商鋪終止合同協(xié)議書(shū)范本2024年

?商鋪終止合同協(xié)議書(shū)范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，現(xiàn)雙方協(xié)商一致終止原合同，特訂立本終止合同協(xié)議書(shū)。一、關(guān)于原合同的基本情況1.原合同編號(hào)：______________2.原合同簽訂日期：__________3.原合同租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。4.原合同租賃商鋪地址：________________二、終止合同的原因（1）________________；（2）________________；（3）________________。三、終止合同的生效條件及時(shí)間1.本終止合同協(xié)議書(shū)自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本終止合同協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。四、終止合同后的權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金（如有），具體金額如下：（1）租金：____元；（2）押金：____元。2.乙方應(yīng)在合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交還給甲方，并保證商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。3.甲方有權(quán)在乙方退還商鋪后進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)有損壞或短缺，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)按原合同約定的方式，結(jié)清合同終止之日前所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.甲乙雙方確認(rèn)，除本協(xié)議第四條第1款約定的退還租金及押金外，雙方不再互付其他費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本終止合同協(xié)議書(shū)的約定，如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議的簽訂，不代表甲方放棄追究乙方在原合同項(xiàng)下的任何權(quán)利。2.本協(xié)議的簽訂，不代表乙方放棄追究甲方在原合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。甲方（蓋章）：______________法定代表人（簽字）：______日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________法定代表人（簽字）：______日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，即出租方和承租方應(yīng)為具備完全民事行為能力的法人或自然人。一、注意事項(xiàng)：1.合同條款的明確性：確保所有條款清晰、明確，避免含糊不清的表述。解決辦法：法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，將商鋪出租給承租方使用的法人或自然人。注意事項(xiàng)及解決辦法：法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：法律名詞：1.出租方：在法律上，出租方是指擁有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將該財(cái)產(chǎn)出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。解決辦法：1.民事行為能力：指民事主體能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的法律資格。2.合同終止：指合同雙方通過(guò)協(xié)議或者根據(jù)法律規(guī)定，使合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：確保在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。法律名詞解釋?zhuān)荷鲜黾礊橐恍╆P(guān)鍵的法律名詞解釋和注意事項(xiàng)，確保在合同中這些點(diǎn)都被妥善處理。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修改造：“鑒于乙方計(jì)劃對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造，甲方同意給予乙方____個(gè)月的裝修期，裝修期間租金按原合同租金的____%計(jì)算?！毖a(bǔ)充條款：裝修條款：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造，但必須提前征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.商鋪轉(zhuǎn)租：“乙方如需轉(zhuǎn)租商鋪，必須提前____天通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需承擔(dān)原合同項(xiàng)下的所有責(zé)任和義務(wù)?！毖a(bǔ)充條款：轉(zhuǎn)租條款：在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得轉(zhuǎn)租、分租或以任何方式讓渡租賃權(quán)。合同附件列表：1.原租賃合同副本：確保雙方都有原合同的副本，作為參考和記錄。2.商鋪平面圖：展示商鋪的具體布局和尺寸。3.裝修改造方案：如果涉及裝修，需要提供裝修的具體方案和預(yù)算。1.那個(gè)原始的租約復(fù)印件：就是咱們最開(kāi)始簽的那個(gè)租約，得留著，以防萬(wàn)一。2.商鋪的平面圖：就是那個(gè)展示商鋪長(zhǎng)寬高和布局的圖，方便咱們了解具體情況。1.租金支付憑證：所有的付款記錄，確