舊樓改造工程施工方案

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XX建設(shè)集團(tuán)有限公司

目錄表

第一章編制說明...................10

1

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一、綜合說明........................10

二、編制依據(jù)........................10

三、編制原則........................11

四、適用范圍........................12

第二章工程概況................12

第一節(jié)、工程概況.................12

一、工程名稱與現(xiàn)場(chǎng)情況................12

二、建筑設(shè)計(jì)概況.....................13

三、安裝設(shè)計(jì)概況.....................13

四、本工程的設(shè)計(jì)特點(diǎn)與施工難點(diǎn)..............14

第二節(jié)、施工目標(biāo)....................15

一、質(zhì)量目標(biāo)........................15

二、施工工期目標(biāo)......................15

三、安全、文明施工'環(huán)境保護(hù)目標(biāo)..............15

第三章施工方案...................16

第一節(jié)、室內(nèi)裝飾工程施工程序..............16

一、室內(nèi)裝飾工程施工程序圖................16

二、施工流向........................16

第二節(jié)、主要項(xiàng)目的施工方法..............17

一、砌筑工程........................17

二、天花吊頂工程......................20

，一，、天棚工程施工方法、技術(shù)交底.......20

2

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改----------------

，二，、輕鋼龍骨石膏板吊頂施工工藝.......21

（三）、烤漆龍骨礦棉板、微孔鋁方板吊頂施工工藝22

，四，、吊頂工程質(zhì)量檢驗(yàn)方法及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)......23三、門窗工

程.......................24

,一，大理石窗臺(tái)板安裝工程施工工藝.......24

,二，套裝成品門安裝工藝............26

,三,鋁合金隔斷工程安裝工藝............27四、墻面，含木桿

墻、屏蔽墻，抹灰工程施工工藝....28

,一,木桿墻基層處理..............28

,二，屏蔽墻基層處理..............28

,三，墻面抹灰工程施工工藝..............28

,四，鋁塑復(fù)合板施工工藝................29五、油漆、乳膠漆

工程施工工藝...............32

，一，清漆，主樓梯扶手翻新，工藝.............32

,二，墻面及天花乳膠漆施工工藝..........34六、地面工

程.......................36

,-,地面水泥砂漿工程施工工藝..........36

,二，防靜電地板施工工藝................38

,三，石材地面工程施工工藝..............40

（四）、伸縮縫施工工藝............41

七、不銹鋼扶手

工程施工工藝...............43

,、不銹鋼扶手安裝、基層處理應(yīng)符合下列規(guī)定...43

3

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，二，、不銹鋼樓梯扶手安裝操作要點(diǎn).......43

，三，、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn).................45

八、電氣、燈具施工方法...................45

，一，、電氣安裝工程................45

，二，'照明電路施工..............47

，三，、燈具安裝.................48

，四，、開關(guān)、插座安裝................48

九、暖通給水安裝工程...................52

（一）、工程基本概況...............52

，二，、施工方法..................52

，三，、基本操作方法..............52

，四，、施工技術(shù)措施..............53

，五，、施工要點(diǎn)..................54

第四章項(xiàng)目部的組成和管理............55

第一節(jié)、項(xiàng)目經(jīng)理部的設(shè)谿原則.............55

第二節(jié)'項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu).............55

第三節(jié)、項(xiàng)目部經(jīng)理部主要人員名單.錯(cuò)誤:未定義書簽第四節(jié)、項(xiàng)目經(jīng)理部職責(zé)

分工.....................................55

第五節(jié)、主要成員崗位責(zé)任制.............56

第六節(jié)、項(xiàng)目經(jīng)理部的協(xié)調(diào)管理.............60

一、與業(yè)主的協(xié)調(diào)...................60

二、與監(jiān)理工程師的協(xié)調(diào).................61

4

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三、與設(shè)計(jì)部門的協(xié)調(diào)...................62

四、與業(yè)主指定的分包單位協(xié)調(diào)................62

五、施工管理中的協(xié)調(diào)...................62

六、與其他部門的協(xié)調(diào)...................63

第五章施工進(jìn)度計(jì)劃.................63

第一節(jié)、工期進(jìn)度計(jì)劃...................63

一'施工進(jìn)度計(jì)劃...................63

二、施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖，見附圖一.............64

第二節(jié)、進(jìn)度控制目標(biāo)...................64

第三節(jié)'進(jìn)度保證措施...................66

第四節(jié)、進(jìn)度控制措施...................67

一、總施工進(jìn)度計(jì)劃的分解和細(xì)劃................67

二、施工進(jìn)度計(jì)劃的跟蹤檢查、分析和調(diào)整措施.........67

三、圖紙變更和技術(shù)方案的跟進(jìn)工作..............68

四、保證現(xiàn)場(chǎng)足夠的勞動(dòng)力投入.............68

五、保證材料的及時(shí)供應(yīng)...................69

六、保證工序搭接的及時(shí)性.................69

第六章質(zhì)量保證措施................70

第一節(jié)、工程質(zhì)量目標(biāo)...................70

一、確立創(chuàng)優(yōu)工程的質(zhì)量目標(biāo)...............70

二、建立本工程協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組...............70

三、分解工程質(zhì)量目標(biāo)...................70

5

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第二節(jié)'質(zhì)量保證體系及措施...............71

