北京農(nóng)村租房合同范本

北京農(nóng)村租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：北京市XX區(qū)XX鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司

地址：北京市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市XX區(qū)XX鎮(zhèn)人民政府辦公室

乙方（承租方）：

名稱：北京XX鄉(xiāng)村旅游開發(fā)有限公司

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)

【合同簡(jiǎn)介】

鑒于甲方擁有位于北京市XX區(qū)XX鎮(zhèn)農(nóng)村的土地及房屋資源，具備合法出租的條件；乙方具有承租農(nóng)村土地及房屋的需求，并有意租賃甲方所擁有的土地及房屋資源，用于開展鄉(xiāng)村旅游業(yè)務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃土地及房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作，共同為發(fā)展鄉(xiāng)村旅游事業(yè)作出貢獻(xiàn)。

雙方聲明，在簽訂本合同時(shí)，均已充分了解并同意以下條款，且具備完全民事行為能力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，享受各自的權(quán)利。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的農(nóng)村土地及房屋資源出租給乙方，乙方利用該土地及房屋資源開展鄉(xiāng)村旅游業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供土地及房屋的租賃，乙方負(fù)責(zé)租賃土地及房屋的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的開發(fā)、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)。

第二條定義

1."土地及房屋"：指甲方擁有的位于北京市XX區(qū)XX鎮(zhèn)農(nóng)村的土地及房屋資源，具體范圍和面積見附件一。

2."租賃期"：指甲方將土地及房屋出租給乙方的期間，自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。

3."租金"：指甲方出租土地及房屋所收取的費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見本合同價(jià)格與支付條件部分。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)出租的土地及房屋擁有合法、完整的所有權(quán)和使用權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持土地及房屋的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)和功能，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。

3.甲方有權(quán)按約定收取租金，并對(duì)乙方使用土地及房屋情況進(jìn)行監(jiān)督。

4.甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)土地及房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

5.甲方應(yīng)在租賃期屆滿或合同提前終止時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于搬遷、返還等。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用土地及房屋，開展鄉(xiāng)村旅游業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并確保租金的支付不超過合同約定的期限。

3.乙方應(yīng)合理使用土地及房屋，保持其原狀，未經(jīng)甲方書面同意，不得進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造或增建。

4.乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)土地及房屋的日常維護(hù)和管理，確保安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的合規(guī)性。

5.乙方在租賃期屆滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)將土地及房屋恢復(fù)原狀，并按甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

6.乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租或與他人合作使用土地及房屋，需事先取得甲方書面同意，并確保第三方的使用行為符合本合同約定。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX萬(wàn)元/年。

2.乙方應(yīng)在每年合同開始之日起的30日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年的租金。

3.乙方支付租金的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為五年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方有權(quán)在合同履行期間提出解除合同，但需提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明合理理由。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供土地及房屋，或提供的土地及房屋存在權(quán)利瑕疵、不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)季度租金的違約金。

2.甲方未按約定對(duì)土地及房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方無正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)、裝修費(fèi)等。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定使用土地及房屋，或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方無正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于租金損失、重新出租的差價(jià)損失等。

4.乙方違反合同約定轉(zhuǎn)租或合作使用土地及房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)季度租金的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生之日起，根據(jù)事件的影響程度，部分或全部免除其合同責(zé)任，直至不可抗力事件結(jié)束。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.雙方在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址，郵件寄出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.本合同的變更、解除和終止，均需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。

3.若一方發(fā)生合并、分立、改制、清算等情形，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由承繼其權(quán)利和義務(wù)的第三方繼續(xù)履行。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

5.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于附件一：土地及房屋的具體范圍和面積，附件二：租金支付憑證等。

2.附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.雙方在簽訂本合同時(shí)提供的