租賃門市房合同范本

租賃門市房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.合同簡介：

背景：鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營的企業(yè)，擁有位于XX市黃金地段的門市房資源；乙方系一家具備豐富市場運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，致力于零售業(yè)務(wù)拓展的公司。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)資源互補(bǔ)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分友好協(xié)商，達(dá)成以下門市房租賃合同。

前提條件：

（1）甲方保證對所出租的門市房擁有合法的產(chǎn)權(quán)及出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或法律糾紛。

（2）乙方具備合法的經(jīng)營資格，具備履行本合同的能力。

（3）甲乙雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進(jìn)行門市房的租賃及經(jīng)營合作。

本合同旨在明確雙方在租賃門市房過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障，共同推動合作事宜的順利進(jìn)行。

一、租賃房屋基本信息

1.1門市房位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米。

1.2門市房用途：乙方租賃該房屋用于開展合法的商業(yè)零售業(yè)務(wù)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為XX年，自合同簽訂之日起計算。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金為XX元/平方米·月，按建筑面積計算。

3.2乙方應(yīng)在每月的第一個工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國家安全、消防等法律法規(guī)的要求。

（2）甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)租賃房屋及公共設(shè)施，確保房屋正常使用。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃房屋，進(jìn)行經(jīng)營活動。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

（3）乙方應(yīng)按時足額支付租金，并承擔(dān)租賃期間因使用租賃房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

6.1由于不可抗力原因，導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、附則

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：XX房產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX商業(yè)管理有限公司

法定代表人（甲方）：張三

法定代表人（乙方）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將門市房出租給乙方，由乙方用于開展合法的商業(yè)零售業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合租賃條件的門市房，乙方支付租金并按照約定用途使用房屋，雙方共同遵守合同條款，確保租賃期內(nèi)門市房的正常使用及維護(hù)。

第二條定義

1.門市房：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)用房。

2.租賃期限：指甲方將門市房出租給乙方的期限，自合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)門市房的建筑面積及本合同約定的價格向乙方收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證門市房的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。

（3）甲方負(fù)責(zé)對門市房進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋符合租賃要求。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)因房屋本身原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。

（5）甲方在租賃期內(nèi)如需出售或轉(zhuǎn)讓門市房，應(yīng)提前三個月通知乙方，雙方協(xié)商解決。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用門市房，開展合法的商業(yè)零售業(yè)務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按時足額支付租金，并承擔(dān)租賃期間因使用租賃房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

（4）乙方在租賃期內(nèi)如需對門市房進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并取得甲方同意。

（5）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將門市房恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

（6）乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租或分租門市房，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同約定的條款，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃期內(nèi)門市房的正常使用及雙方的合法權(quán)益。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.門市房租金為XX元/平方米·月，按建筑面積計算。

2.乙方應(yīng)在每月的第一個工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

4.如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，租賃期限為XX年。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，雙方協(xié)商續(xù)租事宜。

3.若乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定提供符合租賃條件的門市房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

（2）若甲方在租賃期內(nèi)擅自出售或轉(zhuǎn)讓門市房，乙方有權(quán)要求賠償損失。

（3）若甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按時足額支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

（3）若乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或分租門市房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方未按約定將門市房恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

雙方同意，違約金為本合同租金總額的20%。如違約行為給對方造成損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。這些情況包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。同時，受影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力事件的證明。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的三十日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同。如雙方同意繼續(xù)履行，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議；如雙方無法達(dá)成一致，受影響的一方有權(quán)解除合同。

4.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中免除相應(yīng)責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方對仲裁裁決不服，可在收到裁決書之日起十五日內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過郵寄、快遞或電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送方應(yīng)保留相應(yīng)的發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。

3.終止條件：在以下情況下，合同可終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違反合同，另一方有權(quán)解除合同；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將門市房恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由