2024年寧波購房合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________住所/營業(yè)地：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________住所/營業(yè)地：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于寧波市______區(qū)______街道______路______號，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為______。1.2房屋的規(guī)劃用途為______，土地使用權(quán)類型為______，土地使用權(quán)證號為______。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房款：（1）在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣______元整作為定金。定金支付后，乙方逾期不履行本合同的，甲方有權(quán)沒收定金；甲方逾期不履行本合同的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。（2）自本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付人民幣______元整作為首付款。首付款支付后，乙方應(yīng)按約定的時間和方式支付剩余房款。（3）乙方應(yīng)按照______銀行______貸款政策，向甲方申請住房按揭貸款，并將貸款金額支付給甲方。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、門禁卡、物業(yè)卡等相關(guān)物品交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料及辦理相關(guān)手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)該房屋的保修責(zé)任。4.2如有隱蔽工程，甲方應(yīng)向乙方提供完整的隱蔽工程資料，并保證該工程的質(zhì)量。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方所遭受的損失。5.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方所遭受的損失。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：_______________日期：____年__月__日乙方（買受人）：簽字/蓋章：_______________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的姓名、住所、聯(lián)系方式等信息，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：重新填寫合同相關(guān)信息，并由雙方簽字確認(rèn)。2.房屋基本情況描述清晰：雙方應(yīng)確保對房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號等信息描述準(zhǔn)確無誤。解決辦法：實地考察房屋，核對相關(guān)證件，如有誤差，應(yīng)及時更正。3.房款支付及貸款申請：乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付房款，并按照銀行貸款政策申請貸款。解決辦法：乙方按時支付房款，并向銀行申請貸款。如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付或?qū)で笃渌鉀Q方案。4.房屋交付及過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方按時交付房屋，并提供所需證件、資料。如有問題，雙方可協(xié)商解決。5.質(zhì)量及保修：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，并承擔(dān)保修責(zé)任。解決辦法：甲方按照相關(guān)法律法規(guī)提供保修服務(wù)。如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：違約方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，雙方可通過協(xié)商或法律途徑解決爭議。7.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的一方，本合同中的出賣人。2.乙方：指購買房屋的一方，本合同中的買受人。3.定金：指乙方在簽訂合同后一定期限內(nèi)支付給甲方的款項，作為履行合同的保證。4.首付款：指乙方在購買房屋時，除貸款部分外首次支付的款項。5.隱蔽工程：指在房屋建設(shè)過程中，被掩蓋在建筑材料、裝飾材料之內(nèi)的工程。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)時，需承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)或個體工商戶之間的房屋買賣。3.涉及房屋貸款的買賣合同。4.需要辦理房屋過戶手續(xù)的買賣合同。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：明確雙方在房屋交付時的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋質(zhì)量保證：詳細(xì)說明甲方對房屋質(zhì)量的保證及保修范圍。3.房屋維修責(zé)任：規(guī)定甲方在房屋交付后，對房屋進(jìn)行維修的責(zé)任和條件。4.貸款申請及審批：詳細(xì)描述乙方申請貸款的流程及甲方提供的協(xié)助。5.違約責(zé)任及賠償：明確雙方在違約時的責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.爭議解決方式：規(guī)定雙方在發(fā)生爭議時，采取的解決方式。附件列表：1.房屋所有