2024合同湖南省商品房買賣合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________買方：名稱（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或姓名）：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米，房屋套內(nèi)建筑面積為__________平方米。第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價(jià)格購買上述房屋。（1）__________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________元整；（2）__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元整；（3）剩余房款人民幣_(tái)_________元整，買方同意采用__________方式貸款，并按貸款銀行的要求支付。第三條交付與交付條件3.1賣方應(yīng)按照合同約定的交付條件，將符合交付條件的房屋交付給買方。3.2房屋交付時(shí)間為__________年__________月__________日。第四條質(zhì)量及保修4.1賣方保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。4.2房屋保修期自交付之日起計(jì)算，保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)及商品房買賣合同的規(guī)定執(zhí)行。第五條合同的變更與解除5.1合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。5.2任何一方提出變更或解除合同，均應(yīng)提前__________日通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償造成的一切損失。6.2違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總價(jià)款的__________%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方的身份真實(shí)有效，包括但不限于法定代表人的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件，以確保合同的有效性。2.仔細(xì)閱讀合同條款，特別是關(guān)于房屋價(jià)格、付款方式、交付條件、質(zhì)量保修等重要內(nèi)容，確保自己的權(quán)益不受損害。如有不明白的地方，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。3.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，了解在違約情況下自己可能面臨的責(zé)任和損失。如有必要，可與對(duì)方協(xié)商修改違約金數(shù)額或違約責(zé)任的具體規(guī)定。4.合同簽訂后，應(yīng)妥善保管好合同正本，以免發(fā)生丟失、損壞等情況。如有需要，可復(fù)印一份備用。5.在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式（如仲裁或訴訟）維護(hù)自己的權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照市場(chǎng)需求和規(guī)劃要求，在城市建設(shè)用地上建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。2.開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。3.買方：指購買商品房的單位和個(gè)人。4.賣方：指出售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。5.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢款。6.首付款：指買方在房屋總價(jià)款中一次性支付的較大比例的錢款。7.交付：指賣方將符合交付條件的房屋移交給買方占有、使用的行為。8.質(zhì)量保修：指賣方對(duì)出售的房屋承擔(dān)一定期限的質(zhì)量和使用功能保障責(zé)任。9.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任金額。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.湖南省內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購買商品房的單位和個(gè)人之間，就商品房的買賣事宜達(dá)成一致時(shí)。2.適用于其他需要買賣商品房的場(chǎng)景，如投資者購買、贈(zèng)與、遺產(chǎn)繼承等。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋內(nèi)部的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、風(fēng)格、品牌等。2.物業(yè)服務(wù)與管理：約定物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、管理責(zé)任等。3.配套設(shè)施與公共服務(wù)：明確房屋周邊的配套設(shè)施（如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等）和公共服務(wù)（如公交、地鐵等）的情況。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：約定房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間、方式和相關(guān)手續(xù)。5.稅費(fèi)承擔(dān)：明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等。6.交付日期及條件：詳細(xì)描述房屋交付的具體日期和應(yīng)滿足的條件。7.質(zhì)量異議及處理：約定買方對(duì)房屋質(zhì)量有異議時(shí)的處理程序和責(zé)任劃分。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.商品房買賣合同正式文本。