財(cái)產(chǎn)移交清單為準(zhǔn))
2、努力為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)服務(wù)環(huán)境,保障乙方水、電、
煤、通訊的正常供應(yīng)及使用。
3、協(xié)助乙方努力做好承包期間的對(duì)外協(xié)調(diào)工作(包括各行政部
門(mén)及餐廳之房屋所有人)
4、協(xié)助乙方努力做好突發(fā)事件和重大事故的處置工作。
5、在乙方承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,如遇國(guó)家行政執(zhí)行機(jī)關(guān)按法律規(guī)
定,必須要對(duì)餐廳進(jìn)行安全消防等方面的改造,應(yīng)由甲方出面處
理,并承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用。
6、應(yīng)及時(shí)辦理乙方承包經(jīng)營(yíng)期間的各類(lèi)證照的年檢工作,保證
乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾。
第九條乙方權(quán)利
1、合同期內(nèi),乙方對(duì)甲方提供的資產(chǎn)享有合同使用權(quán)并必須保
持設(shè)備完好。如因使用期限已滿(mǎn)自然損壞的設(shè)施,應(yīng)由乙方及時(shí)上
報(bào)甲方審定后報(bào)廢,乙方不得擅自處理。
2、擁有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)。
第十條甲方違約責(zé)任
1、甲方交付的餐廳存在缺陷的,甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進(jìn)
行修復(fù)、逾期不修復(fù)的,甲方同意減少承包金并變更有關(guān)承包金條
款。
2、因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋承包經(jīng)營(yíng)前已抵押或
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
3、承包經(jīng)營(yíng)期間,甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)
任,致使房屋損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)
賠償責(zé)任。
4、承包經(jīng)營(yíng)期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,
提前收回該房屋的,甲方應(yīng)向乙方支付違約金.若支付的違約金不足
抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償違約金與實(shí)際損失的差額部
分。
5、乙方承包經(jīng)營(yíng)的餐廳證照不全或不及時(shí)的進(jìn)行證照年檢或未
盡責(zé)進(jìn)行對(duì)外協(xié)調(diào),無(wú)法正常開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù),致使承包經(jīng)營(yíng)目的不
能實(shí)現(xiàn)。
6、甲方未按時(shí)交付承包經(jīng)營(yíng)之餐廳,經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交
付。
第十一條乙方違約責(zé)任,有下列情形之一,甲方有權(quán)解除合
同,要求乙方交回餐廳,由此給甲方造成的損失,應(yīng)由乙方賠償:
1、乙方人為損壞餐廳設(shè)施而不賠償,在甲方給予的寬限期過(guò)后
仍拒絕賠償?shù)摹?/p>
2、乙方逾期不交承包金的;
3、未經(jīng)甲方同意,乙方擅自改變餐廳用途的,擅自將餐廳轉(zhuǎn)
租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人或與他人交換的;
4、乙方在餐廳內(nèi)從事違法、違規(guī)行為。
第十二條本合同到期后自動(dòng)終止。乙方如需繼續(xù)承包的,應(yīng)于
合同期限屆滿(mǎn)前十五日之內(nèi)向甲方提出續(xù)約要求。
第十三條甲乙雙方可就本合同的未盡或修改事宜,另行協(xié)商作
出補(bǔ)充修改協(xié)議。該協(xié)議與本合同具有同等效力。
第十四條甲乙雙方就本合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成
的,可提交乙方所在地人民法院訴訟。
第十五條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方
簽字后生效。
甲方:(蓋章)乙方:(簽名)
年月日年月日
發(fā)包方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承包方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,就乙方承包甲方所有的LED屏幕的廣告經(jīng)
營(yíng)權(quán)事宜,達(dá)成協(xié)議如下:
一、承包內(nèi)容:
甲方將位于的LED屏幕
廣告經(jīng)營(yíng)權(quán)承包給乙方經(jīng)營(yíng)。
二、承包期限:
承包期為一年,自年一月—日起至年—月
—日止。
三、利潤(rùn)分配及結(jié)算方式:
營(yíng)業(yè)收入減除必要且合理的費(fèi)用支出后,為雙方共同的純利
潤(rùn)。甲方分配純利潤(rùn)的—,乙方分配純利潤(rùn)的—o年結(jié)算一
次,首年結(jié)算期自年—月—日起至年一月一日止。
每一結(jié)算期的最末結(jié)算日之后的十天內(nèi),雙方須將賬目算清,一方
給付—方應(yīng)得利潤(rùn)。
四、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù):
1、承包期間甲方若將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)告知乙方所有權(quán)
轉(zhuǎn)移情況,所有權(quán)轉(zhuǎn)移后,財(cái)產(chǎn)所有權(quán)取得方為本合同的當(dāng)然甲
方,享有甲方享有的權(quán)利,承擔(dān)甲方承擔(dān)的義務(wù)。
2、乙方若將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包給第三方,須事先征求甲方的同意,然
后與甲方辦理終止合同手續(xù),再由新的承包方與甲方簽訂協(xié)議。
3、甲方將現(xiàn)有的LED屏幕及其它相關(guān)設(shè)備,在承包期起算日前
調(diào)試正常,交給乙方經(jīng)營(yíng)使用。
4、承包期內(nèi),甲方負(fù)責(zé)LED屏幕及相關(guān)設(shè)備的維護(hù)、修理,并
保證電力的正常供應(yīng)和運(yùn)行。維修、維護(hù)費(fèi)用及電費(fèi)暫由甲方支
付,結(jié)算時(shí)并入費(fèi)用支出,從營(yíng)業(yè)收入中減除。
5、乙方負(fù)責(zé)所承接廣告的制作,制作費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
6、甲方有權(quán)每月發(fā)布總計(jì)一小時(shí)以?xún)?nèi)的免費(fèi)廣告或政府公益
信息,廣告或信息的制作費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。
6、乙方在經(jīng)營(yíng)期間,必須合法經(jīng)營(yíng),否則責(zé)任自負(fù),若由此造
成的甲方資產(chǎn)或經(jīng)濟(jì)損失以及不良影響,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
四、其它
1、合同到期后,甲方若重新對(duì)外發(fā)包經(jīng)營(yíng),在同等條件下,乙
方有優(yōu)先承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
2、合同期滿(mǎn)后,甲方原有設(shè)備及設(shè)施歸甲方所有,乙方后期添
置的設(shè)備歸乙方所有。
3、本合同未盡事宜,由雙方另行商定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
4、本合同一式兩份,經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
甲方:乙方:
負(fù)責(zé)人:負(fù)責(zé)人:
地址:地址:
電話(huà):電話(huà):
年月日年月日
發(fā)包方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)
承包方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)
鑒于:
1.甲方具有進(jìn)出口貨物的倉(cāng)儲(chǔ)、裝卸等業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)權(quán);
2.甲方的業(yè)務(wù)營(yíng)運(yùn)具體采取分項(xiàng)承包經(jīng)營(yíng)的模式;
3.至本合同簽訂前,甲方在云海地域的進(jìn)出口貨物的倉(cāng)儲(chǔ)、裝
卸等業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)已處停頓狀態(tài);
4.甲方擬將上述業(yè)務(wù)發(fā)包給乙方承包經(jīng)營(yíng)。經(jīng)友好協(xié)商,雙方
達(dá)成協(xié)議條款如下:
第一條承包標(biāo)的
乙方承包甲方在從事進(jìn)出口貨物的倉(cāng)儲(chǔ)、裝卸等業(yè)務(wù)
的營(yíng)運(yùn)工作。
第二條承包條件
甲方負(fù)責(zé)提供營(yíng)運(yùn)“承包標(biāo)的”的業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)、管理經(jīng)驗(yàn)及其現(xiàn)有
的其它經(jīng)營(yíng)資源;乙方負(fù)責(zé)投入“承包標(biāo)的”的營(yíng)運(yùn)所需的全部資
金;
第三條承包方式
乙方對(duì)“承包標(biāo)的”實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧的全包
攬(包括資金投入、市場(chǎng)開(kāi)拓、人員管理等)方式承包經(jīng)營(yíng)。
第四條承包期限
自合同簽訂日起年。
第五條利益分配
承包期滿(mǎn),乙方承包經(jīng)營(yíng)期間購(gòu)置(費(fèi)用計(jì)入經(jīng)營(yíng)成本)的資產(chǎn)
歸甲方所有,其余資產(chǎn)歸乙方所有。
第六條雙方的權(quán)利、義務(wù)
1.甲方享有對(duì)乙方承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理權(quán),乙方須對(duì)此提
供條件;
2.乙方享有承包經(jīng)營(yíng)的自主權(quán),甲方不得干涉;
3.甲方須對(duì)乙方的承包經(jīng)營(yíng)提供的便利條件,包括但不限于:
