2024年租賃住房合同

?2024年租賃住房合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋信息1.1房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋設(shè)施：詳見附件一第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2保證金用于保證乙方按照本合同約定使用房屋，并保證房屋設(shè)施完好無(wú)損。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)誤后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋設(shè)施使用說(shuō)明合理使用房屋及設(shè)施，不得私自拆改、破壞。5.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條房屋維修6.1在租賃期間，房屋及設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。第七條提前解約7.1甲方提前解約：甲方應(yīng)在提前解約前一個(gè)月通知乙方，并退還乙方已支付的部分租金及保證金。7.2乙方提前解約：乙方應(yīng)在提前解約前一個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.2若乙方逾期支付租金累計(jì)超過_______個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)，便于追蹤和管理。2.身份信息：甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份信息，以便在法律訴訟中確定合同主體。3.房屋信息：詳細(xì)記錄房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積和設(shè)施，確保雙方對(duì)租賃物有明確認(rèn)知。4.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和租金調(diào)整機(jī)制。5.租金支付：規(guī)定租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金，保障出租方的權(quán)益。6.保證金：設(shè)立保證金條款，明確保證金的數(shù)額、退還條件和扣除情形。7.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)，保障甲方財(cái)產(chǎn)權(quán)益。8.房屋維修：明確房屋維修責(zé)任，區(qū)分正常損耗與乙方使用不當(dāng)造成的損壞。9.提前解約：設(shè)定提前解約的條件和違約責(zé)任，以處理突發(fā)情況。10.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，通常為協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.違約責(zé)任：若發(fā)生違約，按照合同約定的違約金和損失賠償進(jìn)行解決。2.爭(zhēng)議調(diào)解：通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可按合同約定向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同編號(hào)：合同唯一標(biāo)識(shí)符，用于區(qū)分不同的合同。出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并將房屋出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（乙方）：支付租金使用他人房屋的當(dāng)事人。租賃期限：雙方約定房屋租賃的開始和結(jié)束時(shí)間。租金：乙方為使用甲方房屋支付的代價(jià)。保證金：為確保乙方履行合同義務(wù)，預(yù)先支付的金錢保證。違約金：合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。滯納金：乙方逾期履行付款義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。訴訟：通過法院解決民事糾紛的法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.大學(xué)附近的留學(xué)生租賃補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一次性的房屋使用指南，包括附近的公共交通信息、周邊生活設(shè)施介紹等，以幫助留學(xué)生更好地適應(yīng)環(huán)境。另外，考慮到留學(xué)生的特殊需求，甲方可以同意在合理范圍內(nèi)協(xié)助乙方解決生活中遇到的語(yǔ)言障礙等問題。2.家庭短期租賃度假房補(bǔ)充條款：如果乙方是帶著孩子來(lái)度假的家庭，甲方可以提供一些兒童娛樂設(shè)施或玩具，并確保房屋附近有適合家庭的活動(dòng)場(chǎng)所。同時(shí)，甲方可以提前告知乙方周邊的旅游景點(diǎn)和餐飲信息。3.商務(wù)人士長(zhǎng)期租賃補(bǔ)充條款：考慮到商務(wù)人士可能需要經(jīng)常接待客戶，甲方可以提供一些辦公設(shè)備，如打印機(jī)、掃描儀等，