2024工商行政部門租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方同意將位于上述地址的房產(chǎn)出租給乙方使用。1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)僅用于合法用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全，確保房產(chǎn)符合出租條件。5.2乙方負(fù)責(zé)日常使用和維護(hù)房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方需解除或變更本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同任何一方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的合法身份，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.明確租賃房產(chǎn)的具體位置、面積、設(shè)施等，以免日后發(fā)生爭議。3.注意租賃期限的約定，確保雙方在合同到期前進(jìn)行續(xù)約或解除合同的協(xié)商。4.租金及押金數(shù)額、支付方式、時間等細(xì)節(jié)需明確規(guī)定，避免逾期支付等問題。5.明確維修責(zé)任，防止因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞而產(chǎn)生的糾紛。6.注意合同的變更和解除條件，以及違約責(zé)任的規(guī)定。7.確保合同符合中華人民共和國法律，選擇合適的爭議解決方式。解決辦法：1.雙方提供有效身份證明，必要時可通過公證或律師見證確認(rèn)合同雙方的合法身份。2.在合同中詳細(xì)描述租賃房產(chǎn)的位置、面積、設(shè)施等，可附上房產(chǎn)證或其他證明文件。3.在合同中約定租賃期限，明確合同到期前續(xù)約或解除合同的協(xié)商程序。4.明確租金支付時間、方式，可設(shè)置自動扣款等機(jī)制，確保租金按時支付。5.在合同中約定維修責(zé)任，明確甲方和乙方各自的維修范圍和責(zé)任。6.在合同中約定合同變更、解除的條件和違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。7.合同簽訂后，可進(jìn)行公證或律師見證，確保合同的合法性和有效性。法律名詞及名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力。3.租賃合同：指出租方將房產(chǎn)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.押金：為確保合同履行，承租方支付給出租方的金錢，租賃期滿后無息退還或扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還。5.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。7.中華人民共和國法律：指適用中華人民共和國境內(nèi)的法律體系，包括憲法、民法、合同法等。應(yīng)用場合：1.工商行政部門租賃辦公場所時使用。2.企業(yè)或個人租賃商業(yè)用途的房產(chǎn)。3.租賃雙方為中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人或其他組織。補(bǔ)充條款：1.租賃房產(chǎn)的用途限制：乙方需保證租賃房產(chǎn)用于合法經(jīng)營活動，不得用于非法用途，如違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。2.保險責(zé)任：乙方應(yīng)在租賃期間購買并維持保險，保障房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋維修與保養(yǎng)：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全與正常使用，定期進(jìn)行維修與保養(yǎng)。乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.提前解除合同：在租賃期間，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。同樣，甲方提前解除合同，也應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。6.房屋交接：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將剩余押金無息退還乙方。附件列表：1.房產(chǎn)證或其他房產(chǎn)權(quán)屬證明文件