向乙方提供經(jīng)營(yíng)“承包標(biāo)的”的營(yíng)運(yùn)管理方案、客戶(hù)資源,須為乙
方增置業(yè)務(wù)專(zhuān)用章及財(cái)務(wù)專(zhuān)用章,在乙方申請(qǐng)時(shí)及時(shí)出具公函等;
4.乙方不能利用經(jīng)營(yíng)“承包標(biāo)的”進(jìn)行非法活動(dòng)。
第七條違約責(zé)任
任何一方如果違反其在本協(xié)議而使另一方遭受損失,則另一方有
權(quán)要求該方予以賠償。
第八條承包延期及續(xù)約
承包期滿(mǎn),雙方如未就“承包標(biāo)的”辦理移交手續(xù),視為本合同
自動(dòng)延期,直至一方通知終止承包后的三個(gè)月內(nèi)雙方辦理完“承包
標(biāo)的”的移交手續(xù);如續(xù)約,雙方須協(xié)商一致并另行協(xié)議;
第九條保密
一方對(duì)因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù),不
得向有關(guān)其他第三方泄露,但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)
另一方書(shū)面同意的除外。
第十條補(bǔ)充與變更
本協(xié)議可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補(bǔ)充,由此形成的補(bǔ)充協(xié)
議,與協(xié)議具有相同法律效力。
第十一條不可抗力
1.因不可抗力而使本合同無(wú)法開(kāi)始履行或在履行過(guò)程中需要終
止的,各方當(dāng)事人均無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。
2.本條款所稱(chēng)“不可抗力”,系指不能預(yù)見(jiàn),不能避免并不能
克服的客觀(guān)情況及國(guó)家、省、市、主管部門(mén)有關(guān)法律、政策及規(guī)定
的相應(yīng)變化和調(diào)整。
第十二條管轄法
本協(xié)議受中華人民共和國(guó)的法律管轄。
第十三條爭(zhēng)議的解決
本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),
應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的,選擇下列方式第
種方式進(jìn)行解決:
1.提交仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向人民法院提起訴訟。
第十四條送達(dá)方式
1.甲方地址:
傳真:_________
電話(huà):_________
2.乙方地址:
傳真:_________
電話(huà):_________
除法律本身有明確規(guī)定外,后繼立法(本協(xié)議生效后的立法)或
法律變更對(duì)本協(xié)議不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變
更,經(jīng)協(xié)商一致對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充,但應(yīng)采取書(shū)面形式。
第十五條生效條件
本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加
蓋公章之日起生效。
第十六條其他
本協(xié)議-式份,具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)
份,其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):
_年__月__H__年__月_一日
簽訂地點(diǎn):________簽訂地點(diǎn):
甲方:___________________________
乙方:___________________________
第一章總則
第一條為加強(qiáng)賓館經(jīng)營(yíng)管理工作,不斷提高經(jīng)濟(jì)效益
和社會(huì)效益。根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、省市有關(guān)政策以及甲方有
關(guān)文件精神,結(jié)合企業(yè)實(shí)際狀況,本著實(shí)事求是、真誠(chéng)合作、互惠
互利的原則,雙方共同簽訂教院賓館承包經(jīng)營(yíng)合同書(shū)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合
同)。
第二條甲方將賓館的整體服務(wù)經(jīng)營(yíng)權(quán)交乙方承包經(jīng)
營(yíng)。乙方自主經(jīng)營(yíng),獨(dú)立核算,自負(fù)盈虧的運(yùn)行模式。乙方獨(dú)自承
擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)和由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)、安全和法律責(zé)任。
第三條賓館財(cái)務(wù)管理:乙方根據(jù)有關(guān)財(cái)務(wù)法規(guī)和學(xué)院
規(guī)章制度,按有利于經(jīng)營(yíng)的原則自行管理。甲方不予干預(yù),但要接
受學(xué)院財(cái)務(wù)處和審計(jì)室的財(cái)務(wù)監(jiān)督和審計(jì)。
第五條甲方監(jiān)督學(xué)院資產(chǎn)的合理使用和協(xié)助乙方做好對(duì)外協(xié)調(diào)工
作。
第二章承包基數(shù)
第六條乙方年承包費(fèi)為50萬(wàn)元人民幣,五年總承包費(fèi)為250萬(wàn)
元人民幣整,在每年5月底前付清承包費(fèi)50萬(wàn)元人民幣整,逾期不
交,甲方有權(quán)按每月欠交額的'千分之三收取滯納金。
第三章承包期限
第八條本合同有效期五年,自年月日起至
年月日止。合同簽訂后,甲方給予乙方裝璜
時(shí)間八十天,期間免交承包費(fèi),其余費(fèi)用全部自理。
第九條合同期滿(mǎn),乙方完成上交費(fèi),雙方可自愿續(xù)簽合同,但乙
方須在期滿(mǎn)前六個(gè)月以正式書(shū)面形式向甲方提出是否續(xù)簽申請(qǐng)。在
同等條件下,享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。
第四章雙方的權(quán)利和義務(wù)
第十條甲方權(quán)利
一、對(duì)移交給乙方承包經(jīng)營(yíng)管理的房產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)享有
法定所有權(quán),并享有監(jiān)督權(quán)。
二、為乙方行使權(quán)利和義務(wù)的監(jiān)督機(jī)構(gòu),監(jiān)督乙方合法經(jīng)營(yíng),甲
方不干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
三、有權(quán)對(duì)乙方員工進(jìn)行健康抽查,對(duì)乙方客房、餐飲及娛樂(lè)業(yè)
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)適時(shí)進(jìn)行審核監(jiān)督、依照《中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法》
和省市旅館飯店服務(wù)業(yè)管理規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查,對(duì)存在的問(wèn)
題,甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)。
四、對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)服務(wù)中由于乙方原因所發(fā)生的員工傷害事故、食
物中毒以及其它重大安全事故,依照本合同和有關(guān)法律法規(guī)由乙方
獨(dú)立承擔(dān)刑事責(zé)任和民事賠償責(zé)任,甲方有督促權(quán)。
第十一條甲方義務(wù)
一、向乙方提供賓館現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可
的設(shè)施和設(shè)備(詳細(xì)財(cái)產(chǎn)以財(cái)產(chǎn)移交清單為準(zhǔn))。
二、努力為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)服務(wù)環(huán)境,在乙方按時(shí)交齊有關(guān)
費(fèi)用情況下,保障乙方水、電、氣的正常供應(yīng)。
三、協(xié)助乙方努力做好承包期間的對(duì)外協(xié)調(diào)工作。
四、協(xié)助乙方努力做好突發(fā)事件和重大事故的處置工作。
五、在乙方承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,如遇國(guó)家行政執(zhí)行機(jī)關(guān)按法律規(guī)
定,必須要對(duì)賓館進(jìn)行安全消防等方面的改造,應(yīng)由乙方
出面處理,并承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用。
六、當(dāng)學(xué)院需宏觀(guān)調(diào)整房屋使用用途時(shí)有權(quán)提前變更或提前終止
合同,具體事宜甲乙雙方協(xié)商處理。
七、賓館自身的給排水系統(tǒng)的維修,應(yīng)由乙方出面處理,并承擔(dān)
相應(yīng)費(fèi)用。
第十二條乙方的權(quán)利
一、合同期內(nèi),乙方對(duì)甲方提供的資產(chǎn)享有合同使用權(quán)并必須保
持設(shè)備完好。如因使用期限已滿(mǎn)自然損壞的設(shè)施,應(yīng)由乙方及時(shí)上
報(bào)甲方審定后報(bào)廢,乙方不得擅自處理。
二、擁有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)。
三、如乙方經(jīng)營(yíng)需要,對(duì)賓館進(jìn)行改造更新,及賓館所屬區(qū)域內(nèi)
新建經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,必須事先提出更新改造、新建方案,須經(jīng)甲方審核
同意方可實(shí)施(超過(guò)15個(gè)工作日不答復(fù),視為同意)。對(duì)固定資產(chǎn)
投入(主要指設(shè)備更新)的批量購(gòu)買(mǎi)要事先報(bào)甲方認(rèn)可。對(duì)零星購(gòu)
買(mǎi),以不影響乙方經(jīng)營(yíng)、提高運(yùn)營(yíng)效率、減少審批程序的原則,可
由甲方事后確認(rèn)。院審計(jì)室每年度對(duì)賓館的裝修改造和固定資產(chǎn)投
入進(jìn)行一次審計(jì)。否則甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任(按實(shí)際造成
損失的2倍給予處罰)。
四、乙方若以賓館的無(wú)形和有形資產(chǎn)從事進(jìn)行抵押借
貸等金融活動(dòng),必須經(jīng)甲方同意,否則將追究乙方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)
