濟南住建局租房合同模板2024年

?濟南住建局租房合同模板2024年合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、甲方權利和義務6.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方有權按合同約定收取租金和押金。6.3甲方應承擔房屋產(chǎn)權糾紛、維修責任及因房屋本身質量導致的損失。七、乙方權利和義務7.1乙方有權按照合同約定使用房屋。7.2乙方應按時支付租金、押金及水、電、燃氣、物業(yè)等費用。7.3乙方不得將房屋轉租、分租或與他人合租，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。八、合同的變更和解除8.1雙方同意提前解除合同的，須書面協(xié)商一致，并按照雙方約定辦理相關手續(xù)。8.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。九、違約責任9.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的違約金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確認甲乙雙方身份信息的準確性，避免合同無效或履行困難。2.明確房屋的基本信息，以免產(chǎn)生關于房屋本身的糾紛。3.確定租賃期限，避免租賃期滿后產(chǎn)生續(xù)租或搬離的爭議。4.明確租金支付方式、時間及違約金計算方式，防止租金糾紛。5.確定押金數(shù)額及退還條件，避免租賃結束后的押金爭議。6.規(guī)定房屋使用及維修責任，減少日常使用中的矛盾。7.明確合同的變更和解除條件，為可能出現(xiàn)的提前解約情況提供依據(jù)。8.設定違約責任，保護守約方的合法權益。9.確定爭議解決方式，為糾紛解決提供途徑。解決辦法：1.合同中應詳細列明各項條款，并由雙方簽字確認。2.對于可能出現(xiàn)的特殊情況，應在合同中預先設定解決方案。3.在合同執(zhí)行過程中，雙方應保持溝通，及時處理出現(xiàn)的各類問題。法律名詞解釋：出租人：是指擁有房屋所有權或使用權，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：是指支付租金，從出租人處取得房屋使用權進行居住或從事經(jīng)營活動的自然人、法人或其他組織。權屬糾紛：是指因房屋所有權、使用權等權利歸屬問題產(chǎn)生的糾紛。違約金：是指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向對方支付的一定數(shù)額的金錢。不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，因不可抗力導致合同不能履行的，可免除違約責任。合同解除：是指因法律規(guī)定或合同約定的原因，雙方提前終止合同效力的行為。場合一：乙方計劃在租賃房屋內(nèi)開設家庭式辦公補充條款：考慮到乙方將在房屋內(nèi)進行小型家庭辦公，甲方同意乙方在不妨礙鄰里安寧和遵守物業(yè)管理規(guī)定的前提下，進行日常辦公活動。但乙方需保證不進行噪音大、污染嚴重或影響房屋結構安全的經(jīng)營活動。場合二：乙方有寵物補充條款：乙方告知甲方，其將攜帶寵物（品種：______）入住。甲方同意乙方攜帶寵物，但乙方必須確保寵物不打擾鄰居，不損壞房屋設施，并負責寵物的日常清潔和養(yǎng)護。場合三：甲方提供部分家具補充條款：附件列表：1.家具清單：這個清單會列出甲方提供的所有家具及其狀況。一、租賃房屋的附件：房屋現(xiàn)狀照片：確保雙方對房屋的現(xiàn)狀有共同的認識。家具清單：如果有甲方提供的家具，這個清單就是必須的。二、寵物相關的附件：寵物照片和健康證明：確保寵物健康，并且是乙方所述的寵物。三、家庭辦公相關的附件：辦公設備清單：列出乙方計劃帶入的所有辦公設備?？赡艿脑胍粼u估報告：確保