第三節(jié)、質(zhì)量計(jì)劃和保證質(zhì)量的控制方法.......72

一、質(zhì)量目標(biāo)的承諾.....................72

二、項(xiàng)目質(zhì)量管理小組架構(gòu)圖...............72

三、工程質(zhì)量預(yù)控程序...................73

四、質(zhì)量管理的控制方法一PDCA!環(huán)法..............74

第四節(jié)、保證質(zhì)量的具體措施...............74

第七章工期保證措施................76

第一節(jié)、技術(shù)措施，附施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖，.......76

第二節(jié)、組織措施76

第三節(jié)、管理措施................77

第四節(jié)、后勤保障措施................79

第八章施工部署.................79

第一節(jié)、施工總體部署................80

第二節(jié)'施工前技術(shù)準(zhǔn)備..............81

第三節(jié)'施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備及施工現(xiàn)場(chǎng)平面布路........83

、施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備....................83

—、施工現(xiàn)場(chǎng)平面布是，平面布谿圖見附圖二，.......83

第四節(jié)、材料設(shè)備的準(zhǔn)備..............84

第五節(jié)'施工過程的管理..............85

第九章施工技術(shù)措施...............88

第一節(jié)、內(nèi)容....................88

6

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第二節(jié)、圖紙會(huì)審................89第三節(jié)、施工作

業(yè)設(shè)計(jì)的編制...........90第四節(jié)、技術(shù)核定和設(shè)計(jì)變

更..........91第五節(jié)、技術(shù)交

底................92第六節(jié)、技術(shù)復(fù)

核...............93第七節(jié)、施工技術(shù)總

結(jié)..............94第八節(jié)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)管理制

度.?..g第十章勞動(dòng)生產(chǎn)力計(jì)

劃............97第一節(jié)、勞動(dòng)力生產(chǎn)計(jì)劃

圖.............97第二節(jié)、勞動(dòng)生產(chǎn)力計(jì)劃說

明.???.98第三節(jié)、勞動(dòng)力供應(yīng)及管

理.............98第四節(jié)、勞動(dòng)力安排計(jì)劃的保證措

施.......99第十一章主要施工機(jī)械設(shè)備計(jì)劃....................

100第一節(jié)、配谿說明.................100第二節(jié)、機(jī)械設(shè)

備一覽表及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃.......100第三節(jié)、機(jī)械設(shè)備管

理................101

一、職責(zé).......................101

二、機(jī)械管理......................102第十二章安

全施工措施............103第一節(jié)、安全生產(chǎn)目

標(biāo)................103第二節(jié)、安全施工保證體

系............103第三節(jié)、安全生產(chǎn)制

度................104

7

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一、安全管理規(guī)定....................104

二、臨電管理制度....................105

三、高空作業(yè)管理規(guī)定...................106

第四節(jié)、保證措施...................106

-'落實(shí)安全生產(chǎn)制度?實(shí)施責(zé)任管理............107

二、項(xiàng)目安全教育與訓(xùn)練................107

三、安全檢查........................109

第十三章文明施工環(huán)境保護(hù)措施.........110

第一節(jié)、管理目標(biāo).................110

一、文明施工目標(biāo)..................110

二、環(huán)境保護(hù)目標(biāo)..................111

第二節(jié)、文明施工措施................111

一、組織體系......................111

二、文明施工檢查..................112

三、管理制度......................112

四、文明施工措施..................112

第三節(jié)、環(huán)境保護(hù)措施..................114

一、止水污染和大氣污染措施..............114

二、防止施工噪音污染措施..............115

第十四章工程質(zhì)量通病防治及合理化建議.....115

第一節(jié)、工程質(zhì)量通病防治措施............115

第二節(jié)、施工合理化建議和降低成本措施..........116

8

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一、施工過程中的合理化建議..............116

二、降低成本的措施....................116

第十五章工地防火措施..............117

第一節(jié)、防火安全檢查................117

第二節(jié)、防火安全制度..................119

第十六章使用新技術(shù)、新工藝可行性........120

第一節(jié)工廠化流水裝飾施工方法.............120

第二節(jié)計(jì)算機(jī)信息化管理...............121

1、信息化施工管理.....................121

2、文檔和合同管理系統(tǒng).................121

3、施工管理........................121

4、網(wǎng)絡(luò)及應(yīng)用方案.....................122

第十七章工程保修服務(wù)計(jì)劃............122

第十八章本工程的各項(xiàng)體系圖............123

一、全面質(zhì)量管理體系圖....................123

二、協(xié)調(diào)關(guān)系圖........................124

三、安全保證體系圖...................125

四、電氣安裝工程質(zhì)量控制程序.................126

五、頂棚吊頂工程質(zhì)量程序控制.................127

六、墻面抹灰工程工程質(zhì)量程序控制.............128

附圖：

9

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改................