任。
第十三條乙方義務(wù)
一、不得在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中將賓館轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng),一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方
有權(quán)隨時(shí)終止合同并追究乙方的違約責(zé)任。
二、負(fù)責(zé)賓館的裝修改造,首次投入不少于80萬(wàn)元人民幣(以
乙方所報(bào)甲方審批同意的維修改造方案為準(zhǔn),且乙方在五年內(nèi)投入
裝修改造及購(gòu)置設(shè)備費(fèi)不得低于110萬(wàn)元人民幣),以審計(jì)結(jié)果為
準(zhǔn),五年投入的改造資金少于110萬(wàn)元人民幣需以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊,
如乙方超額完成上繳數(shù),超額部分可以沖抵。負(fù)責(zé)甲方移交資產(chǎn)的
保管維護(hù)工作,杜絕資產(chǎn)流失。除此之外乙方因經(jīng)營(yíng)需要添置的設(shè)
備,合同期滿(mǎn),乙方有處置權(quán)。
三、嚴(yán)格按照省市旅館業(yè)標(biāo)準(zhǔn)做好賓館服務(wù)工作,加強(qiáng)職工的服
務(wù)技能培訓(xùn)工作,兌現(xiàn)對(duì)職工培訓(xùn)費(fèi)用的承諾,不斷提高員工的業(yè)
務(wù)素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。對(duì)顧客服務(wù)要規(guī)范,認(rèn)真做好顧客投訴工作,
并要嚴(yán)格執(zhí)行衛(wèi)生清潔用品和食品的采購(gòu)程序以及質(zhì)保鑒定體系。
四、誠(chéng)實(shí)經(jīng)營(yíng),樹(shù)立良好的企業(yè)形象,建立良好的社會(huì)關(guān)系,自
覺(jué)遵守國(guó)家有關(guān)特種行業(yè)的各項(xiàng)管理規(guī)定,按時(shí)交納水、電、蒸汽
(按甲方核定的成本價(jià)執(zhí)行)等費(fèi)用。
五、做好經(jīng)營(yíng)期間的各項(xiàng)安全工作,特別是要嚴(yán)格執(zhí)行消防和食
品、衛(wèi)生、安全等工作,自覺(jué)接受有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。乙方應(yīng)向
甲方呈報(bào)經(jīng)營(yíng)期間的消防安全、食品衛(wèi)生安全和財(cái)物安全等工作規(guī)
范,如因乙方責(zé)任發(fā)生火災(zāi)、食物中毒、工傷事故以及其它惡性案
件的,乙方必須獨(dú)自承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,情節(jié)特別嚴(yán)重的甲
方有權(quán)單方面解除合同,且不承擔(dān)違約責(zé)任。
第五章違約責(zé)任
第十四條甲乙雙方任何一方違背本合同條款的行為均為違約行
為,守約方有權(quán)依據(jù)合同文書(shū)及《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》追
究違約方法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
第十五條任何一方單方面或遇學(xué)校重大決策須提前解除合同,應(yīng)
提前2個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn),經(jīng)雙方協(xié)商一致并形成文字材
料,結(jié)清有關(guān)費(fèi)用和理賠事項(xiàng)后方可解除合同,造成對(duì)方損失的應(yīng)
當(dāng)承擔(dān)理賠責(zé)任。如遇不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行,可以提
前解除合同,由此造成的損失由雙方協(xié)商解決。對(duì)無(wú)故提前解除合
同或有嚴(yán)重的違約行為的須交納違約金50萬(wàn)元。
第十六條考慮到乙方初次投入裝修改造費(fèi)用較高,第一年緩交上
繳費(fèi)用,其50萬(wàn)元上繳費(fèi)用在以后兩年補(bǔ)齊即第二年上繳70萬(wàn)
元,第三年上繳80萬(wàn)元,后兩年每年上繳50萬(wàn)元。按以上標(biāo)準(zhǔn),
如果乙方當(dāng)年完不成上交學(xué)院承包金額的80%或連續(xù)兩年不能按時(shí)
完成應(yīng)上繳的承包費(fèi)用,甲方可以終止本合同。
第六章?tīng)?zhēng)議解決
第十七條對(duì)于甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)本
著實(shí)事求是的態(tài)度協(xié)商解決,若協(xié)商不行,則應(yīng)提請(qǐng)合肥市仲裁機(jī)
構(gòu)進(jìn)行仲裁,直至通過(guò)相應(yīng)的法律程序解決。
第七章附則
第十八條本合同未盡事宜,可根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同
法》之有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以修改、另行補(bǔ)充。本合同
若有與國(guó)家新頒布的法規(guī)文件相矛盾之處,則以國(guó)家法規(guī)文件為
準(zhǔn)。
第十九條本合同雙方簽字蓋章后生效。
第二十條本合同一式10份,甲乙雙方各執(zhí)5份。
甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)
甲方授權(quán)代表:乙方授權(quán)代表:
電話(huà):電話(huà):
年月日年月日
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律法
規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,就農(nóng)村
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組地塊畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)
讓給乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為年,即自年月日起至年月日止。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的總價(jià)格為人民幣元。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)
地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的,可收取合理的補(bǔ)償
金。本合同的補(bǔ)償金為元。
四、支付方式和時(shí)間
乙方采取下列第種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金:
1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金,支付的時(shí)間為年月
So
2、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金,實(shí)物名稱(chēng)為,數(shù)量
公斤,時(shí)間為年月日。
五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式
甲方于年月日將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方,交付方式為。
六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理
認(rèn)可手續(xù),在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
3、乙方依約獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后必須與發(fā)包方確立新的承包
關(guān)系。具體手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,依法享有該土地的使用、收
益、經(jīng)營(yíng)決策和產(chǎn)品處置權(quán)。
5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定的其他義
務(wù)。
6、乙方必須管好用好承包土地、保護(hù)地力,不得掠奪性經(jīng)營(yíng),
并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。
8、其他約定。
七、違約責(zé)任
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義
務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額
為人民幣元。
2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)在違
約金之外增加支付賠償金,賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確
定。
八、爭(zhēng)議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙
雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第種方式解決:
1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)
調(diào)解;
2、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁;
3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)承包經(jīng)營(yíng)土地所在鄉(xiāng)
(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)簽證、備案后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與
本合同具有同等效力。
本轉(zhuǎn)讓合同一式四份,甲乙雙方各一份,鑒證單位一份、土地所
有權(quán)單位一份。
甲方:(簽章)乙方:(簽章)
法定代表人:法定代表人:
法定代表人身份證號(hào):法定代表人身份證號(hào):
住址:住址:
簽約日期:年月日
鑒證單位:(簽章)
鑒證日期:年月日
承包經(jīng)營(yíng)合同
關(guān)于承包經(jīng)營(yíng)合同集錦6篇
訂立合同雙方:
縣公社(鄉(xiāng))大隊(duì)(村)________生產(chǎn)隊(duì),
以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方;
縣公社(鄉(xiāng))大隊(duì)
(村)生產(chǎn)隊(duì)社員,以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方.
