房產(chǎn)抵押借款合同范本2024年

?房產(chǎn)抵押借款合同范本2024年合同編號(hào)：__________身份證號(hào)碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的不動(dòng)產(chǎn)，愿意將該不動(dòng)產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保；乙方同意向甲方提供貸款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款條款1.1甲方因__________（借款用途）需要，向乙方申請(qǐng)借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3借款利率為年利率__________%，按__________（月/季/年）結(jié)息，利息計(jì)算公式為：__________。1.4甲方應(yīng)在每期還款日當(dāng)天足額償還當(dāng)期應(yīng)還本金及利息。第二條抵押物條款2.2抵押物的詳細(xì)情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：__________土地使用權(quán)證號(hào)：__________建筑面積：__________土地面積：__________位置：__________使用年限：__________2.3甲方保證抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益合法、明確、無(wú)爭(zhēng)議，且甲方已將該抵押物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方對(duì)該抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。2.4甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押物抵押給乙方，并將抵押登記證書交付乙方保管。第三條借款償還及違約責(zé)任3.1甲方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)足額償還借款本金及利息。3.2甲方如未按期償還借款本金及利息，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)，對(duì)逾期部分按日利率__________%計(jì)收逾期利息。3.3甲方逾期還款超過__________天，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，要求甲方一次性償還全部借款本金、利息及逾期利息。3.4甲方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或毀損的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。3.5甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)或抵押物存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條權(quán)利義務(wù)及爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2本合同的變更、解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他條款5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借款人（甲方）：__________貸款人（乙方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.抵押物的合法性：確保抵押物為甲方合法擁有的不動(dòng)產(chǎn)，無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。2.抵押物的價(jià)值：抵押物價(jià)值應(yīng)與借款金額相匹配，避免抵押物價(jià)值不足。3.抵押登記：及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方的抵押權(quán)得到法律保護(hù)。4.借款用途：明確借款用途，防止借款用于非法活動(dòng)。5.還款能力：評(píng)估甲方的還款能力，確保甲方有穩(wěn)定的還款來源。6.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，約定違約金及逾期利率。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：1.審查甲方提供的抵押物權(quán)屬證明，確保其合法性。2.對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保其價(jià)值足以覆蓋借款金額。3.按照法律規(guī)定及時(shí)辦理抵押登記，確保乙方的權(quán)益。4.在合同中明確借款用途，并對(duì)甲方的借款用途進(jìn)行監(jiān)管。5.審查甲方的財(cái)務(wù)狀況，確保其具有按時(shí)還款的能力。6.在合同中詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金和逾期利率的計(jì)算方式。7.在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：抵押物：指借款人為了擔(dān)保債務(wù)的履行，將其依法擁有的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)呢?cái)產(chǎn)。抵押登記：指將抵押權(quán)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記的行為，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。不動(dòng)產(chǎn)：指土地以及建筑物等土地定著物，是抵押物的主要形式。逾期利息：指借款人未按約定的期限償還借款時(shí)，應(yīng)支付的超過原定利率的利息。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。優(yōu)先受償權(quán)：指在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以優(yōu)先于其他債權(quán)人從抵押物中受償?shù)臋?quán)利。場(chǎng)合一：甲方因經(jīng)營(yíng)需要，借款用于企業(yè)資金周轉(zhuǎn)補(bǔ)充條款：考慮到甲方是企業(yè)，可能資金周轉(zhuǎn)會(huì)有一定的波動(dòng)，我們可以在合同中這樣補(bǔ)充：“鑒于甲方為企業(yè)，雙方同意，在甲方遇到臨時(shí)資金困難時(shí)，可以提前向乙方申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)乙方審核同意后，可適當(dāng)延長(zhǎng)還款期限?！眻?chǎng)合二：甲方因購(gòu)房需要，借款用于支付部分房款補(bǔ)充條款：如果甲方是購(gòu)房，可能對(duì)于還款時(shí)間有特殊需求，可以這樣補(bǔ)充：“考慮到甲方購(gòu)房的特殊情況，雙方約定，在甲方房產(chǎn)證辦理完畢后，如需調(diào)整還款計(jì)劃，可協(xié)商一致后進(jìn)行修改。”場(chǎng)合與附件：1.場(chǎng)合三：甲方因教育需要，借款用于子女留學(xué)補(bǔ)充條款：“甲方因子女教育留學(xué)需要，若遇到匯率波動(dòng)或其他不可抗力因素，導(dǎo)致還款困難，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決?！备郊斜恚焊郊唬杭追降纳矸葑C復(fù)印件附件二：甲方的房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：甲方的土地使用權(quán)證復(fù)印件附件四：甲方最近的銀行流水附件五：甲方的工作證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（針對(duì)企業(yè)）你的身份證復(fù)印件，這樣我們確定是你本人借款哦。你的房產(chǎn)證復(fù)印件，這是抵押