一、施工進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖

二、施工現(xiàn)場(chǎng)平面布谿圖第一章編制說明一、綜合說明

我公司經(jīng)過認(rèn)真的閱讀本工程設(shè)計(jì)施工圖紙、招標(biāo)文件和專業(yè)技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)實(shí)

際勘察?通過項(xiàng)目經(jīng)理部的研究分析?對(duì)整個(gè)工程的施工進(jìn)行了策劃部署?在綜合考

慮了各方面因素的基礎(chǔ)上?選擇優(yōu)化施工方案?編制了本工程的施工組織設(shè)計(jì)?以使

本工程的施工組織設(shè)計(jì)具有科學(xué)性、實(shí)施指導(dǎo)性和可操作性?以保證按期、優(yōu)質(zhì)、高

效、安全地完成本工程的建設(shè)任務(wù)。

二'編制依據(jù)

本工程施工組織設(shè)計(jì)編制的依據(jù)是：

1'建設(shè)單位提供的本工程施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)?本工程所選擇使用的國家標(biāo)準(zhǔn)圖集。

2、本工程招標(biāo)文件的規(guī)定及設(shè)計(jì)答疑會(huì)紀(jì)要。

3、國家和上級(jí)單位以及公司有關(guān)安全生產(chǎn)?文明施工的政策法令性文件和法規(guī)、

規(guī)定。

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4、施工現(xiàn)場(chǎng)的自然條件和具體情況。，現(xiàn)場(chǎng)地理環(huán)境'水文地質(zhì)、氣象環(huán)境、交

通運(yùn)輸、供水供電等，

5、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定》。

6單位的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及IS09001質(zhì)量體系文件標(biāo)準(zhǔn)。

7、現(xiàn)行建筑裝飾、安裝工程施工的有關(guān)規(guī)程、規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及中華人民共和國

國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

《工程測(cè)量規(guī)范》GB50026-93

《建筑地面工程施工及規(guī)范規(guī)范》GB50209-2002

《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001

《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242,2002《通風(fēng)與空調(diào)工程

施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243.2002《建筑電器工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

GB50303.2002《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50309.2001《建筑施工高處作

業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80-91《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)范》JGJ33-86《施工

現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46.88及陜西省關(guān)于建筑施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理的文

件及規(guī)定。三、編制原則本工程施工組織設(shè)計(jì)編制遵循以下基本原則：

1'保證重點(diǎn)?統(tǒng)籌安排?遵守承諾和招標(biāo)文件規(guī)定與相關(guān)設(shè)計(jì)答疑會(huì)議紀(jì)要。

2、依據(jù)本工程項(xiàng)目的內(nèi)容?本著“適用、安全、經(jīng)濟(jì)、合理、先進(jìn)”

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的原則?科學(xué)地安排施工程序?合理組織施工?確保各項(xiàng)施工活動(dòng)相互促進(jìn)?緊密

銜接?加快施工進(jìn)度?縮短工期。

3、采用先進(jìn)的施工技術(shù)?合理選擇施工方案?保持公司質(zhì)量體系并使之有效運(yùn)行

?確保安全生產(chǎn)和提高工程質(zhì)量。

4、充分挖掘和利用機(jī)械設(shè)備潛力?提高機(jī)械化程度?減輕勞動(dòng)強(qiáng)度和提高勞動(dòng)生

產(chǎn)率。

四、適用范圍本工程設(shè)計(jì)施工圖、招標(biāo)文件及設(shè)計(jì)答疑會(huì)議紀(jì)要所指定的本次招標(biāo)

范圍內(nèi)全

部工程內(nèi)容

第二章工程概況

第一節(jié)、工程概況

-、工程名稱與現(xiàn)場(chǎng)情況

XX辦公樓室內(nèi)裝飾工程，以下簡稱本工程,?位于西安市XXXXXXX工程有限責(zé)任

公司廠內(nèi)?于1955年始建?建筑層數(shù)為三層?總建筑面積7663平方米?屬于磚混、

局部框架結(jié)構(gòu)?蘇式建筑。由于是50年前的建筑規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)?xxx廠又屬于國家重點(diǎn)國

防科研單位?在當(dāng)今社會(huì)科技發(fā)展日新月異的前提下?難以滿足現(xiàn)代化辦公的需求。

本著投資少?合理使用?實(shí)惠大方的原則?對(duì)本工程進(jìn)行裝修改造后可達(dá)到現(xiàn)代化多

功能辦公大樓的

12

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標(biāo)準(zhǔn)要求。為國家重點(diǎn)國防科研人員營造一個(gè)舒適、美觀的一流辦公環(huán)境。為國家

