2024房屋買(mǎi)賣合同書(shū)

?合同編號(hào)：__________合同各方：賣方：姓名/名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________買(mǎi)方：姓名/名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________第一條房屋描述1.1該房屋位于______________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____________________，房屋面積為_(kāi)_____________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等法律問(wèn)題。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：______________________元整（小寫(xiě)）：______________________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。4.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章/簽字）：______________________買(mǎi)方（蓋章/簽字）：______________________簽訂日期：______________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有需要可要求提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明材料。解決方案：在簽訂合同前，對(duì)合同各方的身份進(jìn)行核實(shí)，確保其真實(shí)性。如有疑問(wèn)，可要求提供相關(guān)的證明材料，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.房屋描述要準(zhǔn)確無(wú)誤，如有誤差需及時(shí)溝通解決。解決方案：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保對(duì)房屋的描述無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)誤差，應(yīng)及時(shí)溝通并協(xié)商解決。3.房款支付時(shí)間及方式要明確，避免出現(xiàn)支付延遲或糾紛。解決方案：在合同中明確房款支付的時(shí)間和方式，確保雙方在支付過(guò)程中無(wú)糾紛。買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，賣方應(yīng)提供明確的支付賬戶。4.過(guò)戶及交付時(shí)間要明確，確保雙方權(quán)益。解決方案：在合同中約定明確的過(guò)戶和交付時(shí)間，確保雙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中的權(quán)益。賣方應(yīng)按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋。5.違約責(zé)任要明確，以保障雙方權(quán)益。解決方案：在合同中明確違約責(zé)任及違約金的支付比例，以保障雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。任何一方違反合同約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式要明確，以確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。解決方案：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買(mǎi)方：指愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.房屋：指位于特定地址，具有特定結(jié)構(gòu)和面積的建筑物。4.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的過(guò)程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋買(mǎi)賣。2.企業(yè)之間房屋買(mǎi)賣。3.個(gè)人與企業(yè)之間房屋買(mǎi)賣。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：本合同所述房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、園林景觀等，具體清單見(jiàn)附件。2.房屋交付條件：賣方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后，將房屋及附屬設(shè)施按照約定條件交付給買(mǎi)方。3.房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)對(duì)房屋在過(guò)戶前的瑕疵承擔(dān)維修責(zé)任。過(guò)戶后，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋的正常維護(hù)和維修責(zé)任。4.房屋租賃：如房屋在過(guò)戶前已出租，賣方應(yīng)對(duì)租賃合同及租金支付等事項(xiàng)負(fù)責(zé)處理。5.房屋保險(xiǎn)：買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶后及時(shí)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及附屬設(shè)施的安全。6.房屋用途：買(mǎi)方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。附件列表：1.房