2024年培訓(xùn)學(xué)校場(chǎng)地租賃協(xié)議

?2024年培訓(xùn)學(xué)校場(chǎng)地租賃協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將其位于_______（地址）的場(chǎng)地租賃給乙方使用，租賃場(chǎng)地面積為_______平方米。1.2乙方租賃甲方場(chǎng)地的用途為_______（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為每年_______元人民幣，大寫：_______元整。（1）在簽訂本合同時(shí)，乙方一次性支付第一年租金_______元；（2）自第二年起，每年租金在當(dāng)年_______月_______日前支付。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。四、押金4.1為確保乙方按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用場(chǎng)地；（2）負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（3）在租賃期間，不得無(wú)故收回租賃場(chǎng)地；（4）租賃期滿后，有權(quán)按約定收回租賃場(chǎng)地。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃場(chǎng)地；（2）合理使用并愛護(hù)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)按市價(jià)賠償；（3）在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租租賃場(chǎng)地；（4）按約定支付租金及押金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。七、合同的變更、解除和終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，如需變更、解除或終止，應(yīng)書面協(xié)商一致。7.2在租賃期間，如遇不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________附件：租賃場(chǎng)地平面圖及附屬設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.確保租賃場(chǎng)地的合法使用：甲方需保證乙方在使用場(chǎng)地期間符合相關(guān)法律法規(guī)，避免因非法使用導(dǎo)致的合同無(wú)效。1.法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，將場(chǎng)地租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指支付租金，從出租方處取得場(chǎng)地使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指合同約定的租賃關(guān)系存續(xù)的有效時(shí)間段。押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定金額的錢款。解決辦法：注意事項(xiàng)解決：甲方在合同中應(yīng)明確場(chǎng)地的使用性質(zhì)和范圍，確保乙方在使用過(guò)程中不會(huì)違反相關(guān)法律法規(guī)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。變更、解除和終止：指在合同有效期內(nèi)，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改、取消合同效力或結(jié)束合同關(guān)系的法律行為。解決辦法：對(duì)于違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定違約的具體情形和違約金計(jì)算方式，一旦發(fā)生違約，可以依此進(jìn)行責(zé)任追究。對(duì)于不可抗力：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確在不可抗力情況下的責(zé)任免除和合同終止程序。對(duì)于變更、解除和終止：合同中應(yīng)約定變更、解除和終止合同的程序和條件，確保雙方在變更或終止合同時(shí)有明確的法律依據(jù)。1.特殊場(chǎng)合：培訓(xùn)班需要晚上或周末使用場(chǎng)地補(bǔ)充條款：考慮到乙方培訓(xùn)的特殊時(shí)間需求，甲方同意乙方在晚上18:00至22:00以及周末全天使用租賃場(chǎng)地，但乙方需保證不影響周圍鄰居的休息。2.特殊場(chǎng)合：場(chǎng)地用于藝術(shù)培訓(xùn)，需要安裝特殊設(shè)備補(bǔ)充條款：乙方因藝術(shù)培訓(xùn)需要，在租賃場(chǎng)地內(nèi)安裝特殊音響及照明設(shè)備，甲方應(yīng)予以配合。設(shè)備安裝及使用不得破壞場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，租賃期滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)場(chǎng)地原狀。3.特殊場(chǎng)合：場(chǎng)地需進(jìn)行裝修以適應(yīng)培訓(xùn)需求補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修，必須提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附件一：租賃場(chǎng)地平面圖——這個(gè)圖要讓乙方清楚地知道租賃的范圍是哪里。附件二：附屬設(shè)施清單——列清楚場(chǎng)地里都有哪些東西，避免以后說(shuō)不清楚。附件三：裝修方案（如果需要）——如果有裝修的需求，這個(gè)方案就能幫助雙方明確裝修的具體內(nèi)容。附件四：特殊設(shè)備安裝圖（如果需要）——對(duì)于需要安裝特殊設(shè)備的，這個(gè)圖能幫助了解設(shè)備的布局。咱們這個(gè)合同是很全面的，但有時(shí)候具體情況得具體分析。如