2024委托售房合同協(xié)議書的

?合同編號：__________合同各方：甲方（出售方）：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：乙方（購買方）：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。第二條購買價格2.1雙方確認，房產(chǎn)的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條支付方式3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方應(yīng)自收到購房款之日起，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第四條過戶及交付4.1雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.2房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的____%。5.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________年__________月__________日乙方（購買方）：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證件，必要時可委托律師進行盡職調(diào)查。2.房產(chǎn)證照齊全，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)證照，并承諾房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如有疑問，可委托專業(yè)機構(gòu)進行房產(chǎn)查檔。3.房產(chǎn)過戶所需費用及手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。如有爭議，可委托律師提供專業(yè)意見。4.定金及購房款的支付時間、方式。解決辦法：雙方按照本合同約定的時間、方式支付定金及購房款。如有疑問，可咨詢銀行或?qū)I(yè)金融機構(gòu)。5.房產(chǎn)交付及鑰匙移交。解決辦法：房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。如有爭議，可委托律師提供專業(yè)意見。6.違約責任及違約金計算。解決辦法：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的____%。如有爭議，可委托律師提供專業(yè)意見。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售方，擁有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意將其出售給他人的當事人。2.乙方：指購買方，愿意購買甲方房產(chǎn)并支付相應(yīng)價款的當事人。3.房產(chǎn)：指甲方名下的房屋及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)、建筑物和其他附屬設(shè)施。4.購房款：指乙方購買房產(chǎn)應(yīng)支付的款項，包括房價款、稅費等。5.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。6.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。7.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.個人出售自有房產(chǎn)給個人買家。2.房地產(chǎn)開發(fā)商出售新建房產(chǎn)給個人買家。3.個人出售房產(chǎn)給公司或其他法人實體。4.任何涉及房產(chǎn)買賣的交易，且雙方同意采用書面合同形式。補充條款：A.房產(chǎn)附加設(shè)施：詳細列出房產(chǎn)內(nèi)的所有附加設(shè)施，如家具、家電、裝飾等，以及是否包括在交易范圍內(nèi)。B.交付日期：明確房產(chǎn)交付給買家的具體日期，以及交付時的條件和要求。C.維修責任：規(guī)定房產(chǎn)交付后，哪些維修責任由甲方承擔，哪些由乙方承擔。D.房產(chǎn)保險：是否需要乙方在過戶前購買房產(chǎn)保險，以及保險責任的轉(zhuǎn)移。E.房屋租賃：如果房產(chǎn)在過戶前已被租賃，應(yīng)明確租賃合同的條款及其對買賣合同的影響。F.房屋用途：規(guī)定房產(chǎn)的合理使用范圍，以及是否需要得到甲方同意才能進行某些改動。G.違約后的房產(chǎn)處理：如果一方違約，另一方是否有權(quán)保留房產(chǎn)或要求退還已支付的款項。H.隱私保護：雙方對彼此個人信息和隱私的保護承諾。I.法律適用和爭議解決：明確本合同適用的法律，以及爭議解決的途徑和地點。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。3.房產(chǎn)平面圖及結(jié)