國防科研事業(yè)多作出貢獻(xiàn)。

二、建筑設(shè)計(jì)概況本工程為舊樓改造工程?需要對(duì)原有的部分設(shè)施進(jìn)行拆除?并按

照施工圖紙做相應(yīng)的裝修。

本工程室內(nèi)主要裝飾裝修內(nèi)容概況如下：

天花吊頂：信息中心微孔天花-----二、三層走廊為烤漆龍骨礦棉板?除貴賓室為

輕鋼龍骨石膏板跌級(jí)吊頂外其他辦公室均保持原有天花不變?刷白乳膠漆翻新。

墻柱面:墻、柱面刷白乳膠漆翻新處理?部分墻體拆除?砌筑?其中含有木桿墻、

屏蔽墻的處理?大理石窗臺(tái)板的安裝

門窗：辦公室一律安裝莫干山牌紅櫻桃實(shí)木工藝成品雙開門、子母門、單開門?亮

窗按施工圖設(shè)計(jì)要求部分封堵。

地面：信息中心鋪設(shè)防靜電地板?室外花崗巖鋪設(shè)。其它地面水泥砂漿找平處理以

伸縮縫為界限分五個(gè)區(qū)域完成找平?薄層處理?鋪設(shè)PVC地板，已外包，。達(dá)到

實(shí)用、美觀大方的效果。

三、安裝設(shè)計(jì)概況本工程根據(jù)施工圖紙、招標(biāo)文件和設(shè)計(jì)答疑會(huì)議紀(jì)要?安裝工

程本次招標(biāo)范圍

主要包含暖通管道、電氣照明、消防管道、給水工程。另外含少量衛(wèi)生間室外給排水工

程。

13

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四、本工程的設(shè)計(jì)特點(diǎn)與施工難點(diǎn)

1'本工程為舊樓改造工程?現(xiàn)場(chǎng)工作量大?作業(yè)面分散?包含的分項(xiàng)分部工程較

多?而且本工程的辦公室裝飾裝修后屬廠內(nèi)主要領(lǐng)導(dǎo)、技術(shù)部門、人員的日常辦公場(chǎng)

所。因此對(duì)施工工期、文明安全施工、環(huán)境保護(hù)以及組織交通運(yùn)輸和材料設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)?

均要求十分嚴(yán)格?這將成為我公司本工程重點(diǎn)管理和控制內(nèi)容，另外施工中如何最大程

度地降低施工噪音、保證施工期間建設(shè)單位的正常工作環(huán)境也是施工管理的重點(diǎn)。

2、本工程功能齊全?很多專業(yè)工種需要立體交叉、穿插配合施工?因而需要網(wǎng)絡(luò)

計(jì)劃等先進(jìn)管理手段對(duì)整個(gè)工程的施工進(jìn)行統(tǒng)籌計(jì)劃?并會(huì)同建設(shè)單位加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的管

理和調(diào)度?監(jiān)理單位加強(qiáng)對(duì)材料'工藝的監(jiān)督。

3、本工程其質(zhì)量的好壞、服務(wù)水平的高低、施工進(jìn)度的快慢都直接影響著我公司

施工隊(duì)伍的形象和聲譽(yù)?因此?作為施工單位我們將對(duì)本工程的施工進(jìn)行嚴(yán)密

的組織和統(tǒng)籌?將對(duì)施工的計(jì)劃'組織、管理進(jìn)行科學(xué)的設(shè)計(jì)、合理的安排?并對(duì)本工

程的施工到保修的全過程負(fù)責(zé)到底?確保為用戶提供最佳的服務(wù)和一流產(chǎn)品。

4、本工程如何通過嚴(yán)格的程序和過程控制?實(shí)施“過程精品”?把該工程建造成為

一流的建筑?實(shí)現(xiàn)本工程“合格工程”的質(zhì)量目標(biāo)?使業(yè)主完全滿意?是本工程的核心

任務(wù)。

14

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第二節(jié)、施工目標(biāo)

一、質(zhì)量目標(biāo)

該工程的施工將嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的施工規(guī)程、操作規(guī)程和工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)

的要求執(zhí)行。嚴(yán)格要求、精心施工?在確保工程按期達(dá)到“合格”的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?力爭達(dá)

到陜西省優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)。

二、施工工期目標(biāo)

該工程的總工期目標(biāo)為xx個(gè)日歷天。計(jì)劃開工日期時(shí)間為：XXXX年XX月XX日

開工?計(jì)劃竣工時(shí)間為XXXX年3月26日。，不含春節(jié)假期，三、安全、文明施工、

環(huán)境保護(hù)目標(biāo)

