房地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同2024年

?房地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同2024年合同編號(hào)：__________賣方：名稱：____________________證件類型：__________________證件號(hào)碼：__________________地址：______________________聯(lián)系電話：__________________買方：名稱：____________________證件類型：__________________證件號(hào)碼：__________________地址：______________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于：____________________（省/市/區(qū)/縣）____________________（街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）____________________（小區(qū)/社區(qū)）_______棟_______單元_______室。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________，建筑面積：____________________平方米。1.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)類型：____________________。1.5房屋現(xiàn)狀：____________________（毛坯房/精裝修/簡(jiǎn)易裝修）。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付定金人民幣_(tái)___________________元；（2）辦理過(guò)戶手續(xù)前，支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2賣方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給買方。3.3雙方同意在房屋交付后_______日內(nèi)，共同到相關(guān)政府部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋，保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.2買方應(yīng)按照合同約定支付房款，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.3雙方應(yīng)依法繳納房屋買賣過(guò)程中的稅費(fèi)。4.4房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣總價(jià)的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同簽訂地：____________________。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代理人）：____________________法定代表人（或授權(quán)代理人）：____________________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方身份真實(shí)，核對(duì)證件信息。2.明確房屋的基本情況，包括位置、面積、權(quán)屬等。3.確認(rèn)房屋買賣價(jià)格及支付方式的合理性及履行時(shí)間。4.注意房屋交付及過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保按時(shí)完成。5.明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括稅費(fèi)繳納等。6.規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，確保所有信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.雙方進(jìn)行充分溝通，對(duì)合同內(nèi)容達(dá)成一致。3.在合同中明確違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。法律名詞解釋：所有權(quán)：指權(quán)利人對(duì)自己財(cái)產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分權(quán)利。權(quán)屬：指房地產(chǎn)所有權(quán)及其相關(guān)的土地使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利的歸屬。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果買方是首次購(gòu)房，對(duì)于交易流程不太熟悉。補(bǔ)充條款：賣方同意在房屋交易過(guò)程中，提供必要的購(gòu)房指導(dǎo)和建議，協(xié)助買方了解和完成交易流程。補(bǔ)充內(nèi)容：“考慮到買方是首次購(gòu)房，賣方在此承諾，將耐心解答買方的疑問(wèn)，并在購(gòu)房過(guò)程中提供必要的幫助和指導(dǎo)，確保買方能夠順利完成購(gòu)房手續(xù)?！?.場(chǎng)合：賣方需要在房屋交付后的一段時(shí)間內(nèi)居住在房屋內(nèi)。補(bǔ)充條款：雙方約定，賣方在房屋交付后有權(quán)在房屋內(nèi)暫住，但需在約定時(shí)間內(nèi)搬出。補(bǔ)充內(nèi)容：“賣方因特殊原因需要在房屋交付后繼續(xù)居住在房屋內(nèi)，買方同意賣方可以在房屋內(nèi)暫住，但最長(zhǎng)時(shí)間不超過(guò)____個(gè)月，賣方應(yīng)在此期間盡快安排搬遷?！?.場(chǎng)合：房屋內(nèi)含有貴重家具或裝飾品，賣方希望保留。補(bǔ)充條款：列出具體物品清單，約定哪些物品賣方有權(quán)保留。補(bǔ)充內(nèi)容：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖（如有）4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.貴重家具和裝飾品清單（如適用）6.房屋交付確認(rèn)書（模板）7.稅費(fèi)繳納證明（交易過(guò)程中產(chǎn)生）合同嘛，就是得把事兒說(shuō)清楚，所以咱們得準(zhǔn)備一些附件，這樣大家都心里有數(shù)。房產(chǎn)證和土地證這些得