上海租房合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2甲方出租房屋面積：1.3甲方出租房屋設(shè)施：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃房屋，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方（甲方）應(yīng)確保租賃房屋符合出租條件，包括但不限于擁有合法的房產(chǎn)證照、符合消防安全要求等。若因房屋不符合出租條件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方出示相關(guān)證照，確保房屋符合出租條件。如有疑問(wèn)，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。2.承租方（乙方）應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。若乙方連續(xù)逾期支付租金超過(guò)__天，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，確保賬戶余額充足。如遇特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求延期支付或分期支付的解決方案。3.雙方在簽訂合應(yīng)真實(shí)、完整地提供自己的身份信息及聯(lián)系方式。如一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生其他損失，提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方提供的身份信息及聯(lián)系方式，確保真實(shí)有效。如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。4.本合同所涉及的法律法規(guī)發(fā)生變化，可能影響合同的履行。雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，并根據(jù)變化情況調(diào)整合同內(nèi)容。解決辦法：雙方可通過(guò)查閱法律法規(guī)、咨詢法律專業(yè)人士等方式，了解相關(guān)法律法規(guī)的變化。如需要調(diào)整合同內(nèi)容，應(yīng)立即進(jìn)行書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，如無(wú)違約行為，押金應(yīng)無(wú)息退還。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.法律法規(guī)：指國(guó)家立法機(jī)關(guān)制定的具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住。2.短期或長(zhǎng)期租賃，適用于各種住宅、公寓、商業(yè)用房等。3.適用于租賃雙方為自然人、法人或其他組織。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。如乙方未遵守規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方搬離出租房屋。2.房屋維修條款：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.房屋保險(xiǎn)條款：建議甲方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及自身權(quán)益。如甲方購(gòu)買保險(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。4.消防安全條款：乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法消防行為。如因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房屋轉(zhuǎn)讓條款：如甲方在租賃期內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知乙方，并確保合同繼續(xù)有效。附件列表：1.房產(chǎn)證照：房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.身份證明：甲方、乙方有效身份證件復(fù)印件。3.租賃押金收據(jù)：甲方收到的乙方押金