為了發(fā)展林業(yè)生產(chǎn),培育和合理使用林木資源,加快國(guó)土綠化,
發(fā)展森林蓄水保土,調(diào)節(jié)氣候,改善環(huán)境和提供林產(chǎn)品的作用,根
據(jù)《森林法》的有關(guān)規(guī)定和中央(83),(84)一號(hào)等有關(guān)文件的精
神,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以便雙方共同遵守.
一,承包內(nèi)容,面積和地點(diǎn)
甲方將座落在的林地(山地)畝,發(fā)包給
乙方植樹(shù)和管理,四界是:南至,北至
,東至________________,西至
二,承包期
承包期為年零個(gè)月,從一九年月
一日起,到一九—年—月日止.
三,林木收益分配
1.承包林地內(nèi)原有林木、成材林木(成材林木的標(biāo)準(zhǔn),按林業(yè)主
管部門(mén)的規(guī)定確定)實(shí)行:分成,甲方得成,乙方
得成;幼林實(shí)行:—分成,甲方得成,乙方得
_______成.
2.承包期內(nèi)乙方新植樹(shù)木、成材林木實(shí)行:分
成,甲方得成,乙方得成.
3.對(duì)原有林木的修枝材、腳材,按:分成,甲方得
成,乙方得—成.由乙方承擔(dān)修枝勞務(wù).承包期內(nèi)新植林木
的修枝材、腳材,歸乙方所有.乙方修枝要嚴(yán)格按照林業(yè)部門(mén)的有關(guān)
技術(shù)規(guī)定執(zhí)行.
四,種植密度,采伐與納稅
1.承包期間,乙方必須保證承包林地范圍內(nèi),每畝植樹(shù)不少于
—株,樹(shù)苗由乙方自備(或由甲方提供).
2.在承包期內(nèi),甲乙雙方均不得擅自采伐樹(shù)木.如一方需要采伐
時(shí),應(yīng)由雙方向有關(guān)主管部門(mén)提出申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)給采伐許可證
后,按批準(zhǔn)采伐的方式(如擇伐,皆伐或漸伐)進(jìn)行采伐.對(duì)采伐后的
空地,實(shí)行誰(shuí)采伐誰(shuí)補(bǔ)種的原則,由采伐方在采伐當(dāng)年或次年完成
新造林.更新造林的面積和株數(shù),必須大于采伐的面積和株數(shù),并做
到包栽包活.甲方如將應(yīng)由自己補(bǔ)種的樹(shù)木委托給乙方補(bǔ)種的,應(yīng)向
乙方支付勞務(wù)費(fèi),費(fèi)用由雙方議定.
3.采伐稅實(shí)行誰(shuí)采伐誰(shuí)負(fù)擔(dān),應(yīng)納稅方應(yīng)在國(guó)家規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向
稅務(wù)部門(mén)納稅.
五,雙方的義務(wù)
1.承包期間,乙方負(fù)責(zé)山林樹(shù)木的管理防護(hù).乙方應(yīng)做到“三
有”,即有專(zhuān)人護(hù)林,有房屋崗棚,有護(hù)林器械.
3.乙方必須切實(shí)做好護(hù)林防火工作,消除火災(zāi)隱患.一但發(fā)生火
災(zāi),乙方除積極采取滅火措施外,應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告.
4.上級(jí)發(fā)放用于造林、育林的扶持資金、物資或貸款,甲方必須
及時(shí)、合理地分配給乙方.
5.承包期內(nèi)林木治蟲(chóng)費(fèi)用,由甲方承擔(dān)_%,乙方承擔(dān)
______%,
六,獎(jiǎng)懲
1.承包期內(nèi),如果林木被盜伐,乙方未發(fā)現(xiàn)或未抓住盜伐人的,
被盜伐一株,乙方應(yīng)向甲方賠償人民幣元.如乙方發(fā)現(xiàn)或抓住
盜伐人的,應(yīng)交給甲方處理,按所盜伐樹(shù)木對(duì)盜伐人作價(jià)罰款
倍,罰款全部(或部分)獎(jiǎng)給乙方,被盜伐的樹(shù)木歸甲方所有.
甲乙雙方未經(jīng)批準(zhǔn)擅自砍伐樹(shù)木的,砍伐一株,罰款元給對(duì)方.
2.甲方如克扣上級(jí)發(fā)放用于造林、育林的資金、物資和貸款,除
應(yīng)如數(shù)補(bǔ)齊外,還應(yīng)向乙方償付相當(dāng)于其價(jià)值的%的違約金.
3.如因乙方的責(zé)任造成火災(zāi),對(duì)于燒毀樹(shù)木,應(yīng)視乙方責(zé)任的大
小決定其應(yīng)付賠償?shù)臄?shù)額.
七,不可抗力
如遇不可抗力的自然災(zāi)害,造成乙方承包林地內(nèi)林木的損失,經(jīng)
調(diào)查證實(shí)后,對(duì)損失部分林木,雙方均不負(fù)責(zé).
八,其它
本合同自承包起算之日起生效,至承包期滿(mǎn)失效.承包期滿(mǎn)后雙
方如愿意繼續(xù)承包,應(yīng)重新訂立合同.在承包期內(nèi),承包戶(hù)主如去
世,其家庭成員有承包繼承權(quán).
本合同不因甲方代表人的變更而變更.合同執(zhí)行期間,任何一方
不得擅自變更或解除合同;合同執(zhí)行中如有未盡事宜,應(yīng)由甲乙雙方
共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定.
補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力.
本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式
份,送公社管委會(huì)(鄉(xiāng)政府),大隊(duì)(村委會(huì)),(如經(jīng)公證或鑒證,還
應(yīng)送公證或鑒證機(jī)關(guān))…
…各留存一份.
