二手房買賣合同范文2024年

?二手房買賣合同范文2024年合同編號：__________甲方（出賣人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋結構：_______1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋產權性質：_______1.5房屋所有權證號：_______1.6土地使用權證號：_______第二條房屋交易價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所售房屋，并支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應保證所售房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，并保證房屋交付時符合國家有關房屋交付標準。3.2甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.3乙方應在辦理過戶手續(xù)時，按照國家有關政策規(guī)定支付相關稅費。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證所售房屋結構安全，符合國家有關房屋質量標準。4.2甲方承諾在房屋交付后_______年內，對房屋主體結構、設備設施等質量問題承擔保修責任。4.3乙方在接收房屋后，如發(fā)現質量問題，有權要求甲方按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定承擔保修責任。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向乙方支付本合同總房款_______%的違約金。5.2乙方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向甲方支付本合同總房款_______%的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同各方信息準確無誤：合同中應詳細填寫甲方（出賣人）和乙方（買受人）的身份信息，包括姓名、身份證號、通訊地址和聯系電話，確保合同主體的明確性。2.明確房屋基本信息：包括房屋坐落、結構、面積、產權性質、所有權證號和土地使用權證號，這些信息是確認房屋權屬和交易基礎的關鍵。3.詳細約定交易價格及支付方式：明確房屋交易的總價、首付款金額、支付時間及余款支付的時間和方式。4.房屋交付及過戶的約定：明確房屋交付的時間、過戶手續(xù)的辦理責任及時間限制。5.質量及保修條款：甲方應保證房屋質量，并對房屋質量問題承擔保修責任。6.違約責任：明確雙方在違反合同約定時的違約責任和違約金支付比例。7.爭議解決方式：約定雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。2.法律訴訟：協(xié)商不成時，任何一方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同法：調整合同關系的法律法規(guī)，規(guī)定了合同的定義、成立、效力、履行、變更、解除、終止以及違約責任等內容。2.房地產管理法：規(guī)定房地產的規(guī)劃、開發(fā)、交易、登記管理等內容的法律。3.權屬糾紛：指因房地產權利歸屬產生的爭議。4.抵押：債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保。5.查封：法院對被執(zhí)行人的財產采取的禁止處分的強制措施。6.違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同的約定應當向對方支付的金錢。7.訴訟：當事人向法院請求保護其合法權益的訴訟行為。特殊應用場合及補充條款：1.場合：夫妻共同財產出售"甲方配偶同意出售本房屋，并已在本合同上簽字確認，保證本交易不侵犯配偶的合法權益。"2.場合：房屋存在租賃關系補充條款：如果房屋目前處于出租狀態(tài)，可以添加："甲方確認本房屋目前存在租賃關系，乙方購買房屋后，應尊重租賃合同約定，直至租賃期滿。甲方應提供租賃合同副本，并確保租賃合同條款不與本合同沖突。"3.場合：房屋需要進行翻新或改造補充條款：如果乙方計劃購買后對房屋進行翻新或改造，可以注明："乙方購買房屋后，有權對其進行翻新或改造，但必須遵守相關法律法規(guī)，并確保改造后的房屋符合安全標準和居住要求。甲方應提供房屋結構圖紙，以供乙方參考。"4.場合：房屋涉及遺產繼承補充條款：如果房屋是遺產繼承所得，應增加："甲方保證其對房屋擁有完整的繼承權，且本交易不違反任何遺產繼承相關法律法規(guī)。如涉及遺產糾紛，甲方應負責解決，并保證乙方的合法權益不受影響。"合同所需附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證