住房轉(zhuǎn)讓合同范本

住房轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：____________

地址：____________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：____________

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：____________

地址：____________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：____________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于____________（房產(chǎn)所在地）的住房，并愿意將該住房轉(zhuǎn)讓給乙方；同時(shí)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的住房，并根據(jù)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下合同內(nèi)容：

一、定義

1.1本合同所述的“住房”是指甲方擁有的位于____________（房產(chǎn)所在地）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________。

1.2本合同所述的“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”是指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方住房所支付的金額。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的住房擁有合法、完整的所有權(quán)，且該住房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)利；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供住房的合法手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將住房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)保證乙方在合同約定的期限內(nèi)，能夠正常使用該住房，不受任何第三方的干擾。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方的住房；

（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

（3）乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，及時(shí)辦理住房過(guò)戶(hù)手續(xù)；

（4）乙方應(yīng)合理使用住房，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。

三、價(jià)格與支付條件

3.1甲方同意將住房以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_____元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.2乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%；

（2）甲方交付住房且乙方確認(rèn)無(wú)誤后，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%；

（3）剩余的____%轉(zhuǎn)讓價(jià)款，在辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。

四、履行期限

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將住房交付給乙方；

4.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的住房之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付第二筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

4.3雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，完成住房過(guò)戶(hù)手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。

5.2甲方未按約定時(shí)間交付住房的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金；乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。

六、不可抗力

6.1本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商解決。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。

九、附則

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。

十、簽署

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：____________

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：____________

簽訂日期：____________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其擁有的住房，并確保乙方獲得該住房的所有權(quán)及使用權(quán)。具體內(nèi)容包括住房的交付、過(guò)戶(hù)、支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)。

第二條定義

2.1“住房”指本合同項(xiàng)下甲方擁有的位于____________（房產(chǎn)所在地）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________。

2.2“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指甲方同意出售住房所收取的款項(xiàng)，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_____元。

2.3“過(guò)戶(hù)”指甲方將住房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將住房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)保證所交付的住房符合合同約定的條件，不存在隱瞞瑕疵、權(quán)屬糾紛等問(wèn)題；

（4）甲方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，確保乙方的合法權(quán)益；

（5）如甲方未按約定時(shí)間交付住房，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金；如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)不能完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方的住房；

（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付住房，并協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；

（4）乙方在接收住房時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查住房的實(shí)際情況，如有問(wèn)題應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提出；

（5）乙方應(yīng)合理使用住房，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益；

（6）如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保合同的順利履行。如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1住房轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_____元。

4.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%；

（2）甲方交付住房且乙方確認(rèn)無(wú)誤后，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%；

（3）剩余的____%轉(zhuǎn)讓價(jià)款，在辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.3支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。甲方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將住房交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的住房之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付第二筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

5.3雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，完成住房過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.4若因不可抗力或其他雙方認(rèn)可的原因?qū)е侣男衅谙扪娱L(zhǎng)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定時(shí)間交付住房的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。

6.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式同6.2。

6.4若甲方因隱瞞住房質(zhì)量問(wèn)題、權(quán)屬糾紛等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金，賠償金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。

6.5若乙方在合同履行過(guò)程中，無(wú)故放棄購(gòu)買(mǎi)住房，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金，賠償金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。

6.6雙方在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力導(dǎo)致違約，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，免除或減輕違約責(zé)任。

6.7違約方在承擔(dān)違約責(zé)任后，合同繼續(xù)履行。如違約方未能按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件帶來(lái)的損失。

7.3受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明。若雙方對(duì)不可抗力事件的認(rèn)定發(fā)生爭(zhēng)議，可提交相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。

7.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方有權(quán)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)的證明。

7.5在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

8.3雙方在訴訟過(guò)程中，應(yīng)遵守訴訟程序，不得擅自中斷或撤銷(xiāo)訴訟。

8.4在爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同未爭(zhēng)議部分的內(nèi)容，除非爭(zhēng)議部分影響合同目的實(shí)現(xiàn)。

8.5爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。若雙方部分?jǐn)≡V，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并采用郵寄、快遞、專(zhuān)人遞送或電子郵件等方式。

（2）通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過(guò)合理期限（郵寄或快遞以郵戳或快遞單據(jù)為準(zhǔn)），視為已送達(dá)對(duì)方。

（3）雙方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方。未通知對(duì)方導(dǎo)致通知未能及時(shí)送達(dá)的，由未通知方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

9.2合同變更與終止

（1）本合同的變更或終止，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

（2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行變更。

（3）合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。

9.3保密條款

雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

9.4合同的獨(dú)立性

本合同各條款