2024年汽車修理場(chǎng)地租賃合同

?2024年汽車修理場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________一、租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方出租給乙方的場(chǎng)地位于__________（具體地址），面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃場(chǎng)地的用途為汽車修理業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。3.2乙方支付租金采用分期支付方式，每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前____日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。四、保證金4.1為保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)異議后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余保證金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防、環(huán)保等要求，具備汽車修理業(yè)務(wù)所需的各項(xiàng)條件。5.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保場(chǎng)地及附屬設(shè)施的正常使用。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。5.4甲方在收到乙方租金及保證金后，應(yīng)及時(shí)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用場(chǎng)地，進(jìn)行汽車修理業(yè)務(wù)。6.2乙方應(yīng)按甲方要求合理使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化及消防安全。6.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、水電氣費(fèi)等費(fèi)用。6.5乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照甲方要求將場(chǎng)地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供場(chǎng)地及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金，違約金為日租金的____%。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的____%。八、合同的變更和解除8.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，如需變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。8.2在租賃期內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)場(chǎng)地信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確認(rèn)場(chǎng)地的具體位置、面積等信息，確保與實(shí)際情況相符。1.法律名詞解釋：解決辦法：一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃場(chǎng)地信息：注意：確保場(chǎng)地信息準(zhǔn)確無(wú)誤。解決辦法：實(shí)地考察，核對(duì)場(chǎng)地信息，并在合同中詳細(xì)描述。出租方：指擁有場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，將場(chǎng)地提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指出租方相對(duì)應(yīng)的主體，即租賃場(chǎng)地的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指承租方使用租賃場(chǎng)地的期限，具體起止日期應(yīng)在合同中明確規(guī)定。保證金：為保證合同履行，承租方在簽訂合同時(shí)向出租方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)，用于保障出租方的權(quán)益。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.租金及支付方式：注意：明確租金金額、支付方式和時(shí)間。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金數(shù)額、支付周期及每次支付金額。分期支付：指租金或其他費(fèi)用按照約定的期限分多次支付。3.保證金：注意：明確保證金的數(shù)額、支付時(shí)間及退還條件。解決辦法：在合同中明確規(guī)定保證金的相關(guān)事項(xiàng)?；謴?fù)原狀：指在合同終止后，承租方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)到租賃前狀態(tài)。4.維修和養(yǎng)護(hù)：注意：明確場(chǎng)地維修和養(yǎng)護(hù)的責(zé)任主體。解決辦法：在合同中明確約定維修和養(yǎng)護(hù)的責(zé)任和義務(wù)。愛(ài)護(hù)公共設(shè)施：指承租方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，對(duì)公共設(shè)施應(yīng)盡到的保護(hù)義務(wù)。5.合同變更和解除：注意：明確合同變更和解除的條件和程序。解決辦法：在合同中規(guī)定變更和解除合同的具體條款。不可抗力：合同無(wú)法履行時(shí)，可免除違約責(zé)任的一種法定情形。6.爭(zhēng)議解決：注意：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。訴訟：指合同糾紛無(wú)法通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式解決時(shí)，通過(guò)法院進(jìn)行的司法解決程序。1.特殊場(chǎng)合：場(chǎng)地需要進(jìn)行裝修或改造補(bǔ)充條款：如果乙方需要對(duì)新租賃的場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，雙方應(yīng)另簽訂裝修改造協(xié)議，明確裝修改造的具體內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)及施工期限等。場(chǎng)景一：場(chǎng)景：如果場(chǎng)地真的很舊了，乙方可能需要重新裝修一下。補(bǔ)充條款：咱們得另外說(shuō)說(shuō)裝修的事，比如裝修的錢(qián)誰(shuí)出，花多長(zhǎng)時(shí)間裝修好。2.特殊場(chǎng)合：乙方業(yè)務(wù)擴(kuò)展，需要增加租賃面積補(bǔ)充條款：若乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要增加租賃面積，雙方應(yīng)協(xié)商確定新增面積的租金及租賃條件，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。場(chǎng)景：乙方業(yè)務(wù)做得越來(lái)越好，可能需要更多的空間。補(bǔ)充條款：如果乙方想擴(kuò)大租賃面積，咱們得商量一下新的租金和條件，并且得簽個(gè)補(bǔ)充協(xié)議。合同所需要的附件列表：1.附件一：場(chǎng)地的平面圖或者布局圖——這個(gè)圖能讓我們清楚地看到場(chǎng)地的樣子。2.附件二：租賃場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)證明——這個(gè)證明能確保甲方真的是場(chǎng)地的主人，有權(quán)利出租。3.附件三：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照