甲方:縣—公社(鄉(xiāng))
大隊(duì)(村)
生產(chǎn)隊(duì)(公章)
代表人:(蓋章)
乙方:縣公社(鄉(xiāng))
大隊(duì)(村)
______生產(chǎn)隊(duì)社員(蓋章或簽名)
年月日訂
發(fā)包方(甲方):_________________________
承包方(乙方):________________________
上述雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,共同達(dá)成如下合同條款:
甲方:古山鎮(zhèn)第一煤礦
乙方:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商就甲方選煤廠(chǎng)洗精煤工作承包給乙方,為明確各
自權(quán)利與義務(wù)和承包范圍達(dá)成如下協(xié)議:
一、乙方承包范圍
1、甲方入場(chǎng)的所有煤炭(包括礦外送入和本礦落地煤回洗)洗
選由乙方承包;
2、洗煤設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé),設(shè)備完好率和運(yùn)轉(zhuǎn)率
經(jīng)甲方檢查考核不得低于95%;
3、設(shè)備大修按集團(tuán)公司煤礦設(shè)備大修理管理辦法規(guī)定,由乙方
提報(bào)檢修計(jì)劃和材料計(jì)劃,經(jīng)甲方審核后,材料配件甲方負(fù)責(zé),甲
方配合乙方進(jìn)行大型檢修;
4、乙方所雇傭人員必須符合(勞動(dòng)法)有關(guān)規(guī)定,乙方承擔(dān)其
工資、工傷、養(yǎng)老等社會(huì)保險(xiǎn),社會(huì)保險(xiǎn)可以甲方單位員工名義,
費(fèi)用乙方承擔(dān);
6、乙方負(fù)責(zé)煤泥水充填泵的操作,與礦方充填利用煤泥水的工
作協(xié)調(diào)配合好。
7、因煤泥水排放導(dǎo)致的民事糾紛和環(huán)保部門(mén)追究,責(zé)任全部由
乙方負(fù)責(zé)。
二、甲方權(quán)利與義務(wù)
1、甲方負(fù)責(zé)原煤入料和選后煤泥的轉(zhuǎn)運(yùn);
2、對(duì)乙方工作有監(jiān)督管理權(quán),必須把選煤工作全部納入煤礦的
管理工作中,對(duì)選煤工作實(shí)施全方位監(jiān)督與管理;
有權(quán)制止乙方人員違章指揮和違章作業(yè),并要求乙方及時(shí)消除事
故隱患,必要時(shí)有權(quán)對(duì)乙方“三違”現(xiàn)象做出處罰。
3、對(duì)乙方在設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)方面進(jìn)行監(jiān)督和考核,因乙方不負(fù)責(zé)
任造成的設(shè)備損壞(“有權(quán)要求”改為“由")乙方承擔(dān)修理、材
料費(fèi)用;并追究乙方責(zé)任,進(jìn)行處罰。
4、根據(jù)審批后材料計(jì)劃及時(shí)解決乙方設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)所需材料配
件。遇有設(shè)備搶修或乙方不能自己解決的問(wèn)題時(shí),必須認(rèn)真配合乙
方工作,不得以任何借口拖延或推辭。發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),先解決問(wèn)題,
確保正常洗選生產(chǎn)后再協(xié)商處理意見(jiàn);
5、必須保證煤炭流水線(xiàn)生產(chǎn),由甲方負(fù)責(zé)的工序不影響煤炭洗
選,并積極與乙方配合,嚴(yán)禁設(shè)置障礙,否則,嚴(yán)肅處理;
6、在返洗煤時(shí),裝載機(jī)必須供料到位,不得制約洗煤,并有權(quán)
處理因管理問(wèn)題出現(xiàn)的超噪音和排泄污染;
7、負(fù)責(zé)選煤工作所有內(nèi)外協(xié)調(diào)事宜。
三、乙方權(quán)利與義務(wù)
1、按本協(xié)議第一條乙方所承擔(dān)煤炭洗選范圍,認(rèn)真組織好人
員,維護(hù)好設(shè)備,完成煤炭洗選工作;
2、對(duì)所用員工有管理和任用權(quán)及培訓(xùn)教育權(quán);
3、為保證選煤質(zhì)量有建議設(shè)備改造或更換權(quán),經(jīng)甲方同意后實(shí)
施;
4、對(duì)選煤流程中承包的工序負(fù)全面管理責(zé)任,必須保證正常生
產(chǎn)運(yùn)行和洗后煤炭各項(xiàng)指標(biāo);
5、必須參加甲方的調(diào)度會(huì)和有關(guān)專(zhuān)題會(huì)議,聽(tīng)從甲方指揮、配
合甲方工作、接受甲方監(jiān)督與考核;
6、需要甲方解決或配合的工作要及時(shí)向甲方負(fù)責(zé)人提出。
四、洗精煤質(zhì)量和數(shù)量要求
1、全水分不得超過(guò)25%;
2、煤炭發(fā)熱量月平均不得低于4600大卡;
3、選后斗提肝石發(fā)熱量以甲乙雙方確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)樣為準(zhǔn)(建議明
確:選后研石斗物料熱值不超過(guò)800大卡,中煤斗物料熱值不超過(guò)
900大卡,壓濾后的煤泥不超過(guò)1000大卡)
4、大粒、小粒煤種中,低于篩面粒徑的煤不得超過(guò)5%;
5、洗煤數(shù)量必須滿(mǎn)足甲方兩區(qū)出煤不落地,另由甲方提出的免
洗煤除外;
6、保證洗煤用水循環(huán)使用,濃縮后的高濃度煤泥水可用于本礦
充填,不得把洗煤水直接排放,特殊情況,必須經(jīng)過(guò)壓濾后成為合
格的清水排放。否則,因此造成民事糾紛或環(huán)保處罰由乙方承擔(dān)責(zé)
任;
7、車(chē)間內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生必須達(dá)到(煤礦質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化考核標(biāo)準(zhǔn))的要
求;
8、不得因吃飯等無(wú)故停產(chǎn)影響井下生產(chǎn)或造成煤炭落地反洗,
否則,甲方按影響程度追究乙方責(zé)任。
9、1—4項(xiàng)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)每超百分之一,甲方按相應(yīng)比例減付乙方
費(fèi)用。
五、其他
1、乙方達(dá)到本協(xié)議管理標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求,馬架子煤礦原煤按洗
后精煤數(shù)量每噸9.1元,本礦按洗后精煤數(shù)量每噸給乙方費(fèi)用8.1
元(含工資、管理費(fèi)、保險(xiǎn)、濃縮劑,除大修以外的設(shè)備維修保養(yǎng)
零配件費(fèi)用的所有一切費(fèi)用),以工資形式支付給乙方,以甲方銷(xiāo)
售的洗精煤數(shù)量為準(zhǔn)(不入洗直接進(jìn)行篩分后銷(xiāo)售的應(yīng)另行商議費(fèi)
用);井口看卸載人員歸乙方調(diào)動(dòng)任用,甲方按原工資標(biāo)準(zhǔn)另行給
乙方;
2、乙方把所雇傭人員名單和工資標(biāo)準(zhǔn)報(bào)甲方,作為甲方每月支
付工資的依據(jù)。乙方所雇傭人員每月支付工資額度,不得超過(guò)甲方
應(yīng)支付乙方精煤數(shù)量每噸8.1元的費(fèi)用額度,如有余額,經(jīng)甲方考
核每月結(jié)算一次。
3、除設(shè)備大修和改造以外的中、小修和日常維護(hù)保養(yǎng)工作和費(fèi)
用,承包給乙方。此范圍的零配件乙方可自行采購(gòu),如使用甲方材
料可按進(jìn)價(jià)核算,節(jié)超自理。經(jīng)檢查分析因乙方維護(hù)保養(yǎng)和使用不
當(dāng)或不負(fù)責(zé)任造成設(shè)備和零配件損壞及設(shè)備大修,乙方承擔(dān)全部責(zé)
任。
5、如果乙方不執(zhí)行勞動(dòng)合同法有關(guān)規(guī)定,與所雇傭人員發(fā)生勞
動(dòng)糾紛,給甲方造成不良影響或損失時(shí),甲方有權(quán)在應(yīng)支付給乙方
的費(fèi)用中扣除,并強(qiáng)制乙方整改執(zhí)行。
六、協(xié)議起止日期與糾紛解決
1、本協(xié)議自甲乙雙方簽字日起生效,任何一方不得單獨(dú)解除協(xié)
議,否則,視為違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2、本協(xié)議如果在執(zhí)行中有不完善的地方,甲乙雙方可以協(xié)商補(bǔ)
充,與本協(xié)議具有同等法律效力。
3、本協(xié)議如果在執(zhí)行中有爭(zhēng)議,甲乙雙方可以協(xié)商解決,協(xié)商
不成提交元寶山區(qū)人民法院裁決。
5、本協(xié)議一試三份,甲方兩份,乙方一份。
轉(zhuǎn)租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)住所:法定代表人:承租方:(以下
簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)甲、乙雙...
