房屋改建協(xié)議書2024年

?房屋改建協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（房屋所有權(quán)人）：名稱：__________地址：__________身份證號碼：__________乙方（改建承包商）：名稱：__________地址：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________第一條改建項(xiàng)目及范圍1.2改建范圍包括但不限于：__________（詳細(xì)描述改建范圍）。第二條工程期限2.1本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)完成改建工程。2.2若因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的改建方案和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)使用合格的建筑材料和設(shè)備，保證工程的安全性、可靠性和耐久性。3.3乙方在施工過程中應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，確保施工過程中不對周邊環(huán)境和人員造成損害。第四條工程價款4.1本協(xié)議的改建工程價款為人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。4.2乙方應(yīng)在工程完成后向甲方提交完整的工程結(jié)算報告，甲方在收到結(jié)算報告后______日內(nèi)支付工程價款。4.3若甲方對乙方的工程結(jié)算報告有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，并依法辦理相關(guān)手續(xù)；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)；（3）甲方應(yīng)按約定支付工程價款；（4）甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行施工，并確保工程質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)按時完成工程，并確保工程進(jìn)度；（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和物品；（4）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法施工行為。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未能按照約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的______%。6.2若甲方未能按照約定支付工程價款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款違約金，逾期付款違約金為逾期付款金額的______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲方需確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵。2.法律手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)，確保工程合法合規(guī)進(jìn)行。3.監(jiān)督檢查：甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量符合約定。4.工程結(jié)算：乙方應(yīng)在工程完成后向甲方提交完整的工程結(jié)算報告，甲方應(yīng)及時支付工程價款。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式。6.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以減少時間和成本。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)歸屬明確，無任何法律上的爭議或糾紛。2.施工許可：指由相關(guān)政府部門出具的允許進(jìn)行建筑施工的官方文件。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.逾期付款違約金：指當(dāng)一方未在約定時間內(nèi)支付款項(xiàng)時，應(yīng)向另一方支付的違約金。5.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對特定案件具有審判權(quán)的法院。6.合同生效：指合同在雙方簽字蓋章后，按照約定條件開始發(fā)生法律效力。7.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方式或程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：房屋改建用于開設(shè)民宿或商業(yè)用途。補(bǔ)充條款：考慮到房屋將用于商業(yè)目的，雙方同意在合同中增加如下條款：“若甲方將房屋用于民宿或商業(yè)用途，乙方應(yīng)保證改建工程符合商業(yè)場所的安全標(biāo)準(zhǔn)和消防要求，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)的商業(yè)用途變更手續(xù)?！?.場合：房屋改建涉及老舊小區(qū)改造項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：“鑒于房屋位于老舊小區(qū)，雙方同意增加如下條款：乙方在施工過程中應(yīng)盡量減少對小區(qū)其他居民的干擾，并遵守小區(qū)的施工時間規(guī)定。如遇小區(qū)整體改造計(jì)劃，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整改建進(jìn)度，以確保與小區(qū)改造同步進(jìn)行?！?.場合：房屋改建涉及環(huán)保要求較高的區(qū)域。補(bǔ)充條款：“考慮到房屋位于環(huán)保要求較高的區(qū)域，雙方同意在合同中增加如下條款：乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)保法規(guī)，使用環(huán)保材料，并采取措施減少噪音、揚(yáng)塵等對環(huán)境的影響?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋改建設(shè)計(jì)方案3.施工圖紙和技術(shù)規(guī)范4.施工許可證復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書復(fù)印件6.工程預(yù)算書7.工程質(zhì)量和安全承諾書8.甲方與乙方之間的溝