2024年房屋購(gòu)買(mǎi)合同協(xié)議書(shū)

?2024年房屋購(gòu)買(mǎi)合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：____________甲方（賣(mài)方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買(mǎi)方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本信息1.2該房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米，房屋用途為_(kāi)______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1該房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________________元整）；（2）乙方于_______（具體日期）前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________________元整）；（3）乙方通過(guò)貸款方式支付剩余房款。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3乙方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付房款，如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日萬(wàn)分之_______。4.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間將該房屋交付給乙方，如甲方逾期交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日萬(wàn)分之_______。第五條不可抗力5.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（賣(mài)方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______乙方（買(mǎi)方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確保合同中的房屋信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括地址、房產(chǎn)證號(hào)等。2.明確房屋價(jià)格及支付方式，確保定金、首付款等金額及支付時(shí)間清晰。3.確認(rèn)房屋交付及過(guò)戶(hù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.雙方應(yīng)清晰了解并履行合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.注意不可抗力條款的適用范圍及證明責(zé)任。6.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.仔細(xì)核對(duì)房屋相關(guān)證件和信息，必要時(shí)可進(jìn)行實(shí)地查看。2.對(duì)支付方式進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃，確保資金安全和交易順利進(jìn)行。3.在合同中明確交付和過(guò)戶(hù)的具體日期，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，對(duì)于不清楚的條款應(yīng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律人士。5.在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，及時(shí)溝通并保留相關(guān)證據(jù)。6.選擇雙方均能接受的爭(zhēng)議解決方式，并在合同中明確。法律名詞解釋?zhuān)憾ń穑褐负贤?dāng)事人為保證合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。首付款：指購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，首次支付的房款部分，通常占總房款的一定比例。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果買(mǎi)家是新婚小夫妻，可能需要盡快入住。補(bǔ)充條款：考慮到甲方（賣(mài)方）理解乙方（買(mǎi)方）新婚后的居住需求，特此約定，甲方將在合同簽訂后30日內(nèi)完成房屋交付，以便乙方能夠及時(shí)入住。2.場(chǎng)合：賣(mài)方需要時(shí)間處理舊家具或其他個(gè)人物品。補(bǔ)充條款：鑒于甲方在房屋內(nèi)尚有部分個(gè)人物品需要處理，甲乙雙方同意給予甲方額外15天的時(shí)間，用于清理房屋內(nèi)的物品。3.場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)涉及子女教育問(wèn)題，買(mǎi)方需要確保學(xué)位。補(bǔ)充條款：甲方保證該房屋對(duì)應(yīng)的學(xué)位未被占用，并在過(guò)戶(hù)后協(xié)助乙方完成相關(guān)學(xué)位手續(xù)的辦理。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：這個(gè)很重要，用來(lái)證明房子是賣(mài)方名下的。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：這個(gè)也關(guān)鍵，確保你對(duì)房子的土地有使用權(quán)。3.身份證復(fù)印件：買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證，確保我們知道誰(shuí)是誰(shuí)。4.房屋平面圖：有時(shí)候買(mǎi)家想看看房子的布局。房產(chǎn)證副本：用來(lái)確認(rèn)房子確實(shí)是你的。土地證副本：這個(gè)得有，證明你對(duì)這塊地有使用權(quán)。買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件