2024年店鋪轉(zhuǎn)租合同模板

?合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為店鋪的現(xiàn)有租戶，擁有該店鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)，乙方愿意承租該店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本轉(zhuǎn)租合同，共同遵照執(zhí)行。第一條店鋪基本情況店鋪名稱：__________店鋪地址：__________店鋪面積：__________平方米店鋪現(xiàn)有租期：自____年__月__日至____年__月__日第二條轉(zhuǎn)租期限本合同的有效期為____年__月__日至____年__月__日，即與現(xiàn)有租期相同。第三條轉(zhuǎn)租費(fèi)用1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際情況支付。第四條轉(zhuǎn)租期間的經(jīng)營管理1.乙方在轉(zhuǎn)租期間擁有該店鋪的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)。2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和經(jīng)營管理，確保店鋪的正常運(yùn)營。第五條轉(zhuǎn)租期滿后的處理1.轉(zhuǎn)租期滿后，乙方應(yīng)將店鋪歸還給甲方，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.若乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。3.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店鋪，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)雙方的姓名、身份證號碼、營業(yè)執(zhí)照等信息，確保雙方均為合法主體。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以便核實(shí)身份。2.明確店鋪轉(zhuǎn)租范圍：確保合同中明確店鋪的轉(zhuǎn)租范圍，包括店鋪名稱、地址、面積等信息。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述店鋪的基本情況，包括但不限于店鋪名稱、地址、面積等。3.約定租金及支付方式：明確租金金額、支付時(shí)間及方式，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定租金金額、支付時(shí)間及方式，如“乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶”。4.遵守法律法規(guī)：合同雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動。解決辦法：在合同中明確雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，如“乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)”。5.經(jīng)營管理權(quán)：明確乙方在轉(zhuǎn)租期間的經(jīng)營管理權(quán)，確保店鋪的正常運(yùn)營。解決辦法：在合同中約定乙方在轉(zhuǎn)租期間的經(jīng)營管理權(quán)，如“乙方在轉(zhuǎn)租期間擁有該店鋪的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)”。6.違約責(zé)任：明確約定違約責(zé)任，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任，如“任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任”。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指轉(zhuǎn)租方，即現(xiàn)有租戶。2.乙方：指承租方，即愿意承租店鋪的一方。3.轉(zhuǎn)租：指現(xiàn)有租戶將其租賃的店鋪權(quán)利部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。4.租金：指乙方支付給甲方的店鋪使用費(fèi)。5.違約：指合同雙方未能履行合同約定的義務(wù)。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。7.經(jīng)營管理權(quán)：指乙方在轉(zhuǎn)租期間對店鋪的經(jīng)營和管理權(quán)。8.法律法規(guī)：指國家制定的法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.現(xiàn)有租戶希望將租賃的店鋪部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)租給第三方。2.第三方愿意承租轉(zhuǎn)租方的店鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。3.雙方需要明確轉(zhuǎn)租期限、租金、經(jīng)營管理權(quán)等事項(xiàng)。補(bǔ)充條款：1.店鋪設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、裝修等。2.店鋪轉(zhuǎn)讓條件：如有店鋪轉(zhuǎn)讓的需求，應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓條件，如轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。3.店鋪經(jīng)營范圍：明確乙方在轉(zhuǎn)租期間可以經(jīng)營的商品或服務(wù)范圍。4.維修責(zé)任：約定店鋪設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，如何時(shí)由甲方承擔(dān)，何時(shí)由乙方承擔(dān)。5.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任，如火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。6.轉(zhuǎn)租期限延長