2024年年新版的住房合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：姓名：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租并按照約定的條件使用該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供房屋或附屬設(shè)施和設(shè)備的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日附件一：房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單（附上房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃期限：確保雙方約定的租賃期限明確，避免因期限不符導(dǎo)致的糾紛。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)以合同約定的期限為準(zhǔn)。解決辦法：詳細(xì)記錄租賃期限，并在合同中明確約定。如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)律師。2.租金支付：確保租金支付方式和時(shí)間明確，避免因租金支付問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)以合同約定的支付方式和時(shí)間為準(zhǔn)。解決辦法：詳細(xì)記錄租金支付方式和時(shí)間，并在合同中明確約定。如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)律師。3.押金：確保押金的金額、退還方式和時(shí)間明確，避免因押金問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)以合同約定的押金條款為準(zhǔn)。解決辦法：詳細(xì)記錄押金金額、退還方式和時(shí)間，并在合同中明確約定。如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)律師。4.房屋使用和維修：確保雙方對(duì)房屋使用和維修責(zé)任的約定明確，避免因使用和維修問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)以合同約定的條款為準(zhǔn)。解決辦法：詳細(xì)記錄房屋使用和維修責(zé)任的約定，并在合同中明確約定。如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)律師。5.合同變更和解除：確保合同變更和解除的條件和程序明確，避免因變更和解除問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)以合同約定的條款為準(zhǔn)。解決辦法：詳細(xì)記錄合同變更和解除的條件和程序，并在合同中明確約定。如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)律師。6.違約責(zé)任：確保雙方對(duì)違約責(zé)任的約定明確，避免因違約問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)以合同約定的條款為準(zhǔn)。解決辦法：詳細(xì)記錄違約責(zé)任的約定，并在合同中明確約定。如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)律師。7.爭(zhēng)議解決：確保爭(zhēng)議解決的方式和程序明確，避免因爭(zhēng)議解決問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)以合同約定的條款為準(zhǔn)。解決辦法：詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的方式和程序，并在合同中明確約定。如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)律師。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租用他人房屋的一方。3.租賃期限：指承租人租用出租人房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租人為使用出租人房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一筆費(fèi)用，租賃期滿后，如無(wú)違約行為，押金應(yīng)退還給承租人。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有住房給租戶。2.公寓或物業(yè)管理公司出租房屋給租戶。3.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為中介，協(xié)助出租人和承租人簽訂租賃合同。4.任何需要明確租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的房屋租賃情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止租戶飼養(yǎng)寵物，以及違反規(guī)定的后果。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說(shuō)明出租人和承租人在維修方面的責(zé)任劃分。3.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方是否需要購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)覆蓋的范圍。4.變更地址：如果出租人或承租人需要變更地址，應(yīng)如何通知對(duì)方。5.提前終止租賃：規(guī)定在合同期限內(nèi)，雙方是否有權(quán)提前終止合同及其條件。6.繼承和轉(zhuǎn)讓：明確合同在出租人或承租人發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓時(shí)的處理方式。7.法律適用：指定本合同適用的法律及其解釋。附件列表：1.房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施和設(shè)備，及其狀態(tài)和歸屬。2.房屋現(xiàn)狀照片：提供房屋在簽訂合的現(xiàn)狀照片，以備日后查