租賃科研辦公用房政府采購合同2024年

?租賃科研辦公用房政府采購合同2024年合同編號：__________甲方（采購方）：__________乙方（出租方）：__________鑒于甲方為依法成立的政府采購主體，需租賃科研辦公用房，乙方為房屋所有權(quán)人，愿意出租其房屋供甲方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)將具體條款如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋性質(zhì)：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米/月。（1）每____個月支付一次，每次支付____個月租金；（2）租金支付時間為每期租金到期前____天。3.3甲方逾期支付租金的，應(yīng)按__%的利率支付滯納金。第四條房屋使用及維修4.1甲方有權(quán)按照合同約定的用途使用房屋，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。4.2乙方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合國家有關(guān)安全、消防、環(huán)保等要求。4.3乙方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。甲方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)及時通知乙方進(jìn)行維修。4.4甲方在使用房屋過程中，如需對房屋進(jìn)行裝修、改動，應(yīng)事先征得乙方同意，并按照乙方提出的方案進(jìn)行。第五條保險責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，為房屋購買相應(yīng)的保險，保險期間應(yīng)覆蓋整個租賃期限。5.2甲方在租賃期間，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2甲方逾期支付租金超過____天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條合同終止與解除7.1合同期限屆滿，自然終止。（1）對方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響合同履行的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（采購方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：____年__月__日甲方（采購方）：__________乙方（出租方）：__________注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理和查詢。2.基本信息填寫：房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積和性質(zhì)等信息必須準(zhǔn)確無誤，以免引起糾紛。3.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金支付：租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例需明確，保障雙方的權(quán)益。5.房屋使用及維修：甲方應(yīng)按約定用途使用房屋，乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，任何改動需雙方協(xié)商一致。6.保險責(zé)任：乙方應(yīng)為房屋購買保險，并確保保險期間覆蓋整個租賃期限。7.違約責(zé)任：明確違約金的比例和計算方式，以及解除合同的條件。8.合同終止與解除：明確雙方在何種情況下可以解除合同，以及合同期限屆滿后的處理方式。9.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點，通常是協(xié)商不成后向法院提起訴訟。解決辦法：1.違約：一旦出現(xiàn)違約情況，受損害方可以要求違約方支付違約金，嚴(yán)重時可以解除合同。2.爭議：通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可訴諸法院。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：雙方或多方為設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達(dá)成的協(xié)議。2.租賃期限：租賃合同中規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的期限。3.租金：甲方因使用乙方房屋而支付的對價。4.滯納金：甲方逾期支付租金時，應(yīng)按照約定的比例向乙方支付的額外費用。5.違約責(zé)任：合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.不可抗力：無法預(yù)見、無法克服且對當(dāng)事人造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害等。7.解除合同：在合同有效期內(nèi)，因特定事由出現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或一方行使解除權(quán)，使合同效力歸于消滅的行為。8.爭議解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：若甲方為科研機構(gòu)，需要租賃房屋用于開展涉及危險化學(xué)品的實驗。補充條款：雙方應(yīng)協(xié)商增加關(guān)于實驗室安全管理的條款，例如：“甲方在使用房屋進(jìn)行實驗活動時，必須遵守國家有關(guān)危險化學(xué)品的安全管理規(guī)定，采取有效措施保障人員和環(huán)境安全。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)安全審批手續(xù)，并提供必要的安全生產(chǎn)條件?！?.應(yīng)用場合：若甲方計劃在租賃的辦公用房內(nèi)舉辦各類研討會、講座等公共活動。補充條款：可以增加關(guān)于活動管理的補充條款，比如：“甲方在租賃期間如需舉辦公共活動，應(yīng)提前向乙方提交活動方案和安全管理措施，并確?；顒硬挥绊懛课萁Y(jié)構(gòu)和周圍環(huán)境。乙方應(yīng)提供合理的協(xié)助，確?；顒拥捻樌M(jìn)行?！?.應(yīng)用場合：若房屋位于噪聲敏感區(qū)域，甲方使用房屋可能產(chǎn)生噪聲?！凹追綉?yīng)采取有效措施降低使用房屋時產(chǎn)生的噪聲，避免對周圍居民生活造成影響。若甲方活動產(chǎn)生噪聲，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卦肼曃廴痉乐蔚姆煞ㄒ?guī)，并在必要時取得相關(guān)許可?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證明文件2.雙方有效身份證明文件3.房屋現(xiàn)狀說明及平面圖4.房屋保險單復(fù)印件5.租賃期間的費用清單（如物業(yè)管