轉(zhuǎn)租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
住所:
法定代表人:
承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,甲方將位于XXX鎮(zhèn)中心南路的XXX
賓館轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營(yíng),為明確雙方權(quán)利、義務(wù),在合法自愿的基礎(chǔ)
上特簽訂本合同。
一、轉(zhuǎn)租內(nèi)容:XXX賓館經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)(含餐飲、住宿)。
二、轉(zhuǎn)租期限:暫定五年零一個(gè)月,自年月日至年月日止。
三、轉(zhuǎn)租金及支付方式:轉(zhuǎn)租金每年萬(wàn)元,乙方必須于每年月
日前向甲方支付當(dāng)年度的轉(zhuǎn)租金。
四、雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.按照合同約定向乙方收取租金。
2.將XXX賓館移交給乙方經(jīng)營(yíng)。
3.將賓館內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施、家具及其它一些零星物資移交給
乙方使用(具體以《財(cái)產(chǎn)移交清單》為準(zhǔn))。
4.協(xié)助乙方辦理各類(lèi)經(jīng)營(yíng)所需的證照。
5.甲方如需在沒(méi)有理由的情況下提前解除合同,必須提前2個(gè)
月書(shū)面通知乙方,合同在乙方收到甲方的書(shū)面通知2個(gè)月后即告解
除。對(duì)此,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按剩余承包期內(nèi)應(yīng)交
承包金總額的計(jì)算。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.有權(quán)依照法律及合同,自主經(jīng)營(yíng)XXX賓館。
2.按照合同約定,如期交納承租金。
3.負(fù)責(zé)辦理各類(lèi)證照,確保賓館正常營(yíng)業(yè)。
5.負(fù)責(zé)承租期內(nèi)公共設(shè)施的日常使用、整理、維修及保養(yǎng)。
6.不得隨意更改賓館建筑結(jié)構(gòu)及用途,如需小范圍更改,必須
先與甲方商量,征得甲方同意后方可動(dòng)工。
7.不得經(jīng)營(yíng)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》所確定的營(yíng)業(yè)范圍之外的業(yè)務(wù),如發(fā)
生超范圍經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù),乙方須承擔(dān)全部責(zé)任。
8.承租期內(nèi),乙方保證依法經(jīng)營(yíng)賓館,如有違法犯罪活動(dòng),乙
方須承擔(dān)全部責(zé)任。
9.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自將賓館出租、出借或轉(zhuǎn)讓
給第三方經(jīng)營(yíng)。
甲方:身份證編號(hào):
乙方:身份證編號(hào):
為壯大林業(yè)經(jīng)濟(jì),搞好林業(yè)綜合開(kāi)發(fā),甲、乙雙方本著自愿公
平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)
充分協(xié)商,就位于蘇木(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、國(guó)營(yíng)林場(chǎng)、國(guó)營(yíng)農(nóng)牧場(chǎng))林地
承包
經(jīng)營(yíng)權(quán)及林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成以下合同條款:
一、座落地點(diǎn)、林地面積、及四至
甲方自愿將屬甲方所有的科右前旗林證字()第號(hào)《林權(quán)證》內(nèi)
所登記蘇木(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、辦事處、國(guó)營(yíng)林場(chǎng)、國(guó)營(yíng)農(nóng)牧場(chǎng))嘎查
(村、林班、隊(duì))(小地名、小班)畝林地使用權(quán)及地上林木資產(chǎn)
轉(zhuǎn)給乙方。
轉(zhuǎn)讓林木、林地的四至為:
東至,南至
西至,北至
二、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓期限年。自年月日起至年月日止。
三、林地使用權(quán)、林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的確認(rèn)與付款方式
1.甲方同意將屬甲方所有的在本合同第一條中所標(biāo)明林地承包經(jīng)
營(yíng)權(quán)及此林地地上林木資產(chǎn)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方,總轉(zhuǎn)讓費(fèi)為元。
2.乙方應(yīng)于年月日前向甲方付清總轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)按時(shí)收取總轉(zhuǎn)讓費(fèi);
2、承包期間,甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理周邊關(guān)系;
3、甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理林地地使用權(quán)、林木所有權(quán)、林木使
用權(quán)的登記;
4、轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),甲方不得將本合同第一條中所標(biāo)明林地使用權(quán)
及此林地地上林木資產(chǎn)向第三方作任何處置,如轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、抵
押、作價(jià)入股等;
5、甲方必須確保乙方在承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)享有持續(xù)、有效的承包
經(jīng)營(yíng)權(quán);
6、甲方自本合同書(shū)簽字之日起至乙方領(lǐng)取林權(quán)證之日止全權(quán)委
托乙方辦理注銷(xiāo)甲方所有與此合同書(shū)相關(guān)林權(quán)證。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、承包期間,乙方享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán),獨(dú)立享有和承擔(dān)承包期間
形成的債權(quán)、債務(wù)和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn);
2、承包期間,乙方有權(quán)依法采伐林木;
3、承包期間,如國(guó)家建設(shè)需征用土地,就林木及地上附屬資產(chǎn)
所獲得的補(bǔ)償款歸乙方所有;
4、承包期間,乙方應(yīng)守法經(jīng)營(yíng),嚴(yán)格按約定的用途使用承包的
林地,不得擅自改變林地的用途;
5、承包期間,乙方有權(quán)將依法取得的林木所有權(quán)、林木使用權(quán)
及林地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、拍賣(mài)、抵押、作價(jià)入股或作
為合資、合作造林等;
6、乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付林地及林木等資
產(chǎn);
7、乙方有權(quán)依法在林區(qū)內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)配套的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),并對(duì)
所建設(shè)施享有所有權(quán);
8、乙方自本合同書(shū)簽字之日起至乙方領(lǐng)取林權(quán)證之日止全權(quán)代
理甲方辦理注銷(xiāo)甲方所有與此合同書(shū)相關(guān)林權(quán)證。
六、合同的解除和終止
1、甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前個(gè)月內(nèi)通知另一
方;
2、未經(jīng)乙方同意,甲方不得擅自與發(fā)包方終止承包協(xié)議;
3、因不可抗力,國(guó)家征地及其他有關(guān)政策調(diào)整,導(dǎo)致乙方難以
繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的,乙方有權(quán)終止合同,且雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任;
4、合同期滿(mǎn),本合同終止,乙方有權(quán)處置承包土地上的林木及
相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)施等資產(chǎn),或要求甲方按當(dāng)時(shí)的評(píng)估價(jià)收購(gòu);