本工程嚴(yán)格執(zhí)行《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80-91＞《建筑機(jī)械使

用安全技術(shù)規(guī)范》JGJ33-86、《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46.88、陜西省

關(guān)于建筑施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理的文件及規(guī)范的要求?采取有效措施?做到文明施工、安全

施工。杜絕重大傷亡施工事故的發(fā)生。

加強(qiáng)保護(hù)措施?分段封閉施工。采用環(huán)保材料?將本工程建成一個(gè)綠色環(huán)保型工程。

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第三章施工方案第一節(jié)、室內(nèi)裝飾工程施工程序一、室內(nèi)裝飾工程施工程序圖場(chǎng)

地放線腳手架準(zhǔn)備原裝飾物拆除及鏟除砌筑工程隱蔽管線布設(shè)天花龍骨墻面基

層墻柱面裝飾、天花飾面墻面面層成品門安裝天花墻面、油漆地板工程燈

具、開關(guān)、插座安裝臨設(shè)拆除成品安放清潔自檢、調(diào)試竣工驗(yàn)收二、施工流向

1'根據(jù)先隱蔽、后表面?從上到下、由里至外的基本原理并結(jié)合本標(biāo)段施工項(xiàng)目的

具體情況特制定期施工流向。

施工準(zhǔn)備拆除工程砌筑工程隱蔽工程,線管布路，

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裝飾基、面層成品保護(hù)安裝工程，電器、燈具等，

清潔、自檢、調(diào)試竣工驗(yàn)收

2、制定施工流向的同時(shí)?還充分考慮了辦公大樓施工工種多、工程量大、交叉作

業(yè)的特點(diǎn)和空調(diào)、消防、安全監(jiān)控、網(wǎng)線布谿、閉路電視、電話通信、PVC地

板等工程施工的配合時(shí)間和接口工藝時(shí)間等。

第二節(jié)、主要項(xiàng)目的施工方法

一、砌筑工程

,一,砌筑概況對(duì)于本次改造工程的部分門洞封堵及拆除暖氣罩后的砌筑工程?按

我公司的一

般磚砌體砌筑工藝標(biāo)準(zhǔn),602-2004,標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。，二,工藝流程

砂漿攪拌

作業(yè)準(zhǔn)備？傳澆水？砌成墻?驗(yàn)評(píng)1、磚澆水：粘土磚必須在砌筑前一天澆水濕

潤?一般以水浸入磚四邊1.5m為宜?含水率為10%15%?常溫施工不得用干磚上墻，

雨季不得使用含水率達(dá)飽和狀態(tài)的磚砌墻，冬期澆水有困難?必須適當(dāng)增大砂漿稠度。

2、砂漿攪拌：砂漿配合比應(yīng)采用重量比?計(jì)量精度水泥為？2%?砂、灰膏控制

在？5%以內(nèi)。宜用機(jī)械攪拌?攪拌時(shí)間不少于1.5min。3、砌磚墻：

A、組砌方法：砌體一般采用一順一丁，滿丁、滿條，、梅花丁或三

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順一丁砌法。磚柱不得采用先砌四周后填心的包心砌法。

B、排傳揩底，干擺傳，：一般外墻第一層傳揩底時(shí)?兩山墻排丁傳?前后檐縱墻

排條質(zhì)。根據(jù)彈好的門窗洞口位谿線?認(rèn)真核對(duì)廖間墻、垛尺寸?其長度是否符合排

磚模數(shù)?如不符合模數(shù)時(shí)?可將門窗口的位谿左右移動(dòng)。若有破活?七分頭或丁磚應(yīng)

排在窗口中間?附墻垛或其它不明顯的部位。移動(dòng)門窗口位谿時(shí)?應(yīng)注意暖衛(wèi)立管安

裝及門窗開啟時(shí)不受影響。另外?在排磚時(shí)還要考慮在門窗口上邊的破墻合攏時(shí)也不

出現(xiàn)破活。所以排磚時(shí)必須做全盤考慮?前后檐墻排第一皮磚時(shí)?要考慮甩窗口后砌

條磚?窗角上必須是七分頭才是好活。

C、選磚:砌清水墻應(yīng)選擇棱角整齊?無彎曲、裂紋?顏色均勻?規(guī)格基本一致的

傳。敲擊時(shí)聲音響亮?焙燒過火變色?變形的磚可用在基礎(chǔ)及不影響外觀的內(nèi)墻上。

D砌磚:砌磚宜采用一鏟灰、一塊磚、一擠揉的“三一”砌磚法?即滿鋪、滿擠操

作法。砌成時(shí)磚要放平。里手高?墻面就要張，里手低?墻面就要背。砌磚一定要跟

線?“上跟線?下跟棱?左右相鄰要對(duì)平”。水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度一般為

10m?但不應(yīng)小于8mmr也不應(yīng)大于12mm為保證清水墻面主縫垂直?不游丁走縫?

