加油站承租經(jīng)營合同書2024年

?加油站承租經(jīng)營合同書2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方擁有加油站資產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將其出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，乙方愿意承租并按照本合同約定的條款進(jìn)行經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同主體1.1甲方保證其出租的加油站資產(chǎn)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并具備合法的經(jīng)營資格。1.2乙方保證具備合法的承租資格，并按照國家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。第二條租賃資產(chǎn)2.2乙方租賃資產(chǎn)的使用權(quán)僅限于本合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)，不得用于其他用途。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1乙方支付甲方租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金的期限為每月____日前，以轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%的滯納金。第五條經(jīng)營范圍5.1乙方租賃資產(chǎn)的經(jīng)營范圍為：汽油、柴油、潤滑油等石油產(chǎn)品的零售。5.2乙方在經(jīng)營過程中，必須遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第六條管理與維護(hù)6.2乙方對(duì)租賃資產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、更新改造等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第七條安全生產(chǎn)7.1乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保加油站安全無隱患。7.2乙方應(yīng)定期對(duì)加油站進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。第八條保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，為租賃資產(chǎn)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，為員工辦理意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_____%。9.2甲方未按約定提供租賃資產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。9.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十條合同解除與終止10.1在租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終止本合同。10.2在租賃期內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方面解除合同。10.3在租賃期內(nèi)，如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)單方面解除合同。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在租賃過程中的行為有法可依。2.法律合規(guī)：合同內(nèi)容必須符合國家法律法規(guī)，尤其是涉及石油產(chǎn)品經(jīng)營的特殊規(guī)定。3.租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體期限，并在合同中標(biāo)注續(xù)租條件和程序。4.租金支付：租金金額、支付方式和期限應(yīng)具體明確，避免日后發(fā)生糾紛。5.經(jīng)營范圍：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自擴(kuò)大或改變。6.安全生產(chǎn)：乙方必須遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保加油站安全運(yùn)營。7.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)保險(xiǎn)，確保租賃資產(chǎn)和員工的安全。8.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違約的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。9.合同解除與終止：合同中應(yīng)明確解除和終止合同的條件和程序。10.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決的途徑和地點(diǎn)。解決辦法及法律名詞解釋：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，即雙方自愿進(jìn)行溝通，達(dá)成一致意見。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解是指第三方在雙方自愿的基礎(chǔ)上，幫助雙方達(dá)成和解協(xié)議。3.仲裁：如調(diào)解無效，雙方可以選擇仲裁方式解決爭議，仲裁是指將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律約束力的裁決。4.訴訟：如仲裁或調(diào)解均無法解決爭議，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，即通過法院審理和判決來解決爭議。5.違約金：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)對(duì)方的損失。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)按照合同約定的比例向甲方支付的額外費(fèi)用，作為對(duì)逾期行為的懲罰。7.終止合同：指在合同期限內(nèi)，由于某些法定事由的出現(xiàn)，使合同效力歸于消滅。8.解除合同：指在合同期限內(nèi)，由于一方或雙方的行為，使合同不再繼續(xù)履行。9.法定代表人：指依照法律、法規(guī)或者公司章程規(guī)定，代表公司對(duì)外進(jìn)行民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人。10.合法經(jīng)營資格：指企業(yè)依照國家法律法規(guī)，取得的相關(guān)經(jīng)營許可和資質(zhì)證書，表明企業(yè)具備合法的經(jīng)營權(quán)利。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.環(huán)保要求嚴(yán)格的區(qū)域補(bǔ)充條款：乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，采取必要措施減少環(huán)境污染。例如，安裝油氣回收裝置、定期檢測(cè)排放物等。2.易發(fā)生自然災(zāi)害的地區(qū)補(bǔ)充條款：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃資產(chǎn)受損，乙方應(yīng)及時(shí)采取必要的救援措施，并通知甲方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行災(zāi)后重建工作。3.旅游景點(diǎn)附近的加油站補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的顧客服務(wù)，包括設(shè)置旅游咨詢點(diǎn)，提供當(dāng)?shù)芈糜涡畔ⅲ⒃诩佑蛥^(qū)域內(nèi)設(shè)置醒目的旅游提示標(biāo)志。4.靠近學(xué)?；蚓用駞^(qū)的加油站補(bǔ)充條款：乙方在夜間應(yīng)控制加油站的噪音和燈光，避免影響周邊居民的休息，特別是在學(xué)?？荚嚻陂g。合同所需附件列表：1.附件一：租賃資產(chǎn)清單說明：詳細(xì)列出加油站建筑、設(shè)備、設(shè)施、土地使用權(quán)等資產(chǎn)的清單。2.附件二：加油站安全生產(chǎn)管理制度說明：乙方制定的加油站安全生產(chǎn)管理制度，包括安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。3.附件三：環(huán)保設(shè)施清單及使用說明說明：列出加油站內(nèi)的環(huán)保設(shè)施，以及設(shè)