2024年酒店物業(yè)公司安全消防管理協議

?2024年酒店物業(yè)公司安全消防管理協議合同編號：__________甲方（酒店方）：__________乙方（物業(yè)公司）：__________鑒于甲方為合法成立的酒店經營實體，乙方為專業(yè)物業(yè)管理公司，雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進行安全消防管理事宜，達成如下協議：第一條定義1.1“甲方”指甲方（酒店方）及其授權代表。1.2“乙方”指乙方（物業(yè)公司）及其授權代表。1.3“物業(yè)”指甲方所有的酒店建筑物、設施、設備及其附屬物。1.4“安全消防管理”指甲方委托乙方進行的物業(yè)安全消防管理工作。第二條協議宗旨2.1本協議旨在明確雙方在安全消防管理方面的權利、義務和責任，確保物業(yè)安全消防管理工作的順利進行。第三條協議內容3.1.1制定和完善物業(yè)安全消防管理制度；3.1.2組織開展安全消防檢查，發(fā)現問題及時整改；3.1.3負責物業(yè)內部安全消防設施的維護、保養(yǎng)和更新；3.1.4組織安全消防培訓和演練，提高員工安全消防意識；3.1.5配合政府相關部門進行安全消防檢查和整改。3.2.1提供乙方開展安全消防管理所需的場地、設施和設備；3.2.2保障乙方人員的人身安全；3.2.3按約定支付乙方安全消防管理費用。第四條安全消防管理費用4.1.1每月支付乙方人民幣_______元；4.1.2乙方完成安全消防管理任務后，甲方應支付乙方額外獎勵人民幣_______元。第五條違約責任5.1若乙方未能按照本協議約定履行安全消防管理義務，導致甲方物業(yè)發(fā)生火災等安全事故，乙方應承擔相應的法律責任。5.2若甲方未能按照約定支付乙方安全消防管理費用，乙方有權暫停履行本協議，直至甲方支付費用。第六條協議期限6.1本協議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______年，自協議生效之日起計算。6.2本協議到期后，雙方如需續(xù)約，應提前一個月協商一致，并簽訂書面協議。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。7.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。8.3本協議簽訂后，甲乙雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護物業(yè)安全。甲方（酒店方）：__________乙方（物業(yè)公司）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權利與義務明確：合同中應詳細列舉甲乙雙方在安全消防管理方面的具體權利與義務，確保雙方對職責和責任有清晰的認識。2.費用支付條款：明確安全消防管理費用的支付方式、金額和支付時間，避免日后因費用問題產生糾紛。3.違約責任：明確違約責任的承擔方式，包括但不限于違約金、損害賠償等，保障雙方權益。4.協議期限：約定協議的有效期限，以及續(xù)約或終止協議的條件和程序。5.爭議解決：提前約定爭議解決的方式，如協商、調解或訴訟，以便在發(fā)生爭議時能夠迅速有效地解決。6.法律適用：明確適用法律和管轄法院，確保合同在法律上的有效性。解決辦法：1.協商解決：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。2.調解或仲裁：如協商不成，可尋求第三方調解或仲裁機構進行調解或仲裁。3.訴訟：如調解或仲裁仍無法解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權利與義務：合同中規(guī)定的一方享有的權利和應承擔的義務，是合同的基本要素。2.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事法律責任。3.協議期限：合同的有效期限，即合同自生效之日起至終止之日止的時間段。4.爭議解決：合同中約定的解決合同爭議的方式，包括協商、調解、仲裁和訴訟等。5.法律適用：指合同應遵循的法律規(guī)范，包括合同法、民法通則等相關法律法規(guī)。6.管轄法院：指在合同爭議發(fā)生時，有權審理該案件的法院，通常為合同簽訂地或被告所在地法院。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：酒店進行大規(guī)模翻新或擴建工程時補充條款：在合同中增加一條，“如甲方進行翻新或擴建工程，乙方需配合甲方完成安全消防管理方案的調整和實施，并根據工程進度提供額外的安全消防支持。甲方應為此支付乙方額外服務費用，具體金額雙方協商確定?！?.應用場合：酒店舉辦大型活動或節(jié)慶活動時補充條款：增加一條，“甲方舉辦大型活動或節(jié)慶活動時，乙方應加強現場安全消防管理，確保活動期間的安全。甲方應提前通知乙方活動詳情，并支付乙方因此增加的必要費用?！?.應用場合：酒店所在地區(qū)發(fā)生自然災害或突發(fā)事件時補充條款：增加一條，“如因自然災害或其他不可抗力因素導致物業(yè)安全消防管理受到影響，雙方應立即啟動應急預案，共同應對緊急情況。甲方應提供必要的資源支持，乙方應盡最大努力保障人員安全。”4.應用場合：酒店引入新消防技術或設備時補充條款：增加一條，“甲方如引入新的消防技術或設備，乙方應積極參與相關培訓，確保能夠熟練操作和管理新設備。甲方應負擔乙方因培訓產生的費用?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：物業(yè)安全消防設施清單2.附件二：安全消防管理制度及操作規(guī)程3.附件三：物業(yè)平面圖及安全逃生示意圖4.附件四：安全消防培訓記錄及演練報告5.附件五：物業(yè)安全消防設施維護保養(yǎng)記錄6.附件六：乙方人員資質證明及培訓證書7.