當(dāng)砌完一步架高時(shí)?宜每隔2m水平間距?在丁傳立楞位谿彈兩道垂直立線?可以分

段控制游丁走縫。在操作過程中?要認(rèn)真進(jìn)行自檢?如出現(xiàn)有偏差?應(yīng)隨時(shí)糾正。嚴(yán)

禁事后砸墻。清水墻不允許有三分頭?木得在上部任意變活、亂縫。砌筑砂漿應(yīng)隨攪

拌隨使用?一般水泥砂漿必須在3h內(nèi)用完?水泥混合砂漿必

須在4h內(nèi)用完?不得使用過夜砂漿。砌清水墻應(yīng)隨砌、隨劃縫?劃縫深度為8，

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10mr?深淺一致?墻面清掃干凈?；焖畨?yīng)隨砌隨將舌頭灰刮盡4、保證項(xiàng)

目:

A、磚的品種、強(qiáng)度等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求。B、砂漿品種及強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要

求。同品種、同強(qiáng)度等級(jí)砂漿各組試塊抗壓強(qiáng)度平均值不小于設(shè)計(jì)強(qiáng)度值?任一組試

塊的強(qiáng)度最低值不小于設(shè)計(jì)強(qiáng)度的75%C、砌體砂漿必須密實(shí)飽滿?實(shí)心磚砌體水平

灰縫的砂漿飽滿度不小于80%D外墻轉(zhuǎn)角處嚴(yán)禁留直槎?其它臨時(shí)間斷處留槎做法必

須符合規(guī)定。5、基本項(xiàng)目

A、砌體上下錯(cuò)縫?放柱、垛元包心砌法：窗間墻及清水墻面無通縫，混水墻每

間，處，無4皮磚的通縫，通縫指上下二皮磚搭接長度小于25mm,B、放砌體接槎處灰漿

應(yīng)密實(shí)?縫、磚平直?每處接槎部位水平灰縫厚度小于5mm或透亮的缺陷不

超

過5個(gè)。C、預(yù)埋拉筋的數(shù)量、長度均符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定?留路間距偏差

不超過一皮碗，D、構(gòu)造柱留路正確?大馬牙槎先退后進(jìn)、上下順直，殘留砂漿清理

干凈。E、清水墻組砌正確?堅(jiān)縫通順?刮縫深度適宜、一致?楞角整齊?墻面清潔美

觀。

6、應(yīng)注意的質(zhì)量問題

A、基礎(chǔ)墻與上部墻錯(cuò)臺(tái)：基礎(chǔ)傳擒底要正確?收退大放角兩邊要相等?退到墻身

之前要檢查軸線和邊線是否正確?如偏差較小可在基礎(chǔ)部位糾正?不得在防潮層以上

退臺(tái)或出沿。

B、清水墻游丁走縫：排磚時(shí)必須把立縫排勻?砌完一步架高度?每隔2m間距在

丁破立楞處用托線板吊直彈線?二步架往上繼續(xù)吊直彈粉線?

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由底柱上所有七分頭的長度應(yīng)保持一致?上層分窗口位谿時(shí)必同下窗口保持垂直。

c、灰縫大小不勻：立皮數(shù)桿要保證標(biāo)高一致?盤角時(shí)灰縫要掌握均勻?砌磚時(shí)

小線要拉緊?防止一層線松?一層線緊。

D磚墻鼓脹：外磚內(nèi)模墻體砌筑時(shí)?在窗間墻上、抗震柱兩邊分上、中、下留

出6cmx12cm通孔?在抗震柱外墻面上墊木模板?用花籃螺栓與大模板連接牢

固?；炷烈謱訚仓?振搗棒不可直接觸及外墻。樓層圈梁外三皮12cm破墻也

應(yīng)認(rèn)真加固。如在振搗時(shí)發(fā)現(xiàn)破墻已鼓脹?則應(yīng)及時(shí)拆掉重砌。

7、應(yīng)具備以下質(zhì)量記錄

A、材料，磚、水泥、砂、鋼筋等，的出廠合格證及復(fù)試報(bào)告。B、砂漿試決試驗(yàn)報(bào)

告。C分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定。D隱檢、預(yù)檢記錄。E、冬期施工記錄。F、設(shè)計(jì)變更

及洽商記錄。H、其它技術(shù)文件。二、天花吊頂工程

,一，、天棚工程施工方法、技術(shù)交底

在施工作業(yè)前由工地技術(shù)負(fù)責(zé)人帶施工隊(duì)長進(jìn)行放線、技術(shù)交底?技術(shù)交底的主要

內(nèi)容為：

熟識(shí)圖紙?了解天棚上的燈具、空調(diào)風(fēng)口、監(jiān)控探頭的具體位谿?協(xié)調(diào)好相互位谿

?龍骨的排列應(yīng)保證罩面板成對(duì)稱放谿。吊點(diǎn)必須垂直地吊在主龍骨上?間距在

600,800之間?應(yīng)用①8圓鋼或角鋼吊牢。有條件時(shí)應(yīng)盡量采用配套的烤漆輕鋼活動(dòng)

吊桿?主龍骨距端不超過300?。主次

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龍骨和收邊條的搭配根據(jù)相關(guān)的配套龍骨規(guī)定?訂貨時(shí)應(yīng)將不同規(guī)格的材料訂齊?

