標準物業(yè)服務合同2024年

?標準物業(yè)服務合同2024年合同編號：__________甲方（業(yè)主）：__________地址：____________聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：__________地址：____________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為_______（物業(yè)名稱）的業(yè)主，乙方為經甲方選聘的物業(yè)服務企業(yè)，根據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務事宜，經協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)服務內容（1）物業(yè)共用部位及共用設施設備的運行、維護、保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生的維護；（3）公共綠化的養(yǎng)護；（4）安全防范系統(tǒng)的維護；（5）消防安全管理；（6）車輛停放管理；（7）公共秩序維護；（8）甲方委托的其他服務事項。第二條物業(yè)服務期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條物業(yè)服務費用（1）住宅物業(yè)服務費：_______元/平方米·月；（2）非住宅物業(yè)服務費：_______元/平方米·月；（3）其他服務費：_______元/戶·月。3.2乙方應在每個季度第一個月內向甲方出示上季度物業(yè)服務費用清單，甲方應在收到清單后15日內支付物業(yè)服務費用。第四條物業(yè)服務質量的保證4.1乙方應按照下列標準提供物業(yè)服務：（1）遵守國家及地方物業(yè)管理相關法律法規(guī)；（2）按照物業(yè)管理服務規(guī)范和標準提供服務；（3）確保物業(yè)共用部位及共用設施設備正常運行；（4）維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序和綠化養(yǎng)護。第五條甲乙雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務費用；（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務職責；（3）配合乙方開展物業(yè)服務工作；（4）不得損害他人及公共利益。5.2乙方的權利與義務：（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務；（2）對物業(yè)共用部位及共用設施設備進行定期檢查、維修；（3）妥善保管甲方提供的資料；（4）及時向甲方報告物業(yè)管理工作情況。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方未按約定提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方改正；情節(jié)嚴重的，甲方有權解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同條款的合法性，不得違反國家相關法律法規(guī)。2.明確物業(yè)服務的具體內容和標準，避免服務范圍和質量的爭議。3.確定合理的物業(yè)服務費用及其支付方式，確保雙方的權益。4.規(guī)定違約責任和違約金的計算方式，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應充分溝通，明確各自的權利和義務。2.合同中應包含爭議解決機制，如協(xié)商、調解、訴訟等。1.物業(yè)服務合同：指業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)就物業(yè)管理服務內容、服務期限、費用等事項達成的協(xié)議。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約行為的懲罰或賠償。4.物業(yè)共用部位：指物業(yè)管理區(qū)域內，多個業(yè)主共同使用的建筑物部分，如樓梯、電梯、公共通道等。5.物業(yè)共用設施設備：指物業(yè)管理區(qū)域內，多個業(yè)主共同使用的設施設備，如供水、供電、供暖設施等。6.補充協(xié)議：指在主合同基礎上，對未盡事宜或需要變更的事宜，由合同當事人另行簽訂的協(xié)議。補充協(xié)議與主合同具有同等法律效力。當然啦，我們的合同是很靈活的，可以根據不同的情況來調整和補充。下面是一些特殊的應用場合，以及可能需要添加的補充條款。場合一：如果小區(qū)里有很多老人和小孩補充條款：乙方應增加日常巡邏次數(shù)，確保老人和小孩在小區(qū)內的安全。同時，乙方應在小區(qū)內設置專門的休息區(qū)域，供老人休息和小孩玩耍。場合二：小區(qū)內有寵物飼養(yǎng)補充條款：乙方應制定寵物管理制度，包括寵物登記、定期檢查和清潔等措施，以確保小區(qū)環(huán)境的整潔和寵物主人的責任。場合三：小區(qū)需要定期舉辦社區(qū)活動補充條款：乙方應配合甲方舉辦社區(qū)活動，提供必要的場地支持和安全保障。1.物業(yè)服務和費用明細：這個附件會詳細說明我們物業(yè)都提供哪些服務，每項服務大概多少錢。2.小區(qū)管理規(guī)定：這個附件有咱們小區(qū)的一些具體規(guī)定，比如寵物怎么管理，停車怎么收費等。3.物業(yè)維修記錄表：這個附件用來記錄物業(yè)維修的情況，比如電梯啥時候檢修，公共照明啥時候更換。社區(qū)活動計劃書：如果經常有活動，我們需要一個計劃書來規(guī)劃每次活動的內容。1.針對老人和小孩的補充：增設日常巡邏，特別是在早晚高峰時段，確保老人和兒童的安全。在小區(qū)公共