房地產(chǎn)代理協(xié)議書范本合同2024年

房地產(chǎn)代理協(xié)議書范本合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋和適用法律第二章：合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聲明與保證第三章：代理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)流程第四章：代理費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用計(jì)算4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章：合同期限5.1合同生效時(shí)間5.2合同有效期限5.3合同續(xù)簽條件第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償范圍第八章：保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密期限第九章：不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力影響的免除第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章：合同附件11.1附件清單11.2附件效力11.3附件更新與補(bǔ)充第十二章：特別約定12.1特定事項(xiàng)約定12.2特殊條款12.3附加服務(wù)條款第十三章：合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同公示第十四章：簽約信息14.1簽約各方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)14.4合同份數(shù)及保存第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)代理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作的順利進(jìn)行，并為雙方提供法律保障。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3合同的解釋和適用法律本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，任何條款的解釋應(yīng)符合合同目的和整體內(nèi)容。本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：合同主體2.1甲方基本信息甲方（全稱）：______甲方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2乙方基本信息乙方（全稱）：______乙方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明與保證甲方聲明其具有簽訂和履行本合同的合法資格和能力。2.3.2乙方聲明與保證乙方聲明其具有簽訂和履行本合同的合法資格和能力。第三章：代理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍乙方將為甲方提供以下房地產(chǎn)代理服務(wù)：房屋買賣、租賃、評(píng)估、咨詢等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求提供服務(wù)，確保服務(wù)的專業(yè)性和高效性。3.3服務(wù)流程乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，制定詳細(xì)的服務(wù)流程，并確保流程的合理性和高效性。第四章：代理費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用計(jì)算4.1.1代理費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍和市場(chǎng)行情合理計(jì)算。4.1.2代理費(fèi)用的計(jì)算方式包括但不限于固定費(fèi)用、傭金、提成等。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的方式支付代理費(fèi)用。4.2.2支付方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、電子支付等。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1雙方可根據(jù)市場(chǎng)變化和實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用。4.3.2費(fèi)用調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則。第五章：合同期限5.1合同生效時(shí)間5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.1.2合同生效的具體日期為：______。5.2合同有效期限5.2.1本合同的有效期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2.2在合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。5.3合同續(xù)簽條件5.3.1雙方均有意愿續(xù)簽合同。5.3.2雙方應(yīng)就續(xù)簽合同的條款達(dá)成一致。第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式。6.2合同解除條件6.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2.2合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。6.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未完成的事務(wù)。6.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1一方未按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。7.1.2一方違反合同條款，損害另一方利益，構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3賠償范圍7.3.1賠償范圍包括直接損失和間接損失。7.3.2賠償范圍應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定合理確定。第八章：保密條款8.1保密信息定義8.1.1保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)信息等。8.1.2雙方在合作過程中知悉的任何未公開信息均視為保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。8.2.2保密義務(wù)不適用于法律要求披露的信息或已公開的信息。8.3保密期限8.3.1保密期限自保密信息知悉之日起至該信息公開或不再具有保密價(jià)值之日止。8.3.2保密期限不受本合同終止的影響。第九章：不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。9.1.2包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.2.1一方因不可抗力不能履行或部分履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。9.3不可抗力影響的免除9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1一方提出爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)在______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.2.2協(xié)商不成，雙方應(yīng)在______天內(nèi)提交仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.3.2仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用等由敗訴方承擔(dān)。第十一章：合同附件11.1附件清單11.1.1本合同附件包括但不限于服務(wù)細(xì)則、費(fèi)用明細(xì)、授權(quán)書等。11.1.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附件效力11.2.1附件與本合同具有同等法律效力。11.2.2附件的變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3附件更新與補(bǔ)充11.3.1根據(jù)合同執(zhí)行的需要，雙方可對(duì)附件進(jìn)行更新和補(bǔ)充。11.3.2更新和補(bǔ)充的附件應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章：特別約定12.1特定事項(xiàng)約定12.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就特定事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。12.1.2特別約定應(yīng)明確、具體，且不得與本合同其他條款相沖突。12.2特殊條款12.2.1特殊條款是對(duì)本合同一般條款的補(bǔ)充或修改。