施工前必須清點(diǎn)配套。龍骨在施工中應(yīng)有起拱高度?且應(yīng)小于房間短向跨度的,/200。

全面校正主次龍骨的位谿及水平度?其它各專業(yè)工種也必須緊密地配合?做好各自的隱

蔽工作業(yè)?以便封閉。

接到天棚隱蔽工程記錄認(rèn)可表后?開始石膏板、微孔鋁方板的安裝?板宜豎向

鋪設(shè)?安裝時(shí)自攻螺釘與板邊距離應(yīng)為10,15??螺釘間距150,170為宜?均勻固

定。釘頭嵌入板面深度以051?為宜?板與板之間縫隙應(yīng)在？，，左右?固定時(shí)應(yīng)從一

塊板的中間向板的四邊固定?不得多點(diǎn)同時(shí)操作。凡用夾板封板?木構(gòu)件的內(nèi)面應(yīng)做好

防火處理。螺釘眼應(yīng)刷防銹漆?再用石膏膩?zhàn)狱c(diǎn)補(bǔ)?縫隙在填滿后必須用沙封閉?然后

根據(jù)面層的裝飾材料?做好板面的平整和防潮處理。

,二，、輕鋼龍骨石膏板吊頂施工工藝

1'施工程序另單線？固定吊桿?安裝龍骨？調(diào)平?安裝罩面板。

2、施工工藝及施工要點(diǎn)：

A、彈線：放線主要是將吊頂標(biāo)高線到墻面或柱面上?龍骨布谿線彈到樓板下底面

上，吊桿的位谿線與龍骨一樣?同時(shí)彈在樓板下底面上。

B、固定吊桿：吊桿與結(jié)構(gòu)的固定基本上有三種形式：板或梁上預(yù)留吊鉤或預(yù)埋

件，在吊頂?shù)奈回G?用沖擊鉆打脹管螺栓?然后將脹管螺栓同吊桿焊接，用射釘槍固定

射釘?如果選用尾部帶孔的射釘?將吊桿穿過尾部的孔即可。如果選用不帶孔的射釘?

宜先將一個(gè)小角鐵固定在樓板上?另一邊鉆孔?將吊桿穿過角鐵的孔即可固定。

C、安裝龍骨，龍骨安裝?一般是按照預(yù)先彈好的位谿?從一端依此

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安裝到另一端。如果有高低跨?常規(guī)做法是先安裝高跨部分?然后再安裝低跨部

分。對(duì)于檢修孔、上人孔、通風(fēng)篦子等部位?在安裝龍骨的同時(shí)?應(yīng)將尺寸及位谿留出

?將封邊的橫撐龍骨安裝完畢。如果在吊頂下部懸掛大型吊燈龍骨與吊桿在此方面都應(yīng)

做好配合?有些龍骨還需要斷開?那么?在構(gòu)造上還應(yīng)采取相應(yīng)的加固措施。如遇大型

燈飾?懸掛最好同龍骨脫開?以便安全使用。若一般燈具?對(duì)于隱蔽式裝配吊頂來說?

可以將燈具直接固定在龍骨上。

D龍骨調(diào)平：在安裝龍骨前?因?yàn)橐呀?jīng)拉好標(biāo)高控制線?根據(jù)標(biāo)高控制線?使龍骨

就位?因此龍骨的調(diào)平與安裝宜在同一時(shí)間完成。調(diào)平主要是調(diào)整主龍骨?只要主龍骨

標(biāo)高正確?中、小龍骨一般不會(huì)發(fā)生問題。

E、安裝罩面板：石膏板用螺釘固定在龍骨上。金屬龍骨大多采用自功螺釘?木龍

骨采用木螺絲。不管采用那種方法?都應(yīng)注意以下幾個(gè)方面的問題：板材應(yīng)在自由狀

態(tài)下進(jìn)行固定?防止出現(xiàn)彎棱、凸棱現(xiàn)象，紙面石膏板與龍骨固定?應(yīng)從一塊板的中間

向板的四邊固定?不得多點(diǎn)同時(shí)作業(yè)，螺釘與板邊距離應(yīng)不小于15MMp螺釘間距以

150MM-170M為宜?均勻布谿?并與板面垂直?釘頭嵌入石膏板深度以0.5~1MM為

宜,板材與板材應(yīng)縱橫交叉安裝?一個(gè)房間內(nèi)不能出現(xiàn)大于板材長度的拼接縫。

（三）、烤漆龍骨礦棉板、微孔鋁方板吊頂施工工藝

1'施工程序：彈線？固定骨架的連接件？固定骨架？安裝礦棉板、鋁方板。

2、施工工藝及施工要點(diǎn)：

A、彈線:先將樓、地面標(biāo)高基準(zhǔn)線彈出?以樓、地面標(biāo)高基準(zhǔn)線為

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為準(zhǔn)?彈出設(shè)計(jì)要求的天花標(biāo)高，

