房子抵押手續(xù)合同范本

房子抵押手續(xù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：______________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于________________的房子（以下簡稱為“該房子”），并愿意將該房子抵押給乙方作為債務(wù)的擔(dān)保；乙方愿意接受甲方的抵押，并為甲方提供相應(yīng)的借款服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬向乙方借款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元整，用于________________（注明借款用途）。

2.為確保乙方借款的安全，甲方同意將該房子抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。

3.雙方確認，本合同簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。

二、定義

1.本合同所述的“該房子”指甲方擁有的位于________________的房子，具體房屋產(chǎn)權(quán)證號為：________________。

2.本合同所述的“借款”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方借款的金額。

3.本合同所述的“抵押”指甲方將房子抵押給乙方作為借款擔(dān)保的行為。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體權(quán)利與義務(wù)詳見后續(xù)條款）

四、價格與支付條件

（具體價格與支付條件詳見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體履行期限詳見后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體違約責(zé)任詳見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體不可抗力條款詳見后續(xù)條款）

八、爭議解決

（具體爭議解決方式詳見后續(xù)條款）

九、其他條款

（其他條款詳見后續(xù)條款）

十、附則

（附則內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

十一、簽署

（簽署事宜詳見后續(xù)條款）

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同為合同目的的實現(xiàn)而努力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為獲取資金支持，將擁有的房子抵押給乙方，乙方根據(jù)甲方的借款需求提供相應(yīng)的借款服務(wù)，并確保借款的安全。合同的具體內(nèi)容包括但不限于房子抵押手續(xù)的辦理、借款的金額及用途、雙方的權(quán)利與義務(wù)、借款的償還及抵押物的解除等。

第二條定義

1.抵押物：指甲方擁有的位于________________的房子，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.借款本金：指甲方根據(jù)本合同向乙方借取的款項。

3.借款期限：指甲方償還借款本金和利息的期限。

4.抵押登記：指甲方與乙方共同向有關(guān)部門辦理房子抵押登記手續(xù)。

5.解除抵押：指甲方按照本合同的約定償還借款本金及利息后，乙方同意解除房子抵押的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，獲得乙方的借款服務(wù)。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定，將房子抵押給乙方，并協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。

3.甲方應(yīng)按時足額償還借款本金和利息。

4.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議，如因甲方原因?qū)е碌盅何锎嬖阼Υ没蚣m紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.在借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處置。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定，辦理抵押登記手續(xù)，確保借款安全。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方提供借款服務(wù)，并確保借款金額的準(zhǔn)確、及時到賬。

3.乙方有權(quán)在甲方未按時足額償還借款本金和利息時，要求甲方支付逾期罰息，并有權(quán)采取法律手段維護自己的權(quán)益。

4.乙方應(yīng)在甲方按照本合同約定償還借款本金和利息后，及時協(xié)助甲方辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。

5.乙方不得干預(yù)甲方對抵押物的正常使用，但甲方違反本合同約定使用抵押物時，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同為合同目的的實現(xiàn)而努力。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.甲方借款本金為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元整。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后3個工作日內(nèi)，將借款本金一次性劃轉(zhuǎn)到甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方應(yīng)按照約定的借款期限和利率，向乙方支付利息。利息支付方式為每季度支付一次，具體支付日期為每季度末月的20日。

4.甲方未按時足額償還借款本金和利息的，應(yīng)按照逾期金額的萬分之五每日向乙方支付逾期罰息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后的____個月內(nèi)，按照約定用途使用借款，并按照約定的期限和方式償還借款本金和利息。

3.甲方應(yīng)在合同約定的借款期限屆滿后____個月內(nèi)，完成抵押物的解除抵押手續(xù)。

4.雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同借款本金總額的5%。

2.甲方未按照約定時間償還借款本金和利息的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期罰息，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。

3.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押物價值減少或喪失抵押權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本金和利息，并賠償因此給乙方造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時間向甲方提供借款服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同借款本金總額的5%。

2.乙方在甲方按照約定用途使用借款的情況下，無正當(dāng)理由提前收回借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同借款本金總額的5%。

3.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理抵押物的解除抵押手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，遭受該事件影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取必要的措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行合同義務(wù)的，可免予承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力事件的存在和影響。

4.雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙進行協(xié)商，尋求合理的解決方案。在不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同目的的實現(xiàn)，雙方均有權(quán)根據(jù)實際情況解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.雙方在訴訟過程中，應(yīng)遵守法院的審理程序，如實陳述事實，提供證據(jù)，尊重法院的判決。

4.訴訟期間，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，確保合同目的的實現(xiàn)。

5.訴訟費用、律師費用等因解決爭議所產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

6.本合同爭議解決的條款獨立存在，不受合同其他條款的影響。即使本合同的部分條款被認定為無效或不可執(zhí)行，爭議解決條款仍然有效。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，并以對方簽收或郵戳日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同解除：雙方同意，在特定情況下，如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可以協(xié)商解除合同。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