12.2.2特殊條款一經(jīng)雙方確認(rèn)，即成為本合同的一部分。12.3附加服務(wù)條款12.3.1根據(jù)甲方需求，乙方可提供附加服務(wù)。12.3.2附加服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式應(yīng)另行約定。第十三章：合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效需滿足雙方約定的其他條件。13.2合同備案13.2.1本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案。13.2.2備案的具體程序和要求由______方負(fù)責(zé)。13.3合同公示13.3.1根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的要求，本合同可能需要公示。13.3.2合同公示的具體方式和要求由______方負(fù)責(zé)。第十四章：簽約信息14.1簽約各方甲方（全稱）：______乙方（全稱）：______14.2簽約時(shí)間本合同的簽約時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽約地點(diǎn)本合同的簽約地點(diǎn)為：______。14.4合同份數(shù)及保存14.4.1本合同一式______份，甲乙雙方各持______份。14.4.2雙方應(yīng)妥善保存合同文本，以備查用。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方主導(dǎo)的房地產(chǎn)代理協(xié)議中，附件條款及說明扮演著至關(guān)重要的角色，它們?yōu)楹贤膱?zhí)行提供了具體的操作指南和補(bǔ)充信息。以下是針對(duì)多方為主導(dǎo)時(shí)的房地產(chǎn)代理協(xié)議的附件條款及說明：一、附件概述1.1附件目的附件旨在提供合同執(zhí)行過程中所需的具體操作細(xì)節(jié)、標(biāo)準(zhǔn)、流程和相關(guān)文件，確保合同各方對(duì)合同內(nèi)容有明確的理解和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。1.2附件構(gòu)成附件包括但不限于以下內(nèi)容：服務(wù)細(xì)則費(fèi)用明細(xì)表授權(quán)委托書保密協(xié)議項(xiàng)目進(jìn)度表質(zhì)量保證書驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)各方聯(lián)系方式二、服務(wù)細(xì)則2.1服務(wù)內(nèi)容描述詳細(xì)描述各方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。2.2服務(wù)時(shí)間安排明確各方服務(wù)的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間以及關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)。2.3服務(wù)地點(diǎn)指明服務(wù)的具體地點(diǎn)，包括服務(wù)實(shí)施地和相關(guān)協(xié)調(diào)會(huì)議地點(diǎn)。三、費(fèi)用明細(xì)表3.1費(fèi)用項(xiàng)目列出所有費(fèi)用項(xiàng)目，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2費(fèi)用計(jì)算方法詳細(xì)說明各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和依據(jù)。3.3費(fèi)用支付方式明確費(fèi)用的支付方式，包括支付渠道、支付時(shí)間點(diǎn)、支付條件等。四、授權(quán)委托書4.1授權(quán)范圍明確授權(quán)的具體范圍和權(quán)限，包括但不限于合同簽訂、服務(wù)執(zhí)行、費(fèi)用支付等。4.2授權(quán)期限指明授權(quán)的有效期限，包括起始日期和結(jié)束日期。4.3授權(quán)變更規(guī)定授權(quán)變更的條件、程序和效力。五、保密協(xié)議5.1保密信息定義明確哪些信息屬于保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶信息等。5.2保密義務(wù)規(guī)定各方對(duì)保密信息的保密義務(wù)，包括保密期限、保密措施等。5.3違約責(zé)任明確違反保密義務(wù)的違約責(zé)任，包括賠償責(zé)任、法律后果等。六、項(xiàng)目進(jìn)度表6.1進(jìn)度安排詳細(xì)列出項(xiàng)目的各個(gè)階段、關(guān)鍵里程碑和完成時(shí)間。6.2進(jìn)度監(jiān)控規(guī)定項(xiàng)目進(jìn)度的監(jiān)控方式和頻率，包括進(jìn)度報(bào)告的提交和審核。6.3進(jìn)度調(diào)整明確在項(xiàng)目進(jìn)度受到影響時(shí)的調(diào)整機(jī)制，包括延期、加速等。七、質(zhì)量保證書7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量監(jiān)控規(guī)定質(zhì)量監(jiān)控的方法和程序，包括質(zhì)量檢查、質(zhì)量評(píng)估等。7.3質(zhì)量違約責(zé)任明確因質(zhì)量問題導(dǎo)致的違約責(zé)任，包括返工、賠償?shù)?。八、?yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1驗(yàn)收條件明確服務(wù)或產(chǎn)品驗(yàn)收的條件和標(biāo)準(zhǔn)。8.2驗(yàn)收程序規(guī)定驗(yàn)收的程序和步驟，包括驗(yàn)收申請(qǐng)、驗(yàn)收實(shí)施、驗(yàn)收結(jié)果等。8.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理明確驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的處理方式和程序。九、各方聯(lián)系方式9.1聯(lián)系信息提供各方的聯(lián)系信息，包括聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱、通信地址等。9.2信息更新規(guī)定聯(lián)系信息更新的通知方式和時(shí)限。9.3信息保密明確對(duì)各方聯(lián)系信息的保密義務(wù)和責(zé)任。十、附件的法律效力10.1附件與主合同的關(guān)系附件作為主合同的一部分，與主合同具有同等的法律效力。10.2附件的變更規(guī)定附件的變更條件、程序和效力。10.3附件的解釋明確附件的解釋權(quán)歸屬，以及解釋的原則和方法。十一、其他11.1附件的生效附件自各方簽字蓋章之日起生效。11.2附件的份數(shù)附件一式多份，各方各持一份，具有同等法律效力。11.3附件的保存各方應(yīng)妥善保存附件，以備不時(shí)之需。通過上述附件條款及說明，合同各方能夠更清晰地理解合同內(nèi)容，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行和項(xiàng)目的順利完成。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：服務(wù)細(xì)則費(fèi)用明細(xì)表授權(quán)委托書保密協(xié)議項(xiàng)目進(jìn)度表質(zhì)量保證書驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)各方聯(lián)系方式其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務(wù)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容違反保密協(xié)議，泄露保密信息未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成合同規(guī)定的任務(wù)違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，或依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。保密信息：指合同各方在合作過程中知悉的，未公開的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。授權(quán)委托書：指一方授權(quán)另一方代表其行使合同權(quán)利或履行合同義務(wù)的書面文件。質(zhì)量保證：指一方對(duì)提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量作出的承諾和保證。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：合同各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的情況下，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效，或滿足合同約定的其他條件。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方違約或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方可解除合同。終止后