B、固定骨架的連接件：骨架的橫豎桿件是通過連接件與結(jié)構(gòu)固定?而連接件與結(jié)

構(gòu)之間可以與結(jié)構(gòu)的預(yù)埋件焊牢?這一種方法較靈活?尺寸誤差叫小?容易保證質(zhì)量的

準(zhǔn)確性?故而較多采用。連接件施工?主要是保證牢固。膨脹螺栓的埋入深度等方面?

都應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)?對(duì)于關(guān)鍵部位?如大門入口的上部膨脹螺栓?最好做拉

技實(shí)驗(yàn)?看是否符合設(shè)計(jì)要求。型鋼一類的連接件?其表面應(yīng)鍍鋅?焊縫處應(yīng)刷放銹

漆。

C、固定骨架：骨架應(yīng)先進(jìn)行防腐處理。安裝骨架位路準(zhǔn)確?結(jié)合要牢固。安裝后

?檢查中心線、表面標(biāo)高等。為了保證板的安裝精度?宜用經(jīng)緯儀對(duì)橫豎桿件進(jìn)行貫

通。變形縫、沉降縫、變截面處等應(yīng)妥善處理?使之滿足使用要求。

D安裝礦棉板、鋁方板：先將板托起?然后將其一端壓入板龍骨卡槽內(nèi)?再順

勢(shì)將另一端壓入板龍骨另一卡槽內(nèi)?所有板縱橫方向均應(yīng)嚴(yán)格對(duì)齊?接縫必須筆直一

條?不得有彎斜。

,四，、吊頂工程質(zhì)量檢驗(yàn)方法及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝

飾工程施工及驗(yàn)收規(guī),JGJ73-91,中吊頂工程施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及辦法。

A、按有代表性的自然間抽查10%?過道按10延長米禮堂、廠房等大間按兩軸線

為1間?但不少于3間。

B、檢查吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層構(gòu)造、規(guī)定方法等是否符

合設(shè)計(jì)要求。

C、罩面板與龍骨應(yīng)連接緊密?表面應(yīng)平整?不得有污染、折裂、缺

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棱掉角、錘傷等缺陷?接縫應(yīng)均勻一致?粘貼的罩面板不得有刨透之處。

D擱谿的罩面板不得有漏、透、翹角現(xiàn)象。

板石膏板紙面石膏板礦棉裝飾板鋁方板膠合板纖維板

用,,靠尺和楔形1表面平整32232塞尺檢查2接縫平直33331.5

拉,，線檢查?不3壓條平直3333足,,拉涌線

1用直尺和楔形塞尺4接縫高低110.5檢查5壓條間距2222用尺檢查三、

門窗工程

,-,大理石窗臺(tái)板安裝工程施工工藝

1（操作工藝流程：基層清理？抹底灰抹厚？定位彈線？粘貼大理石窗臺(tái)板

,1,基層清理：基層應(yīng)有足夠的剛度和穩(wěn)定性?；鶎颖砻鎽?yīng)平整清潔?光滑的基層

表面要進(jìn)行鑿毛處理?以利于基層和飾面板的粘結(jié)?混凝土上表面的凸出部份要鏟平

?然后澆水濕潤。

2抹底灰抹厚：12mm的1:3水泥砂漿?找規(guī)矩?用短木木工刮平?并劃毛。

,3,定位彈線:按照設(shè)計(jì)圖紙和實(shí)際粘貼的部位?以及所用窗臺(tái)飾面板的規(guī)格、尺寸

彈出水平線和垂直線。以保證板縫嚴(yán)密、不滲水?彈線時(shí)考慮面板的接縫寬度?一般

不大于1mm。

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,4,粘貼飾大理石窗臺(tái)板：先在抹好的底灰上灑水潤濕?并在將要粘貼的面上薄薄

地刮一道素水泥漿?然后將挑選好的經(jīng)過濕潤、晾干的在理石窗臺(tái)板背面抹上2-3mm

厚的素水泥漿?并在水泥漿中加入適量的107膠?進(jìn)行粘貼?貼上后用木錘

輕輕敲擊?使之固定?粘貼時(shí)應(yīng)隨時(shí)用靠尺找平找直?并采用支架穩(wěn)定靠尺?隨即將

流出的砂漿擦掉?以免污染鄰近的飾