七、違約責(zé)任
1、乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付總轉(zhuǎn)讓費(fèi)。每逾期一天,按
應(yīng)付未付部分的萬(wàn)分之五支付滯納金,逾期累計(jì)超過(guò)20天,甲方有
權(quán)解除合同。
2、承包期間,乙方不得非法改變林地用途,否則甲方有權(quán)無(wú)償
解除合同,同時(shí)乙方應(yīng)付甲方總轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%違約金。承包期間,
乙方如非法改變林地用途,林地所有權(quán)權(quán)利人有權(quán)在發(fā)現(xiàn)當(dāng)日起任
何時(shí)間內(nèi)指定乙方限期恢復(fù)林地用途。如未在限期內(nèi)恢復(fù)清理林木
林地,林地所有權(quán)權(quán)利人將無(wú)償收回乙方所承包林地,同時(shí)此林地
地上林木歸林地所有權(quán)權(quán)利人所有。
3、承包期間,因甲方或發(fā)包方的原因使乙方無(wú)法繼續(xù)行使林地
承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方按總承包金的2倍
賠償損失;
4、承包期間,因甲方或發(fā)包方原因致使乙方林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)
營(yíng)設(shè)施等資產(chǎn)受損失的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償損
失;
5、甲、乙雙方有違反合同其他約定的,違約方支付守約方違約
金人民幣元。
八、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決,產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議與
該合同具有同等法律效力。
九、本合同自簽字蓋章之日起生效。
十、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,林地所有權(quán)權(quán)利
人、科右前旗林業(yè)局各一份
甲方簽字(蓋章):乙方簽字(蓋章):
嘎查(村、國(guó)營(yíng)林場(chǎng)、國(guó)營(yíng)農(nóng)牧場(chǎng))意見(jiàn):
負(fù)責(zé)人簽字(蓋章):(公章)
年月日
甲方:縣鄉(xiāng)村組戶(hù)主(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
鑒證方:縣鄉(xiāng)村
依據(jù)國(guó)家農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,土地流轉(zhuǎn)承包經(jīng)營(yíng)及新農(nóng)村建設(shè)政
策,乙方通過(guò)發(fā)展,對(duì)周邊的用地調(diào)查和自身發(fā)展需要,同意接受
村民戶(hù)主的引進(jìn),并規(guī)劃在村民組所屬范圍內(nèi)的黃橋頭地段種植大
樹(shù)、花卉苗木和水草養(yǎng)殖,蔬菜藥材按國(guó)家合同法及相關(guān)法律法
規(guī),甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下條款,共同遵守執(zhí)行。
一、承包土地位置及面積:
鄉(xiāng)村組戶(hù)主,水田丘,
田畝名稱(chēng)
面積畝。
二、承包土地經(jīng)營(yíng)期限:
甲方同意將自家所分包的責(zé)任田在本輪三十年責(zé)任制所剩年限約
16年,(即XX年3月日)至20xx年12月31日止流轉(zhuǎn)承包給乙方
開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。
三、承包土地經(jīng)營(yíng)價(jià)格:
承包價(jià)格按每畝每年人民幣1400元。每4年遞增200元畝/每
年,即XX年至20xx年為每年1400元,20xx年至20xx為每年1600
元;20xx年至20xx為每年1800元;20xx年至20xx為每年XX元。
四、承包土地經(jīng)營(yíng)費(fèi)付款方式
此合同甲、乙雙方簽字生效,經(jīng)過(guò)村組監(jiān)證認(rèn)定后,乙方即向甲
方交付1500元,作為土地到期稻田還原費(fèi)。田租一次性預(yù)付四年即
XX至20xx年的田租,計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)本合同第三條之規(guī)定,四年期
滿(mǎn)后即向甲方付第五年的土地承包經(jīng)營(yíng)費(fèi),第五年期滿(mǎn)向甲方付第
六年的土地承包經(jīng)營(yíng)費(fèi),往后依次類(lèi)推不得拖延。
四年期滿(mǎn)后,每年付款的時(shí)間定為11月一12月之間。最后2年
的田租一次性付清。過(guò)期不付甲方有權(quán)處理苗木。
五、甲、乙約定事項(xiàng)
1、乙方在承包甲方的土地使用權(quán)經(jīng)營(yíng)期內(nèi),有規(guī)劃、必須的建
設(shè)、開(kāi)發(fā)、投資、經(jīng)營(yíng)、填土、管理等自主權(quán),并獨(dú)立核算,承擔(dān)
經(jīng)營(yíng)期間的一切債權(quán)、債務(wù)及責(zé)任,乙方必須合法經(jīng)營(yíng)。甲方不得
以任何的方式進(jìn)行干涉和另立項(xiàng)目收取乙方不合理的費(fèi)用。如國(guó)家
政策發(fā)生變化需增加的稅收概由乙方承擔(dān)。
2、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)如遇國(guó)家政策性的征地,按國(guó)家征地標(biāo)
準(zhǔn)將各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)甲、乙雙方分劃收取,即:
(1)土地、勞動(dòng)力安置補(bǔ)償費(fèi)、原有的農(nóng)田建設(shè)和原有的水利
設(shè)施等全部歸甲方的村民組及甲方所有。
(2)土地上國(guó)家有水稻田補(bǔ)償費(fèi)用全部歸甲方所有。
(3)承包土地范圍內(nèi)的所有花卉苗木、樹(shù)木、構(gòu)建物、置景、
置物、填土、挖魚(yú)塘補(bǔ)償費(fèi)全部歸乙方所有。
3、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)如遇企事業(yè)單位征用地,按本合同第五
項(xiàng)第二條執(zhí)行外,甲、乙雙方必須協(xié)商一致方可實(shí)施。
4、承包土地經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后,乙方在承包土地范圍內(nèi)所有構(gòu)建無(wú)償
給甲方,其他置景、置物、花卉苗木、樹(shù)木和可移動(dòng)產(chǎn)歸屬乙方,
由乙方自行處理。
5、承包土地經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后,如甲方土地不再對(duì)外承包,則由乙方
的土地還原費(fèi)抵給甲方作為土地還原費(fèi)用。如甲方同意繼續(xù)對(duì)外承
包在同等條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。
6、乙方承包土地經(jīng)營(yíng)期內(nèi)保證周邊的水源、道路暢通。甲方現(xiàn)
有水利設(shè)施乙方只能搞好不得損壞,甲方協(xié)助維護(hù)乙方所建園內(nèi)的
安全設(shè)施。
7、乙方承包土地經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)在新改革、新發(fā)現(xiàn)、新技術(shù)等各種創(chuàng)
新,甲方應(yīng)積極配合,協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。但一切開(kāi)支費(fèi)用全部歸
屬乙方。
8、在稻田公路兩邊預(yù)留米的路面到乙方田地的過(guò)路通道。
9、乙方在生產(chǎn)種植過(guò)程中,樹(shù)苗要帶土移栽,甲方不得阻擾干
涉。
甲方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)乙方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
第一條承包經(jīng)營(yíng)的前提條件
1.甲方將學(xué)生食堂整體包給乙方經(jīng)營(yíng)管理,甲方保證在不超過(guò)現(xiàn)
有生源的情況下,不在新增學(xué)生食堂,乙方保證不在食堂以外的區(qū)
域開(kāi)展任何形式的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
2.由乙方投資(不少于200萬(wàn)元)對(duì)食堂進(jìn)行裝修,裝修質(zhì)量必須
符合消防安全和學(xué)生舒適就餐的‘要求,裝修工期必須在8月日開(kāi)學(xué)
之前完工,保證學(xué)生正常就餐。
3.乙方為了表示誠(chéng)意和實(shí)力,合同簽字生效后3日之內(nèi)打入甲方
帳戶(hù)壹佰伍拾萬(wàn)元(150萬(wàn)元)人民幣,其中的壹佰萬(wàn)元(100萬(wàn)元)作
