自擬的房屋買賣合同2024年

?自擬的房屋買賣合同2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，建筑面積為_______平方米，房屋性質(zhì)為_______（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.2房屋所有權(quán)證編號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等）。第二條交易價格及支付方式2.1乙方向甲方支付房屋購買款共計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2.2乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余款項人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3乙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，所需支付的相關(guān)稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所售房屋無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等法律瑕疵，并保證房屋的權(quán)屬清晰、合法有效。4.2乙方在簽訂本合同時，應(yīng)如實向甲方出示其身份證明、付款能力等相關(guān)材料。4.3乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照約定的時間、金額向甲方支付購房款。4.4乙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方如未按約定時間、方式交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的違約金。5.3乙方如未按約定時間、金額支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，乙方應(yīng)支付給甲方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于追溯和管理。2.基本信息準(zhǔn)確：甲方和乙方的個人信息、房屋信息必須真實準(zhǔn)確，以免引起合同糾紛。3.交易價格明確：明確房屋購買款總額，以及支付方式、時間節(jié)點(diǎn)。4.交付與過戶：約定房屋交付和所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的具體日期，以及相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)方。5.權(quán)利義務(wù)清晰：明確雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，避免履約過程中出現(xiàn)爭議。6.違約責(zé)任明確：設(shè)定違約金計算方式，明確違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。7.爭議解決方式：約定爭議解決方式，通常首選友好協(xié)商，次選訴訟。解決辦法：1.信息核實：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實對方提供的信息的真實性。2.專業(yè)咨詢：在簽訂合同前，可咨詢法律專業(yè)人士，確保合同條款合法合規(guī)。3.合同存檔：合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同副本。4.履約監(jiān)督：雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任執(zhí)行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：指為便于識別和管理而賦予合同的唯一標(biāo)識號碼。2.權(quán)屬糾紛：指涉及房屋所有權(quán)的爭議，如多個聲稱所有權(quán)的人之間的爭議。3.租賃關(guān)系：指房屋存在出租情況，租賃合同未解除的狀態(tài)。4.抵押權(quán)：指在房屋上設(shè)定的債務(wù)擔(dān)保權(quán)利，即債務(wù)人將房屋抵押給債權(quán)人。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.違約金：指雙方約定的，在違約情況下，違約方應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。7.訴訟：指合同雙方在無法協(xié)商解決爭議時，向人民法院提起的司法程序，通過法院判決來解決爭議。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：房屋為遺產(chǎn)繼承所得，繼承人之間對房屋處理有共識。補(bǔ)充條款：考慮到房屋是家族遺產(chǎn)，為體現(xiàn)對長輩的尊重和家族和諧，雙方同意在合同中增加一條：“本合同簽訂前，甲方已取得所有繼承人的一致同意，不存在任何爭議或未了事宜?！?.場合：房屋交易涉及共有產(chǎn)權(quán)，共有產(chǎn)權(quán)人對出售有不同意見。補(bǔ)充條款：如果房屋是共有產(chǎn)權(quán)，為保障各共有產(chǎn)權(quán)人的權(quán)益，增加條款：“甲方保證除本人外，其他共有產(chǎn)權(quán)人均已同意出售該房屋，并已出具書面同意書。如因共有產(chǎn)權(quán)人不同意出售導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”3.場合：房屋交易涉及跨地區(qū)工作調(diào)動，雙方對交易進(jìn)度有特殊要求。補(bǔ)充條款：考慮到雙方可能因工作調(diào)動需要快速完成交易，增加條款：“甲乙雙方應(yīng)盡可能加快交易進(jìn)度，若因特殊情況導(dǎo)致交易進(jìn)度延遲，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商確定新的時間表?！?.場合：房屋為投資目的購買，買方希望保障投資回報。補(bǔ)充條款：為保障買方的投資回報，增加條款：“甲方承諾在合同約定的交付日期前，房屋不存在任何可能導(dǎo)致價值降低的改造或變更。若存在此類情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！焙贤璧母郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說明及圖片資料5.付款憑證（如