2024房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：__________1.姓名/名稱：____________________2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.姓名/名稱：____________________2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋座落：____省____市____區(qū)____街道____號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4土地使用權(quán)證號：____________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋的產(chǎn)權(quán)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)過戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：甲方需保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。若發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問題，乙方有權(quán)拒絕履行合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方出示房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，以確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。如有疑問，乙方可要求甲方提供相關(guān)證明文件，或委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.轉(zhuǎn)讓款支付：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償造成的損失。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方確有困難，可與甲方協(xié)商延期支付，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.交付及過戶：甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。若甲方逾期交付或過戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償造成的損失。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理交付和過戶手續(xù)。如甲方確有困難，可與乙方協(xié)商延期交付或過戶，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.法律法規(guī)遵守：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。如一方違反法律法規(guī)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂合充分了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。法律名詞及名詞解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方（乙方）：指購買房屋產(chǎn)權(quán)的一方。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)雙方因履行合同發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。在本合同中，合同簽訂地為甲方所在地。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓代理業(yè)務(wù)。4.房屋租賃期滿后，承租人行使優(yōu)先購買權(quán)的情況。5.房屋拍賣后，買受人行使產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括使用情況、損壞程度、需要維修的項(xiàng)目等。2.裝修及附屬設(shè)施：明確房屋內(nèi)的裝修情況和附屬設(shè)施（如家具、家電等）的歸屬。3.房屋交付時(shí)間：詳細(xì)規(guī)定房屋交付的具體時(shí)間，以及交付時(shí)的條件和要求。4.過戶費(fèi)用承擔(dān)：具體規(guī)定過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記：明確雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)的時(shí)間和具體流程。6.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要為房屋購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。7.房屋租金：如房屋在過戶過程中仍處于出租狀態(tài)，應(yīng)明確租金支付事宜。8.違約責(zé)任：對于合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為，明確違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。9.爭議解決：規(guī)定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印