為信譽(yù)金,裝修完工經(jīng)驗(yàn)收合格后如數(shù)退還給乙方;其中的伍拾萬(wàn)元
(50萬(wàn)元)作為安全保證金,用于合同期內(nèi)發(fā)生食物中毒及安全責(zé)任
事故的處理(不足部分如數(shù)補(bǔ)足),合同期滿(mǎn),所有債權(quán)債務(wù)清算完
畢后,甲方如數(shù)退還給乙方。
4.按照學(xué)生就餐流量合理布局經(jīng)營(yíng)窗口,食堂一樓主要經(jīng)營(yíng)大眾
快餐,兼營(yíng)特色品種,二樓經(jīng)營(yíng)特色小吃,為學(xué)生營(yíng)造優(yōu)美的就餐
環(huán)境。
5.甲方將水、電、天然氣設(shè)施設(shè)備安裝到位,并提供食堂現(xiàn)有的
餐桌、餐椅,其余經(jīng)營(yíng)所需廚具、餐具、冰柜、消毒柜等設(shè)備由乙
方添谿,添谿設(shè)備的數(shù)量和質(zhì)量必須滿(mǎn)足食品安全和飲食衛(wèi)生的要
求。合同期滿(mǎn),如果不續(xù)約,乙方添輅的可移動(dòng)的設(shè)備自行處理。
第二條承包經(jīng)營(yíng)期限
承包期自20xx年7月15日起至20xx年7月14日止,期限四
年。承包期滿(mǎn)后,甲方根據(jù)乙方履行合同及學(xué)校的實(shí)際情況,考慮
是否與乙方續(xù)簽合同,如果續(xù)約同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條經(jīng)濟(jì)關(guān)系和費(fèi)用管理
1.乙方以大包干的方式承包經(jīng)營(yíng),實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)自負(fù)盈虧。
2.甲方每月按營(yíng)業(yè)額的4%提取管理費(fèi),營(yíng)業(yè)額扣除管理費(fèi)、水
電氣等費(fèi)用后如數(shù)返還給乙方,每月5日之前結(jié)算。
3.水、電、氣的費(fèi)用按照當(dāng)月實(shí)際用電量(抄表)和武漢市統(tǒng)一規(guī)
定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
4.售餐收費(fèi)實(shí)行電腦售餐軟件系統(tǒng)管理,禁止收取現(xiàn)金,甲方指
定專(zhuān)門(mén)供應(yīng)商安裝,并由甲方指派專(zhuān)人管理。
第四條甲方的權(quán)力和義務(wù)
1.設(shè)輅專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)對(duì)食堂的日常服務(wù)管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng),提供政策性
指導(dǎo),并對(duì)乙方的服務(wù)態(tài)度、食品安全、飲食衛(wèi)生、飯菜價(jià)格、質(zhì)
量、數(shù)量、價(jià)格等進(jìn)行監(jiān)督檢查,如發(fā)現(xiàn)乙方有嚴(yán)重違反《食品安
全法》
和物價(jià)政策等法律法規(guī)行為,有權(quán)制止及警告直至終止合同。
2、建立由教師和學(xué)生代表參加的伙管會(huì)參與監(jiān)督,通過(guò)檢查、
評(píng)比、反饋、座談、問(wèn)卷調(diào)查等形式加強(qiáng)對(duì)乙方的監(jiān)管;
3.積極維護(hù)乙方的正當(dāng)權(quán)益,協(xié)調(diào)政府部門(mén)、學(xué)院職能部門(mén)、教
職工、學(xué)生有關(guān)工作,為乙方提供一個(gè)良好的內(nèi)外部經(jīng)營(yíng)環(huán)境。
4.甲方負(fù)責(zé)按照消防管理部門(mén)的要求,配備必要的消防設(shè)施設(shè)
備,并保證其能有效使用,與乙方簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議書(shū)。
5.甲方應(yīng)確保日常水、電、天然氣的正常供應(yīng)(除社會(huì)水電部門(mén)
統(tǒng)一停電、停水或水電檢查維修外),如遇停電、停水、停氣等情
況,甲方應(yīng)提前通知乙方。
6.甲方應(yīng)及時(shí)足額給付代收的餐費(fèi)款,不得拖延。
7.提前通知安排開(kāi)業(yè)、停業(yè)時(shí)間。
第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方提供的房產(chǎn)、設(shè)備,不得損壞。若發(fā)現(xiàn)人為損
毀,乙方應(yīng)照價(jià)賠償,裝修時(shí)應(yīng)按甲方的方案進(jìn)行,不得擅自改變
房屋結(jié)構(gòu)。
2.乙方應(yīng)確保安全生產(chǎn),切實(shí)做好防火、防盜、食物中毒,杜絕
安全事故發(fā)生。制定各項(xiàng)安全制度,落實(shí)各項(xiàng)安全措施,如發(fā)生上
述事故造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失,由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償和法律責(zé)
任。
3.乙方必須嚴(yán)格貫徹國(guó)家《食品安全法》,確保飲食安全。要有
三防措施,嚴(yán)禁采購(gòu)、加工、出售變質(zhì)和不合格食品。米、面、
油、肉、禽、調(diào)料等必須從正規(guī)渠道采購(gòu),其中:米、面、食用油
和調(diào)料要有供貨方衛(wèi)生許可證及產(chǎn)品質(zhì)量合格證和市場(chǎng)準(zhǔn)入標(biāo)志;
肉、禽類(lèi)須經(jīng)檢疫合格有合格標(biāo)志,采購(gòu)所有的食品應(yīng)取得稅務(wù)有
效發(fā)票并建立臺(tái)帳,自覺(jué)接受甲方管理人員的監(jiān)督和檢查。
4.加強(qiáng)成本核算,保持食堂飯菜價(jià)格穩(wěn)定,食堂飯菜價(jià)格的確定
及調(diào)整須報(bào)經(jīng)甲方批準(zhǔn)確定。甲方對(duì)低價(jià)菜和大眾菜實(shí)行限價(jià),
高、中、低檔菜肴搭配比例為4:4:2,中晚餐必須保證有不少于5
個(gè)1元的菜肴供應(yīng),且足量滿(mǎn)足師生需要。
5.乙方餐飲服務(wù)人員必須穿工作服、戴工作帽和口罩、佩帶服務(wù)
證上崗,勤洗發(fā)、勤洗澡、勤剪指甲,做到頭上無(wú)長(zhǎng)發(fā),身上無(wú)油
污。乙方在合同期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《勞動(dòng)合同法》,負(fù)責(zé)所聘用人員
的人身安全,并嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全規(guī)定,必須與所聘用的從業(yè)人員
簽訂勞動(dòng)用工合同,依法承擔(dān)勞務(wù)用工責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。若發(fā)生勞務(wù)糾
紛、意外傷殘、傷亡事故,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
6.餐用具嚴(yán)格實(shí)行一沖、二洗、三清、四消毒、五保潔的規(guī)程,
噪聲、污水、煙塵排放應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。餐廳做到每餐一拖地,餐
后抹桌椅,桌椅擺放整齊,垃圾污物應(yīng)按指定地點(diǎn)放珞,不得隨便
丟棄。食堂內(nèi)外保持衛(wèi)生整潔,為師生提供清潔良好的就餐環(huán)境。
7.乙方必須按照甲方要求與學(xué)院工作保持一致,接受甲方的統(tǒng)一
管理,遵守學(xué)院各項(xiàng)規(guī)章制度,辦齊衛(wèi)生許可證、工作人員健康
證、居住證或身份證。接受各級(jí)衛(wèi)生主管部門(mén)和學(xué)院主管部門(mén)的監(jiān)
督、檢查。
8.乙方必須在甲方規(guī)定營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)保證師生的餐飲供應(yīng),要本著
微利的原則不斷提高飲食質(zhì)量,增強(qiáng)服務(wù)意識(shí),端正服務(wù)態(tài)度,嚴(yán)
禁與服務(wù)對(duì)象發(fā)生糾紛。
9.乙方必須嚴(yán)格遵守就餐刷卡使用規(guī)定,一律刷卡出售飯菜,嚴(yán)
禁就餐收取現(xiàn)金,不得克扣飯菜數(shù)量,不得多扣IC卡款,不得擅自
停業(yè)。
10.乙方所需流動(dòng)資金自理,在經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)均
由乙方自行解決。
第六條甲方違約責(zé)任
1、在水、電、天然氣基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行的情況下,甲方不能保
證乙方的水、電、天然氣供應(yīng),造成乙方未能按合同要求供應(yīng)膳食
達(dá)一天的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償,按貳仟元/天(20xx.00元)的經(jīng)
濟(jì)損失賠償;
2、甲方無(wú)故不及時(shí)支付餐費(fèi)款的,每天支付所欠款額
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