杭州房屋買賣合同2024年

?杭州房屋買賣合同2024年合同編號：__________姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本信息1.1該房屋的產(chǎn)權證號為：____________________，建筑面積為：____平方米，土地使用權面積為：____平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：住宅/商業(yè)/辦公，房屋結(jié)構(gòu)為：鋼結(jié)構(gòu)/鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等。1.3該房屋所在土地使用年限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、房屋買賣價格及支付方式2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥____元（定金不超過成交價的20%）。（2）乙方在本合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣￥____元，剩余房款通過銀行貸款方式支付。（3）乙方應按照銀行貸款進度及時辦理貸款手續(xù)，確保在____年____月____日前將剩余房款支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。3.3甲方保證該房屋在過戶前不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權等，否則甲方應承擔相應法律責任。四、房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房屋質(zhì)量符合國家相關標準，不存在結(jié)構(gòu)性安全隱患。4.2在本合同簽訂后，該房屋的維修、保養(yǎng)責任由乙方承擔。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為成交價的____%。5.2甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付房款的，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____年____月____日注意事項：1.確保房屋產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛。2.核實房屋實際情況，包括建筑質(zhì)量、使用年限等。3.明確房款支付方式及時間，確保資金安全。4.辦理房屋過戶手續(xù)時，了解并遵守相關法律規(guī)定。5.確認違約責任及爭議解決方式，以保障雙方權益。解決辦法：1.查驗房產(chǎn)證、土地證等相關法律文件，確保甲方為房屋合法所有權人。2.進行實地考察，了解房屋的物理狀態(tài)和質(zhì)量。3.通過銀行監(jiān)管賬戶等方式確保資金安全，明確每期付款的時間及金額。4.雙方共同參與過戶手續(xù)的辦理，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)協(xié)助。5.在合同中明確違約責任和爭議解決機制，必要時可尋求法律咨詢。法律名詞解釋：產(chǎn)權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，包括房產(chǎn)證和土地證。成交價：指雙方協(xié)商確定的房屋買賣的總價格。定金：買方為保證合同履行，向賣方支付的一定數(shù)額的金錢，具有擔保作用。首付款：房屋買賣合同中，買方首次支付的房款部分。過戶：指將房屋的所有權從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。違約金：合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，向另一方支付的金錢賠償。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。適用場合與合同補充條款：1.特殊場合：房屋內(nèi)有家具和電器需要一并轉(zhuǎn)讓補充條款：甲乙雙方同意，家具和電器的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣￥______元，此價格已包含在房屋成交價中。具體物品清單見附件。2.特殊場合：買方需要賣方協(xié)助辦理子女入學手續(xù)補充條款：考慮到乙方子女的入學需求，甲方同意在房屋過戶后，協(xié)助乙方辦理子女在當?shù)氐娜雽W手續(xù)。甲方將提供必要的證明文件和協(xié)助，但最終結(jié)果由教育部門審核決定。3.特殊場合：賣方需要在過戶后一段時間內(nèi)暫時居住補充條款：甲乙雙方同意，在房屋過戶后，甲方可以在該房屋內(nèi)暫住不超過____個月，期間甲方應支付給乙方租金人民幣￥______元/月。1.房產(chǎn)證復印件2.土地證復印件3.甲方身份證明文件復印件4.乙方身份證明文件復印件5.房屋平面圖（如有）6.房屋內(nèi)家具和電器清單（如有）7.付款計劃表8.買方付款憑證復印件（定金、首付款等）咱們這個合同嘛，得根據(jù)實際情況來調(diào)整。比如，如果房子里的家具和電器也一起賣，那就得加個條款，把這些東西的價格和清單都寫進去。要是買方有孩子要上學，賣方幫忙辦一下入學手續(xù)也是人之常情，這也可以寫進補充條款里。還有啊，如果賣方過戶后還得在這住一段時間，那也得提前說好，比